ディアス高塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,666円 |
| 平均坪単価 | ＠3,403円 |
| 平均m²単価 | ＠1,029円 |
| 上位専有面積 | 53.11m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：3件 |
ディアス高塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／高塚駅 徒歩8分
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利用可能路線
『高塚駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区高塚町2255-3 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1993年10月
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総戸数
4戸
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小学校区域
浜松市立可美小学校
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中学校区域
浜松市立可美中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアス高塚の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は高塚駅であるが、駅周辺にはスーパーや商業施設などない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
閑静な住宅地にある駅といったイメージであり 騒がしさもなく、車を所持していれば特に困ることはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が古いが、ペンキ塗り直しや、清掃が毎週行われているため、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 内装は全面（キッチンを省く）リホームされており、床、壁も綺麗である。特に収納スペースも多く、重宝する。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内のところに2件スーパーがあち、車で15分の所に大型のイオンもあり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
幼稚園、小学校とも適所にあり、特に困ることはない。 他の地域に比べ子供数は多いように感じた。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 高塚駅
懐中時計さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 主要な道から中に入るので、車通りは多くないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 歩いて数分のところに、スーパーや100均・炭焼きレストランさわやかがあります。 また、同じくらいの距離に眼科・歯科・内科もあります。 少し離れますが、スーパーの数が多いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 炭焼きレストランさわやかが徒歩十数分のところにあります。 予約必須ですがベーカリーもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園・神社・図書館・市民プールなど施設が多くあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は割と静かです。 主要道路から中に入ればかなり静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 浜松駅に近い（一駅）なので移動には都合がいいと思います。 |
2023年7月 高塚駅
ゆずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場、南北に開通したりと改装してから使いやすくなった。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 周りには大きな施設はないが、浜松駅まで一駅で街の商業施設に行けるので良いと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10分くらいでかつや、マクドナルドなどがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | イオン、ビッグ富士、バローなど食品、日用品の買い物には困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 今まで変な人がいたと言う噂はないので良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 自分の住んでいるマンションで月5万くらいなので普通だと思う。 |
2022年5月 高塚駅
あげもちたろうさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅舎内が広く清潔で、エレベーターもあるため使いやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば眼科、郵便局、アパート、コンビニがあり立地がいいと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | あまり飲食店はありませんが、少し歩いた所にコンビニはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 南口の方には神社があり遊具もあるので多少遊べます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅、駅周辺とても綺麗なので治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 施設も多くあるので住みやすい街だと思います。 |
2021年9月 高塚駅
【メリット】 駅の規模はそれほど大きくありませんが少し前に改装されておりトイレや階段など大変綺麗になって……
ディアス高塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 1階 | 2LDK | ー | 53.11 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 53.11 | |||||||
| 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | 53.11 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区高塚町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■高塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
