プロスペロ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 93,400円 |
| 平均坪単価 | ＠5,661円 |
| 平均m²単価 | ＠1,712円 |
| 上位専有面積 | 46.8m²：2件 83m²：1件 55.39m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：3件 2LDK：2件 |
プロスペロの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／東川口駅 徒歩12分
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利用可能路線
『東川口駅』 JR武蔵野線 埼玉高速鉄道
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所在地(住所)
埼玉県川口市戸塚3丁目9-23 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2007年8月
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総戸数
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小学校区域
川口市立戸塚小学校
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中学校区域
川口市立戸塚西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロスペロの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
埼玉高速鉄道線（東京メトロ南北線直通）東川口駅・JR武蔵野線東川口駅の2線路が最寄駅となります。 東京メトロ南北線が直通なので、東京都内都心部（駒込、市谷、半蔵門、麻布十番、目黒など）へのアクセスが一本で行くことができます。 JR武蔵野線を使えば、東京駅や千葉方面（松戸、船橋、海浜幕張など）もアクセスしやすいです。 駅周辺の環境は、ベットタウンなこともあり、飲食店やスーパー、銀行などが揃い、人が多く活気があります。 物件から駅までの道は夜でも明るく、道もキレイに舗装されいます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
新しく開発された街なので、道路は歩道も車道もとてもキレイに舗装されています。 夜でも電灯が明るめにたくせん設置されているので、治安も悪くなく安心して外出することができます。 ファミリー向けの住宅街なので、公園や保育園、スーパーやドラックストアなどが充実しています。 明るく、住みやすい街という印象があります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
大家さんのお住まいが目の前なこともあり、いつも共用スペースは綺麗に管理されています。 駐車場が共用部にあるので、ほかの駐車場を借りる手間もなく、アパートを出てすぐに車に乗ることができます。 高台物件のため、雨が溜まる心配や、川の氾濫を心配することなく安心して住むことができます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
２LDKでウォークインクロゼットがあるので収納スペースはきちんとあります。 リビングが南向きで太陽の日差しもたくさん入り、暖かく、とても明るいです。 部屋干し用の設備がリビングに設置されているのでお天気の悪い日もお部屋で洗濯物を干すことができます。 キッチンからリビング全体を見通すことができるため、小さなお子様がいる場合などでも安心できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
徒歩5分圏内にスーパーや100円ショップ、ドラックストア、コンビニがあるので、急なお買い物もすぐにできます。 食事も徒歩で行ける距離のファミリーレストランが数件あります。 15分ほど歩けば、ほかのスーパーや食事処、クリーニング店や、書店、パン屋などもあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
子育て世代の方が多く住んでいるので、児童館、学校、公園、図書館、医療機関などはとても充実しています。 周辺環境も治安も良いので、子供と安心して暮らすことができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東川口駅
広辞苑さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRと南北線直通の地下鉄がある。 隣の南越谷で東武鉄道伊勢崎線に、２つ隣の南浦和で京浜東北線、その隣の武蔵浦和で埼京線に乗り換えられて便利。 電車の本数も特に不満はありません。 駅がこぶりで構造が単純なので、初めての人や子供でもわかりやすい。駅ビル等がないので出口まで乗り降りしやすい。 バスやタクシー乗り場もあって便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニニューデイズが改札の目の前にある。 市役所の出張所が2024年にできる予定。 スーパー、ドラッグストア、１００均、家電量販店がある。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | モスバーガーがあります。 居酒屋も数件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。 ロータリーからスロープもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周りは飲食店が少ないので、夜も帰宅する人が歩いているだけで治安はいいと思います。 歓楽街がないので夜も昼も特に変わりはありません。 飲んで騒いで路上で寝てたらお巡りさんが来てくれると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段が上がった？と聞きましたが、新築で家を建てる予定はないので具体的にはわかりません。 建売の住宅がどんどん建っているので住みやすい場所なのだろうなと思います。 家賃も探せば築年数古くはなりますが安いところがあります。 利便性、住みやすさのバランスはいいと思います。 |
2022年9月 東川口駅
ちゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数も比較的多く、大宮駅まで一本で行けるので新幹線を利用する際に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店からスーパー、薬局と生活に必要なものを売っている店が多く、仕事帰りに買い物を済ませやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にある海鮮居酒屋の目利きの銀次は、家族連れでも入れる居酒屋でおすすめ。ランチタイムには特定のアルコールが半額というサービスもあり、昼飲みにいい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小規模の保育園が複数あり、送り迎えに非常に便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に広場があり、交番もすぐ近くにあるため安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが多く、二人暮らしくらいなら住みやすい広さのところが多い。 |
2021年11月 東川口駅
【メリット】 改札出たところによく美味しい和菓子など売りに来ていて仕事帰りなどとても楽しみになる。
2021年10月 東川口駅
【メリット】 エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも気兼ねなく利用することができる。
……
プロスペロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.89 | |||||||
| 2015年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.8 | |||||||
| 2014年10月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.8 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 55.39 | |||||||
| 2014年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 83 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市戸塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■東川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 46.8～46.89㎡｜46.83㎡ | 86,000円｜6,071円/坪 |
| 2階～2階 | 55.39～83㎡｜69.19㎡ | 104,500円｜5,046円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 46.8～83㎡｜55.77㎡ | 93,400円｜5,661円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
