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ラルーチェ新栄の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 佐賀県 > 佐賀市 > 新栄東 > 鍋島駅 > ラルーチェ新栄

賃貸

ラルーチェ新栄

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 677
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 17件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 62,941円
平均坪単価 ＠4,649円
平均m²単価 ＠1,406円
上位専有面積 45.01m²：9件 45.04m²：7件 58.76m²：1件
上位間取り 1LDK：9件 1R：5件 ワンルーム：2件

ラルーチェ新栄の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／鍋島駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市新栄東3丁目1-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2015年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    佐賀市立新栄小学校

  • 中学校区域

    佐賀市立昭栄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラルーチェ新栄の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅の充実度にはあまりメリットを感じませんが、バスで駅まで行くことはできます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 目の前に24時間営業のコンビニがあるところが便利だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観はスタイリッシュで綺麗です。オートロックなので女性の方でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット お風呂は広く、保温機能がついているところも気に入っていました。天井も高く、問題ありませんでした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 目の前のローソン、郵便局、コスモス、コープなどを利用していました。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新栄小学校から大変近く、歩いて5分もかからないと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鍋島駅

こっしーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 佐賀駅まで一駅でいけます。
また、博多駅へも鳥栖駅から快速電車に乗って行くこともできます。
そして、佐賀駅から乗ってくる乗客が多いので、朝の通勤時間はほとんど座れます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りは何もないので、家が鍋島駅に近い人は良いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 閑静な住宅地街にある駅なので、飲食店はほとんどありません。少し歩くか自転車でいけば居酒屋などがポツポツあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てをしている世帯は多いと思います。近くに小学校が2校ありますが、1校は昔からのマンモス校です。幼稚園、保育園も充実してると思います。
治安
3 		メリット 田舎なので、変な事件などは聞かない。ただ、駅周辺は夜になると暗いので、女性は気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思います。ただ、基本的にみんな車をほとんど持っているので、車移動が多く、都会ほど駅周辺は充実してません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・324文字）

2023年5月 鍋島駅

ポンゴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JR鍋島駅、佐賀駅に近く立地的にも通勤圏内。
　
生活利便施設の充実
4 		メリット 佐賀市の工業団地や商業区域に最短でアクセス可能な立地、
飲食店の充実
4 		メリット 自転車やバスなどを使えばファミレスやランチを楽しめる場所が豊富にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 佐賀市の中心部に近いので不十分な部分も車や自転車があれば住みやすい。
治安
4 		メリット それなりに人の往来もある駅なので不安は少ない、
コストパフォーマンス
4 		メリット 佐賀市の中心部に近く、医大通りなどに用事ある人は利便性がよい、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2022年1月 鍋島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 住宅地の一角にあり、奥まった場所にあるので、とても静かです。ご近所の住民のかたと駅利用者し……

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（残り174文字）

2021年10月 鍋島駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても小さい駅です。駅として必要最低限な施設が整った駅です。もちろん駅内に店はないですが、……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラルーチェ新栄の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 3階 ワンルーム 南 45.04
2024年2月 1階 1LDK 南 45.01
2023年11月 1階 1LDK 南 45.01
2023年3月 2階 1LDK 南 45.01
2023年3月 3階 1LDK 南 45.01

…残り12件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市新栄東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■鍋島駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.01～45.04㎡｜45.01㎡ 61,357円｜4,506円/坪
2階～2階 45.01～58.76㎡｜48.45㎡ 66,375円｜4,539円/坪
3階～3階 45.01～45.04㎡｜45.03㎡ 62,500円｜4,589円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.01～58.76㎡｜46.73㎡ 64,437円｜4,565円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ブランドール新栄東

    ブランドール新栄東の外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄東3丁目2番8号
    交通 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩21分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブランドール新栄東 201 ブランドール新栄東 201 5.5万円
    (3,000円)    		 無 70,000円 34.78m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    セジュールアネックスB

    セジュールアネックスBの外観
    住所 佐賀県佐賀市天祐2丁目4番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩32分
    築年数 1991年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールアネックスB セジュールアネックスB 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 50.34m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    プレリュード愛

    プレリュード愛の外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄東1丁目3番16号
    交通 JR長崎本線 鍋島駅 徒歩21分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレリュード　愛棟 101 プレリュード　愛棟 101 6.9万円
    (3,000円)    		 無 90,000円 70.78m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    オレンジコーポ

    オレンジコーポの外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄東2丁目3番28号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩34分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オレンジコーポ オレンジコーポ 4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.59m² 3DK 1階 南
    オレンジコーポ オレンジコーポ 4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 2DK 1階 南
    オレンジコーポ オレンジコーポ 4.7万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.98m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    レオパレスニューフラーリシュ

    レオパレスニューフラーリシュの外観
    住所 佐賀県佐賀市新栄西2丁目8番40号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス18分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 361
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスニューフラーリシュ 110 レオパレスニューフラーリシュ 110 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスニューフラーリシュ 101 レオパレスニューフラーリシュ 101 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスニューフラーリシュ 208 レオパレスニューフラーリシュ 208 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレスニューフラーリシュ 201 レオパレスニューフラーリシュ 201 5.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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