ツインヒルズ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2023年～: 1件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 97,000円 |
| 平均坪単価 | ＠7,785円 |
| 平均m²単価 | ＠2,355円 |
| 上位専有面積 | 41.19m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：1件 |
ツインヒルズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／上北沢駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『上北沢駅』 京王線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目36-13 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1990年1月
-
総戸数
22戸
-
小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
-
中学校区域
杉並区立向陽中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【ツインヒルズの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
ツインヒルズの口コミ・評判
2020年8月
ひろひろさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 上北沢、桜上水2駅利用可能で新宿まで20分程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅、インター共に近く便利であり、公園も近くにあり。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 専用のごみ置き場は24時間使用できて便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の大きさ、間取りとも夫婦2人暮らしにちょうど良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | それぞれの駅にスーパーがあるので便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 交通の至便、間取り、価格と非常にバランスのとれた物件だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
kabukabuさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 桜上水駅ではキッチンコートやいなげや、上北沢駅ではサミットやまいばすけっとが使えるので、買い物にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 上北沢駅
まりりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿・渋谷に１０分くらいでいけます。世田谷線も近いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にサミットがあり郵便局もあり、しかも図書館もあります |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | ほとんど何もないですが大好きなベーグル屋さんがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | とにかく治安もよいし図書館もあるし、エレベーターなどもある |
| 治安 |
5 |
メリット | めっちゃよいです。静かで学生も少ないのでおじいさんおばあさんおおめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても良いと思っています。世田谷区のわりにとにかくやすい |
2023年5月 上北沢駅
主さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで乗り換え無しで1回の乗り換えで原宿まで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前に格安のスーパーマーケットがあるから暮らしに便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お酒が飲めるところが結構たくさんある弁当屋が駅前にある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族連れをよく見かけるから住みやすいと思われる |
| 治安 |
5 |
メリット | 良くない噂は聞かないから大丈夫と思われる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前の格安スーパーマーケットがあるから一人暮らし初心者にはうってつけ |
2023年4月 上北沢駅
のんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 空いていて座れることが多い 都心まで20分で行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 内科が近くにある おいしいベーグル屋がある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | おいしい居酒屋が近くにある 焼き鳥屋も多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターがあるので高齢者も使いやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 子育て世代が多く、夜でも治安が悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃が都心が近い割には高くない。 物価も特別高いわけじゃない |
2018年10月 上北沢駅
【メリット】 サミットが駅前にあり、ドラッグストア(セイジョー)、コンビニエンスストア、オリジン弁当など……
ツインヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 北 | 41.19 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区下高井戸の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■上北沢駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 41.19～41.19㎡｜41.19㎡ | 97,000円｜7,785円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.19～41.19㎡｜41.19㎡ | 97,000円｜7,785円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
