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Liz三ツ沢の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Liz三ツ沢

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 924
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 23件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,260円
平均坪単価 ＠9,446円
平均m²単価 ＠2,857円
上位専有面積 17.64m²：23件
上位間取り 1K：23件

Liz三ツ沢の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／三ツ沢下町駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『三ツ沢下町駅』　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町12-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1988年7月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    横浜市立三ツ沢小学校

  • 中学校区域

    横浜市立松本中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市神奈川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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Liz三ツ沢の口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄り駅である三ツ沢下町駅からとても近いです。徒歩1～2分で着きます。
また、横浜駅まで歩いて行けます。(20分程度)
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 少し歩きますが、三ツ沢公園があります。
反対側には反町公園があり公園は割と充実しています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 何日かに一度清掃の方が共用部を掃除してくれます。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ガスは通っておらず、オール電化です。
南向きの部屋が多いため日当たりは良いです。
鉄筋コンクリート造なので、騒音などはあまり感じません。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 徒歩15分ほどの場所に24時間営業しているスーパーがあります。
さらに10分ほど歩くと、イオンがあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩5分ほどの場所に保育園が2園あります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2025年6月 三ツ沢下町駅

あ2さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅までひと駅２分で、非常に利便性が高い立地です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 小さい駅ですが、周辺にクリニック数件、薬局もあります。
熱が出た時など具合が悪い時、緊急で医師に診ていただきたい時など、歩いてクリニックに行けるので助かりました。
水曜休診と木曜休診のところが多い印象です。
飲食店の充実
3 		メリット 個人経営のお店が頑張っています。居酒屋、焼肉店、ラーメン店、ベトナム料理店などがあります。
隣駅の三ツ沢上町まで足をのばすと、弁当店、喫茶店もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小さい公園は、あちこちにあって、子供たちでにぎわっています。学習塾も数件ありますし、横浜駅まで出ればさまざまな塾から自分に合う塾を選び放題です。
治安
5 		メリット 住宅街のため夜のお店はないので、酔っ払いはいません。治安は良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 横浜駅から少し離れるだけで、かなり賃料が下がるのはありがたいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・636文字）

2024年9月 三ツ沢下町駅

ちゃんぎゅさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 横浜駅から1駅でいけます。治安良くて通いやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 1駅行くだけですぐ横浜に着きます。2分で着きます。
飲食店の充実
5 		メリット パン屋さん、ラーメン屋がおおいです！！！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても子供園、学校が多く、治安がいいです。
治安
5 		メリット 治安はほんとうにいいです。夜中もうるさくなく、ぐっすり眠られます
コストパフォーマンス
5 		メリット 1駅離れてるだけで家賃が全然違います。すごいいいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・243文字）

2024年1月 三ツ沢下町駅

網の上のつくねさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 他の電車に比べて遅延などが圧倒的に少ないため乗りやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅から出ればすぐにコンビニやスーパーがあったりするため非常に便利
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋さんや焼き鳥など飲食店がたくさんあるためお昼ご飯などにも便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供などが非常に多く、保育園もあるし夜でも飲食店があったりするため防犯などにも良いかなと思う
治安
5 		メリット 年配の方や小さい子供が多いため治安は全然良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃などは全然安いと思う。
スーパーも近いし、コンビニもたくさんあるしわざわざ遠くにご飯など行かなくても近所にたくさん飲食店があるため便利
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・217文字）

2022年3月 三ツ沢下町駅

guruさん

12件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット JRよりも人が少なく、遅延も少ない。地下鉄の本数は少なくとも10分に1本はあるので横浜駅に行くのに便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 病院、スーパー、コンビニは駅前にはあるので、駅前まで行けば生活できる。
飲食店の充実
1 		メリット 他の駅と比較し、特にメリットに感じる点はないです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 暮らし・子育て環境については重視していないため意識したことはありません。
治安
4 		メリット 横浜駅、新横浜駅と比較し、人が少ないので治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 横浜駅と比較すると家賃は手頃なのは良いです。人も少ないので騒がしい、物騒という印象はありません。
比較的落ち着いて過ごせると思います。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・440文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Liz三ツ沢の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K 南 17.64
2025年1月 3階 1K 東 17.64
2024年12月 4階 1K 南 17.64
2024年6月 2階 1K 南 17.64
2023年9月 4階 1K 東 17.64

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市神奈川区三ツ沢下町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市神奈川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三ツ沢下町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    階建て 地上4階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 434
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドミール田中 402
    ドミール田中 402     		5.3万円
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    口コミ数 2
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    築年数 2005年6月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    てぃだ横浜
    てぃだ横浜     		7万円
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    交通 横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 徒歩8分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 650

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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