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賃貸

パークシティ宮前平

総合評価：

3.0 アクセス数： 430

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	75,000円
平均坪単価	＠5,797円
平均m²単価	＠1,754円
上位専有面積	43m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パークシティ宮前平の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急田園都市線／宮前平駅徒歩5分
東急田園都市線／鷺沼駅徒歩14分
利用可能路線
『宮前平駅』　東急田園都市線　
『鷺沼駅』　東急田園都市線　
所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目12-1 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年8月
総戸数
小学校区域
川崎市立富士見台小学校
中学校区域
川崎市立宮前平中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
川崎市宮前区小学校学区川崎市宮前区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークシティ宮前平の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	宮前平駅を降りて、左折しまっすぐ5分ほど歩くと到着するので便利でした。また、駅構内に小さな食材を扱うスーパーのようなものや小さな本屋、帰宅途中ににビッグサムがあったため、日用品などを購入して帰宅できるのが助かりました。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	すぐ近くにやさしい大家さんが住んでいらしたので、困ったことがあるとなんでも相談できるのが助かりました。また、目と鼻の先に郵便局があったため、支払い物や郵送したいものがあるときに便利でした。東名高速が近くなので、少し歩いて大通りに出ると、レストランがありご飯を作りたくないときは外食で済ませられるので便利でした。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	築3年目くらいの物件で、小奇麗なアパートでした。また、面倒見のいい大家さんが近くに住んでいらしたので、何でも相談できて助かりました。オートロックなどのセキュリティはありませんでしたが、小さなアパートでしたので、大家さんと住民同士親しくお付き合いして、みんなの目が生活の安全を守っている状況でした。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築2～3年の物件なので、とてもキレイでした。日当たりも良く、健康的なお部屋でした。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	東名高速の近くなので、レストランがあり疲れた時には利用しました。ビッグサムというホームセンターが駅までの道にあったため、引っ越し時ものをそろえやすくて良かったです。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	子どもはまだ乳幼児だったため、教育施設のことはわかりませんが、近所の方の話によると、小学校は中学受験をするようなご家庭のお子様が多いらしく、教育熱心なご家庭が多いようでした。そのためか治安は割と良かった気がします。急な坂道の上ではありますが、区役所は広くきれいで、図書館も併設していたためよく本を借りに行きました。区民がのびのびと休憩できるような場所もあり、たまに子供を連れて日向ぼっこに出かけたりしました。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月宮前平駅

しのぶさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ホームドアがあって、とても安心です。最近(といっても、結構前？)に外装とかキレイになって、エレベーターもついて、めっちゃ便利です。渋谷とかの都心に近いのに、駅の周りの雰囲気とか良くて、いい駅ですよ。南武線、ブルーライン、東横線も近くて、便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札出たとこに、東急ストアあるのが、便利です。偶に使います^^
飲食店の充実	5	メリット	フレッシュネスバーガーがあるのは、いいかと、思います。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園は割といっぱいあります。自然も比較的多いと思います。
治安	5	メリット	治安はほんとに良いと思います。警察署も近いし、夜も塾帰りの人にしか会いません笑
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃とかは、正直分からないけど、そんな高くないと思います、、多分、？

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・286文字）

2022年11月鷺沼駅

スズさん

12件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・スーパーが駅近。・バスも色んな方面のバスが出ていて、本数もそれなりにある。・東京方面に電車1本で行ける。・飲食店が充実してる。・美容院も充実してる。・お店もたくさんあるが、緑も沢山あって、都会と田舎の両方の良さを楽しめる。
生活利便施設の充実	4	メリット	・スーパー、百均、飲食店は充実してる。・フレルさぎ沼の中に色んなお店が入ってるので、楽しめる。
飲食店の充実	4	メリット	・駅の周りは飲食店がたくさんある。特にラーメン屋さんだけで4、5件くらいあると思う。・他にもパン屋さん、ケンタ、ドトールも駅前にある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	・近くに鷺沼小、土橋小があり、公園も鷺沼小の近くにさぎぬま公園という大きな公園がある。
治安	3	メリット	・治安はそこまで悪くないと思う。皆さん穏やかに過ごされてるし、言い合いとかみたことない。
コストパフォーマンス	3	メリット	・東京方面や乗り換えはするけど、横浜方面にも出やすいから、通勤面はすごく良いと思う。電車もすぐ来るし。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・551文字）

2022年2月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅の周りにはコンビニはもちろん、美容院やファーストフード、ラーメン、ちょっとオシャレなイタ……

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（残り144文字）

2019年12月鷺沼駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】鷺沼駅は、渋谷駅方面へのアクセスの良さが大きなメリットの駅です。途中、さまざまな路線と接続……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ宮前平の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年2月	1階	2DK	南	43
2016年1月	2階	2DK	南	43
2015年8月	2階	2DK	南	43
2015年7月	1階	2DK	南	43
2015年7月	1階	2DK	南	43
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝川崎市宮前区土橋の賃料相場青線＝川崎市宮前区の賃料相場宮前平駅の賃料相場鷺沼駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■川崎市宮前区土橋の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■川崎市宮前区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮前平駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0
～10	0	0	5	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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パークシティ宮前平の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ポン・ルテェール

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目13番4号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩7分
築年数	2002年2月
階建て	地上4階建
総戸数	23戸

口コミ数	17
アクセス数	1675

賃貸

コバヤシハイツ

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩8分
築年数	1980年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	182

賃貸

ミラクルハイツ

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩7分
築年数	1988年11月
階建て	地上3階建

口コミ数	18
アクセス数	389

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ミラクルハイツ	9.2万円 (3,000円)	92,000円	92,000円	49m²	1LDK	2階	東
全件を表示する

賃貸

ベルデュール宮前平

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目12番5号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩8分
築年数	2001年8月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	1669

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベルデュール宮前平 709	10.8万円 (7,000円)	1ヶ月	1ヶ月	44.46m²	2DK	7階	南西
全件を表示する

賃貸

コンフォート宮前平

住所	神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目21番14号
交通	東急田園都市線宮前平駅徒歩9分
築年数	1993年4月
階建て	地上5階建

口コミ数	15
アクセス数	938

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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