西明石シティハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 66,461円 |
| 平均坪単価 | ＠3,871円 |
| 平均m²単価 | ＠1,171円 |
| 上位専有面積 | 63m²：7件 45m²：3件 62m²：2件 |
| 上位間取り | 3LDK：8件 2LDK：2件 ワンルーム：1件 |
西明石シティハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／西明石駅 徒歩8分
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利用可能路線
『西明石駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市西明石西町2丁目9-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年4月
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総戸数
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小学校区域
明石市立花園小学校
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中学校区域
明石市立望海中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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西明石シティハイツの口コミ・評判
2022年4月
ガーマレットさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR神戸線西明石駅徒歩１０分のところに位置しています。 新幹線停車駅、新快速、快速停車駅であり利便性は高いです。 神戸方面は、次の明石駅で人が急激に増えるのでその手前の駅としてメリットあります。 また、普通電車の始発、終着になっています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 西明石駅の西側に位置しており比較的閑静な住宅街になっています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
隣接するマンションよりも外観は老朽化しているように見えますがあまり違和感を感じることなく 過ごせました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのマンションなので日当たりは良好で昼過ぎからは部屋も明るく温室効果もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
飲食店は、西明石駅に近いこともあり駅周辺にファーストフード店がありました。 駅に作り置きテイクアウト専用のお弁当屋さんがあり大変便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
世間的にも子育て世代には申し分ない手厚い制度が充実しています。 西明石駅に隣接する市の出張所があり住民票の取得なども可能となっており便利でした。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩8分ほどでJR西明石駅、山陽藤江駅にも歩いていける場所です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 買い物や病院など様々なお店が近くにあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が経っていますが、自転車置き場も雨風防げます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中はベランダから日差しが入り明るいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマルハチが近くにできたため便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | スーパーマルハチ横に新しくこども園もできました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 西明石駅
【メリット】 駅の中にセブンイレブンやロッテリア、ミスドや服屋カフェなど色々ありとても便利です！駅を出て……
2022年2月 西明石駅
【メリット】 新幹線がとまるから旅行の時などはかなり助かる。
電車も普通、快速、新快速すべてと……
2022年2月 西明石駅
【メリット】 JR西明石駅は新幹線発着駅ということもあり、駅周辺は、複数の居酒屋が明け方近くまで営業して……
2022年1月 西明石駅
【メリット】 新幹線と繋がっているで、便利です、
また、標識があるのでどこにあるかわかりやすい……
西明石シティハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 2階 | ワンルーム | 南 | 45 | |||||||
| 2017年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
| 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | 45 | |||||||
| 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 63 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市西明石西町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西明石駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63～63㎡｜63㎡ | 66,000円｜3,464円/坪 |
| 2階～2階 | 45～63㎡｜55.4㎡ | 66,200円｜4,010円/坪 |
| 3階～3階 | 45～63㎡｜57㎡ | 66,333円｜3,880円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 63～64㎡｜63.5㎡ | 68,000円｜3,540円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～64㎡｜58.76㎡ | 66,461円｜3,782円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
