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ブルーオーシャンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 稲荷町 > 蘇我駅 > ブルーオーシャン

賃貸

ブルーオーシャン

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 731
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 59,120円
平均坪単価 ＠6,980円
平均m²単価 ＠2,111円
上位専有面積 29.84m²：50件
上位間取り 1K：50件

ブルーオーシャンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR内房線／蘇我駅 徒歩12分
    京成千原線／千葉寺駅 徒歩13分
    JR外房線／本千葉駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『蘇我駅』　JR外房線　JR内房線　JR京葉線　
    『千葉寺駅』　京成千原線　
    『本千葉駅』　JR外房線　JR内房線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    千葉市立寒川小学校

  • 中学校区域

    千葉市立末広中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ブルーオーシャンの口コミ・評判

2024年3月

ラリホーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット マンションから3分でアリオ蘇我。となりはニトリ。スーパーのロピアは改装中ですが歩いて7分位に業務スーパーも出来ておりすごく便利。またマンション近くには小さい郵便局がある。蘇我駅近くの蘇我コミュニティーセンター内にホントにちいさいですが図書館ぽい施設もある。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 蘇我駅

アーチさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・始発駅のため、各駅停車ではあるが座って東京に行ける
・規模は大きくないが、駅構内でコーヒーが飲めて、食事ができる
・駅周囲に駐輪場が多い
生活利便施設の充実
4 		メリット ・駅前に最低限の飲み屋、ケーキ屋、パン屋、コンビニ、ラーメン屋などがあり、こだわりがなければ便利
・シャトルバス利用、もしくは徒歩でアリオ蘇我等沿岸の施設が利用可能
飲食店の充実
4 		メリット ・駅前に人気のラーメン屋が複数ある
・クラフトビールの店があり、昼間から飲める
・パン屋、ケーキ屋、弁当屋、食品スーパー、飲み屋、カラオケ等、一通り店が揃っている
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・小さな公園が点在、少々距離があるが、青葉の森公園が広く、施設が充実、遊具もそれなりに多い
・メインの通りは交通量は多いが、一本入れば道で遊んでいる子供を見かける場合も
・英会話など、習い事の教室もそこそこある
治安
4 		メリット ・駅前もごみごみしてはおらず、町は全般的にきれい
・駅前、メイン通りを離れれば住宅街が広がり、夜は静か
・チラシの配布などはあるが、その他特にうっとしいと感じたことはない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・家賃は、環境、便利さから見て安めかと感じる
・物価も、東京寄りの市町村と比べて安めと考えられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・427文字）

2023年6月 蘇我駅

うーちゃさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京葉線と総武線快速が通っているので、使いやすいです。内房線、外房線も両方あるため千葉駅などから帰るときにどちらでも帰ることができるのも便利です。
生活利便施設の充実
1 		メリット 定期的に変わるスイーツのお店があるのでお土産を買うときに利用しています。
飲食店の充実
2 		メリット 買いやすい金額のお店はまあまあいると思います。パン屋さんやお弁当屋さんをよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は駅から少し歩いた割と近いところに小中とそれぞれあるので遠足や校外学習などがあっても安心かなと思います。あとは駅の近くに塾が多くあります。
治安
3 		メリット 会社勤めの方々が平日の夜は多く、暗くなっても人通りがあって駅周辺は安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 線路のどっち側に住んでいるかで少し住んでいる人の雰囲気が変わるのですが私が住んでいるところは少し家賃は高いですがその分気持ちに余裕がある方々が多く学校の雰囲気なども平和に感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・430文字）

2023年5月 本千葉駅

いなみんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 総武線直通で都内方面に乗り換え無しで行ける
東金線直通も走ってます
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内で千葉中央駅にも行け商業施設があります
飲食店の充実
2 		メリット 駅前のビルに数軒、少し歩けば居酒屋などあり充実してませ
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 市の複合施設きぼーるが徒歩圏内に有ります。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり
昼〜夜は学生も安心できます
コストパフォーマンス
3 		メリット 本千葉駅から徒歩10分程度寒川、港町地区あたりにいけ場所家賃は安めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・303文字）

2022年8月 蘇我駅

しゃんしゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 外房線内房線京葉線と3つの路線があるので便利です！
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院は小児科や内科、皮膚科等駅のすぐ近くにあります。
飲食店の充実
4 		メリット 居酒屋やファーストフード店が駅出てすぐにあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や幼稚園は駅の近くに沢山あります。
治安
3 		メリット 居酒屋がありますが、夜酔っ払いでうるさいほとではありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 3つの線が通っている割に、土地の値段は高くないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ブルーオーシャンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 1階 1K 南 29.84
2025年1月 3階 1K 南東 29.84
2024年9月 1階 1K 南 29.84
2024年9月 3階 1K 南東 29.84
2024年7月 1階 1K 南 29.84

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区稲荷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■本千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    AJヒルズ蘇我

    AJヒルズ蘇我の外観
    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目4番1号
    交通 JR外房線 蘇我駅 徒歩11分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    AJヒルズ蘇我 101
    新着
    AJヒルズ蘇我 101     		7.3万円
    (3,000円)    		 無 無 31.56m² 1LDK 1階 北西
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    レオパレスメローフィールドK

    レオパレスメローフィールドKの外観
    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目1番13号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 582
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 105
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 105     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレスメローフィールド　Ｋ
    レオパレスメローフィールド　Ｋ     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 102
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 102     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    レオパレスメローフィールド K

    レオパレスメローフィールド Kの外観
    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目1番13号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩13分
    築年数 2010年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 0
    アクセス数 618
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 105
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 105     		4.5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
    レオパレスメローフィールド　Ｋ
    レオパレスメローフィールド　Ｋ     		4.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 南
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 102
    レオパレスメローフィールド　Ｋ 102     		6.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    コンフォールシャンブル

    コンフォールシャンブルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町3丁目1番18号
    交通 JR京葉線 蘇我駅 徒歩14分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 498
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォールシャンブル 202
    コンフォールシャンブル 202     		7.5万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 40.18m² 2K 2階 南東
  • 賃貸

    フォーヴァレービル

    フォーヴァレービルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区稲荷町2丁目10番9号
    交通 京成千原線 千葉寺駅 徒歩14分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 199
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォーヴァレービル
    フォーヴァレービル     		4万円
    (3,000円)    		 2ヶ月 無 21.07m² 1K 5階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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