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武庫川団地２２号棟

総合評価：

3.5 アクセス数： 1886

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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武庫川団地２２号棟の物件概要

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阪神武庫川線／武庫川団地前駅徒歩14分
利用可能路線
『武庫川団地前駅』　阪神武庫川線　
所在地(住所)
兵庫県西宮市高須町2丁目1-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1980年3月
総戸数
小学校区域
西宮市立高須西小学校
中学校区域
西宮市立高須中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
西宮市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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武庫川団地２２号棟の口コミ・評判

2019年12月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	最寄り駅周辺には甲子園球場があり家族で住んでいる住人が多く子供がいる家庭ですと、楽しむ機会があります。主要駅の梅田や三宮方面には甲子園やバスなどを利用していく事ができます。電車は混んでいます。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	周辺はしっかり整備されており、公園等も多いので子供の遊び場には困りません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	外観は綺麗で、人が多いので不審者などはあまりいません。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	日照はしっかりしていて困った覚えがありません。室内の段差なども少ないのでバリアフリーではありませんが車いすなども利用可です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	歩いて行ける距離にスーパーが二つあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	小学校が近いので子供が安全に登校できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

ゆささん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	変わった作りで、西部屋と東部屋しかないが、日のあたり具合とか不便に感じた事はありません。隣の生活音もしません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

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2023年5月武庫川団地前駅

ポーシーさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	立地がいい自転車あればどこにでも買い物とかいける
生活利便施設の充実	5	メリット	すぐ買い物いける自転車ないとららぽーとまで遠い
飲食店の充実	3	メリット	弁当屋さんがあるくらい飲食店はあまりなくて不便
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は近い学校とか幼稚園近くにあって多数選択肢ひろい
治安	2	メリット	交番が近くにあって防犯カメラ多数にあって心配ない
コストパフォーマンス	2	メリット	家賃高めで治安悪いけど自転車あれば生活に困らない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・163文字）

2021年12月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】武庫川団地前駅は、最近にちょっとした、モールができて、とても便利
であり、マック……

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（残り258文字）

2020年4月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】・徒歩1分圏内に、「Maxバリュ」というスーパーマーケットがある。
・満員電車に……

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（残り135文字）

2020年3月武庫川団地前駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅前、徒歩0分でマックスバリューがある、朝7:00から夜11:00まであいているので、買い……

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（残り123文字）

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武庫川団地２０号棟

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階建て	地上14階建
総戸数	117戸

口コミ数	16
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口コミ数	2
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交通	阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩5分
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階建て	地上14階建

口コミ数	2
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階建て	地上11階建
総戸数	143戸

口コミ数	2
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交通	阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩26分
築年数	1979年3月
階建て	地上15階建

口コミ数	16
アクセス数	3071

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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