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賃貸

岡ビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 545

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 4件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	137,000円
平均坪単価	＠7,427円
平均m²単価	＠2,247円
上位専有面積	60.98m²：4件
上位間取り	2LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岡ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR横須賀線／西大井駅徒歩10分
京急本線／立会川駅徒歩14分
利用可能路線
『西大井駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR横須賀線　JR湘南新宿ライン　
『立会川駅』　京急本線　
所在地(住所)
東京都品川区大井5丁目5-24 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1991年1月
総戸数
小学校区域
品川区立大井第一小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
品川区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡ビルの口コミ・評判

2020年8月

モモさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大井駅まで平坦な道で徒歩15分、近くには滝王子公園、山中公園があり小さい子どもと生活するのに大変便利な場所です。

デメリット（1件）

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2024年6月西大井駅

トムさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR横須賀線・総武線快速、湘南新宿ライン、相鉄線直通電車の計３路線が利用でき、東京駅や横浜駅はもちろんのこと、渋谷駅・新宿駅・池袋駅といった都内の西側のターミナル駅への交通アクセスも抜群によいと思います。タクシー乗り場とバス乗り場が設置されています。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパー（文化堂）の他、小型スーパー（マルエツプチやまいばすけっと）やコンビニ（ファミマやセブン）、ドラッグストア（マツキヨやココカラファイン）があるため、生活必需品や日用品の購入はできると思います。
飲食店の充実	4	メリット	マック、松屋、日高屋といったチェーン店の他、カフェや居酒屋も含め、個人のお店も多少あるため、飲食を楽しむことはできると思います。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅周辺には保育園（複数）、小学校や中学校、公園（複数）が設置されているため、子育て環境が整っている印象です。特に公園は西大井広場公園など、駅周辺に複数の公園が設置されているため、緑が豊かで自然が感じられ、日常生活をおくる上で住みやすさを感じることができると思います。
治安	5	メリット	駅前に交番があり、何かあった場合には、安心できると思います。犯罪認知件数が少なく、治安のいい地域で、居酒屋の数も少なく、酔っ払いが騒いで困るということもないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場について、品川区の中でも相場が安い地域で、電車で約5分の品川駅周辺の相場と比べると数万円位安いです。交通アクセスがよく、必要最低限の買い物も済ますことができ、閑静な住宅街で過ごせる住みやすさもあることで、コスパはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・485文字）

2023年8月西大井駅

あきぽんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅周辺に大きな建物や商業施設がないのに品川、渋谷、新宿など主要駅へ乗り換え無しでアクセス可能。バスで大井町へも行ける。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にマルエツプチ、マクドナルド、韓国料理、松屋、マツキヨ、セブンイレブンとファミリーマートなどあって便利。病院もある。
飲食店の充実	5	メリット	マクドナルドと松屋、オリジン弁当があるのでファストフードが充実している。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅から歩いてすぐのところに公園が数カ所あるので子育て環境は良好
治安	5	メリット	住宅街なので駅の出口周辺もガヤガヤしていない。かなり治安がいい。
コストパフォーマンス	4	メリット	西大井駅、周辺は大きなスーパーがないが、歩けば大井町の方にも戸越銀座商店街の方にも30分かからず出られるので買い物は非常に便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・282文字）

2023年1月西大井駅

tobigeriさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	湘南新宿ライン・横須賀線・埼京線が通っており非常に便利。東京駅、新宿駅まで20分程度で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	買い物ができる施設が駅前にあり、日用品は問題なく揃えられる。病院も駅前にあるので便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅前に飲食店がポツポツあり、便利。在宅勤務をしていて、昼に買いに行ける弁当屋や牛丼屋が複数ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校は地域内に複数あり、小さくはあるが公園などもあるため子供達の遊び場がある。駅はバリアフリー対応を一部施されている。
治安	5	メリット	複数年住んでも事件やトラブルがあったとは一度も聞かないほど平和だと思う。飲み屋がないので酔っ払いもいない。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性がとても高く、アクセスはかなり優れている。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・271文字）

2023年1月西大井駅

さくらさくさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	横須賀線で品川駅まで一駅です。湘南ラインも利用できるので、新宿、池袋にも乗り換えなしで行けます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーが1店舗、コンビニが2店舗あります。ドラッグストアもできました。駅前から道を渡ると、メイプルセンターがあります。教養講座などをやっています。
飲食店の充実	2	メリット	駅に隣接して日高屋、ロータリーにマクドナルドがあります。道を渡ると、中華料理店やお弁当屋が入った建物があります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から左手に上ったところに公園に隣接した区の保育園があります。駅には最近新しくなったトイレがあります。エスカレーターもエレベーターも上下どちらのホームにもあります。
治安	4	メリット	駅前に交番があります。歓楽街というほど店舗がないので、夜でも比較的静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	品川駅まで一駅、新宿まで乗換もなしという利便性のいい場所なのに、比較的賃料は安いと思います。商店街があるので、物価は安いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・378文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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岡ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年2月	1階	2LDK	南	60.98
2023年10月	1階	2LDK	南	60.98
2023年10月	1階	2LDK	南	60.98
2014年9月	1階	2LDK	南	60.98
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝品川区大井の賃料相場青線＝品川区の賃料相場西大井駅の賃料相場立会川駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■品川区大井の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■品川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■西大井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	4	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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つるコーポ

住所	東京都品川区大井5丁目5番3号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	1972年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	2
アクセス数	241

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ユーズテラス

住所	東京都品川区大井5丁目11番9号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	1999年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	647

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ユーズテラス 204	13万円 (5,000円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	1LDK	2階	-
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

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ガーデン楓

住所	東京都品川区大井5丁目6番2号
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩11分
築年数	2000年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	17
アクセス数	2620

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コートパサニア

住所	東京都品川区大井5丁目6番12号
交通	JR京浜東北線大井町駅徒歩13分
築年数	1988年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	584

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CAVE品川大井

住所	東京都品川区大井5丁目
築年数	2025年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	53

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＣＡＶＥ品川大井	16万円 (8,000円)	1ヶ月	1ヶ月	37.47m²	1LDK	1階	南
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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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