フジパレス塚本
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 34件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,852円 |
| 平均坪単価 | ＠6,134円 |
| 平均m²単価 | ＠1,856円 |
| 上位専有面積 | 40.8m²：25件 40.3m²：5件 40m²：4件 |
| 上位間取り | 1LDK：34件 |
フジパレス塚本の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩7分
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利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市西淀川区野里1丁目13-25 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2013年3月
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総戸数
9戸
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小学校区域
大阪市立柏里小学校
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中学校区域
大阪市立歌島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジパレス塚本の口コミ・評判
2020年8月
かもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが多いです。商店街に八百屋もあります。サンディ、万代、ライフとたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 塚本駅
まーたんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪駅まで1駅(乗車時間は3分)で行けるので買い物にも旅行へ行くにも困らない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大阪駅まで行かなくても、塚本駅近辺に飲み屋街やスーパー、整骨院、病院、美容院、パン屋、商店街などがあるので生活に困らない |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルド、ケンタッキーや百均などのチェーン店も充実している 美味しいパン屋も点在しているので、食べたいものがいつでも手に入る環境が整っている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塚本駅にはエレベーターも完備されているのでベビーカーや車椅子の人でも安心して利用できる |
| 治安 |
5 |
メリット | 長く住んでいたが特に危険だと思うシーンには出会わなかった |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅に住まなくても、一駅手前で家賃も抑えてられて、不便なく生活できる穴場の駅 |
2024年2月 塚本駅
わーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪駅まで一駅で利便性が高い。 駅前にコンビニが多く便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設はないが、スーパー、コンビニ、パン屋、本屋、雑貨屋、少し行けば銭湯もある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード、コンビニ、お菓子屋さん、じゃんぼ、バズってきてるパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は比較的広いものが2箇所ほどある。 病院も色々揃っているので便利 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪いとは思わない。 交番は駅から少し離れたところにあるが、よくパトロールしている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新築の戸建、マンション等が増えてきている |
2024年2月 塚本駅
ピストルさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田まで一駅。子育てしやすい環境が整っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットの数が多く、駅の近くにあるため車が無くて困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラーメン屋さんのレベルが非常に高く 飲食店の数自体も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園などが多く小さい子供は遊びやすく、学区もいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 梅田から近い割には治安はよく、下町の印象があります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 梅田に近い割には家賃相場など安い方だとおもいます。 |
2023年6月 塚本駅
桜さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR大阪駅とJR尼崎駅の間にあり、1駅で都市部に移動できます。 車では、高速道路がある為遠出をするときにもおすすめです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近所にスーパー・商店街があり、日常生活には困りません。 駅前には最近薬局が出来たので利便性が増しました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には居酒屋さんなどが多くあり、毎日にぎわっています。 チェーン店も豊富にある為日常生活では困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 都心部から1駅離れているので、土地は広く、公園なども多いためお子様には良いのかなと思います。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 特にありません。日々酔っ払いの方で賑わっているなぁという印象です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が非常に安いです。 都心部に比べれば3分の1程度なので、ベットタウンとしては抜群だと思います。 |
フジパレス塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 2階 | 1LDK | 北 | 40.8 | |||||||
| 2024年4月 | 1階 | 1LDK | 北 | 40.8 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40 | |||||||
| 2024年4月 | 3階 | 1LDK | 北 | 40.8 | |||||||
| 2023年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.8 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市西淀川区野里の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市西淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■塚本駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
