フジハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 66,000円 |
| 平均坪単価 | ＠9,158円 |
| 平均m²単価 | ＠2,770円 |
| 上位専有面積 | 26m²：2件 21.77m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：2件 2DK：1件 1SDK：1件 |
フジハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／後楽園駅 徒歩5分
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利用可能路線
『後楽園駅』 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都文京区小石川2丁目8-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1977年10月
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総戸数
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小学校区域
文京区立礫川小学校
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中学校区域
文京区立第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フジハイツの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近い。徒歩圏内にお店が多く、買い物が楽しめる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 後楽園駅
ほしちゃん！さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京ドームに行くために利用する方が多い駅だと思います。駅から直接歩道橋を渡ってすぐにドームに到着するのがすごくいい所です！あとは池袋にも行けるので結構いいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 地下にはマック･寿司屋･パン屋･和食(とんかつ)などがあります。花屋も。上に上がるとアフタヌーンティーがあったり､さらに上がるとまるぜんとマツキヨがあります。丸善では文房具や本が揃っていたり種類豊富です。その上は１階丸々ダイソーになっています。オタクに優しいダイソーで､推し活コーナーがあります！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 充実そうに見えてそこまでです。 子供が心から楽しめる飲食店はありません。上の階には高い寿司屋があったり地下にはお持ち帰りがしやすいお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに､ほぼ直行で大きな公園に出ることが出来ます。ブランコもあったり鉄棒もあったりと､子供はおお喜びだと思います！遊園地もあります。(ちょっとした)絶叫系からゆるゆふ系？まで全部あるので存分に楽しめます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 文京区は本当に治安がいいです。ホームレスもいる訳ではなく､暴走族も全くいません。安心です。近くに交番と区役所もあります！ |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京ドームだけではなく､ラクーアという遊園地と買い物ができたりと､結構充実した暮らしができます！ |
2023年7月 後楽園駅
ぬぬぬさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸の内線、南北線と走っていて、近くの春日駅では大江戸線なども走っていてとても便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ラクーアも改装が終わり、お店も増えてとても便利です。スーパーやドラッグストアなども充実してます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ラクーアや後楽園含めて飲食店は多めで、子供も気にせず入れるところがおおいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや手すりなど完備されていて便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 文京区の中では栄えている方ですが、それでも治安はいいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安や利便性含めたトータルコスパは高いと思います。 |
2022年11月 後楽園駅
メタモンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用でき、タクシーも拾いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近大型スーパーマーケットができ、少し歩けば商店街やコンビニもあり便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にも少し離れたところにも色々な飲食店が立ち並び賑やかです。商店街に行けばお弁当屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小中学校が多く子供達にとって過ごしやすい環境だと思います。病院も多く小児科も複数あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りなので一日中明るいです。人通りも多く、駐輪場もたくさんあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はお店によりますが比較的安い方かと思います。 |
2022年8月 後楽園駅
chococookieさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 後楽園駅を、良く利用。東京メトロ丸の内線・南北線があり、春日駅とも隣接している為、都営三田線・大江戸線にもすぐに乗り換えが可能。バス乗り場もある為、利便性は高い。 池袋駅、王子駅、大手町駅、東京駅など、利用者が多い駅に到着することが最大のメリット。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設「ラクーア」「東京ドームシティ」「メトロエム」があり、買い物(食材・日用品・洋服・カバン・メガネ・化粧品・書籍等々)や外食など、大体の事は全てできる場所。スパや遊園地・ゲームセンター・お土産屋さんもあり、楽しめる場所でもある。 区役所・礫川公園・後楽園もある。 近隣に診療所(歯科・整形外科・内科等)も充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和洋中、様々な飲食店がある。 「ラクーア」の中には、一風堂・銀だこ・回転寿司みさき・ムーミンベーカリー＆カフェ・元町ドリア・おぼんdeごはん・ソバキチ・HUB・クレープ屋・サーティワンアイスクリーム・スタバ・タイ料理屋・ピザ屋・紅虎餃子房などがあり、様々なお店から選ぶ事ができる。 「メトロエム」の中には、マクドナルド・ヴィドフランス・とんかつ和光・カレーの王様・回転寿司根室花まる・アフタヌーンティーなどある。 リーズナブルなお店からお高めなお店まで、たくさんの飲食店が揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近隣に礫川公園があり、スロープも完備されている。 ラクーアには、おむつ替えシートや授乳室も完備されている。 保育園もどんどん増えてきている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思う。後楽園周辺、綺麗に整備されている。春日駅出口を出ると、交番もしっかりある。街灯もあちこちに付いている為、夜も明るく、事故の軽減につながっている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | コスパはあまり良くないが、 お高い土地なので、治安が良い し、利便性もかなり良いのだと思う。 買い物、診療所、区役所、教育関係、交通機関など、生活していく上で必要な物・事は、ほぼ全て揃っている為、妥当なのかとも思う。 |
フジハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2階 | 1SDK | 東 | 26 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1K | 東 | 21.77 | |||||||
| 2022年2月 | 3階 | 1K | ー | 21.77 | |||||||
| 2020年12月 | 2階 | 2DK | ー | 26 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区小石川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■後楽園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
