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ソフィア美しが丘の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィア美しが丘

総合評価 ： 4.2 アクセス数 ： 2332
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 30件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
平均賃料相場 63,066円
平均坪単価 ＠6,909円
平均m²単価 ＠2,090円
上位専有面積 30.72m²：17件 29.07m²：10件 44.07m²：1件
上位間取り ワンルーム：23件 1R：4件 1K：2件

ソフィア美しが丘の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東急田園都市線／あざみ野駅 徒歩8分
    東急田園都市線／たまプラーザ駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『あざみ野駅』　東急田園都市線　横浜市営地下鉄ブルーライン　
    『たまプラーザ駅』　東急田園都市線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目2-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1976年11月

  • 総戸数

    40戸

  • 小学校区域

    横浜市立新石川小学校

  • 中学校区域

    横浜市立山内中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市青葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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ソフィア美しが丘の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りのあざみ野駅は地下鉄ブルーラインと田園都市線が通っているので横浜にも東京にも出やすくとても便利です。エトモというこぢんまりとした駅ビルになっていて、カフェや花屋、郵便局、スーパーなどがあり仕事帰りなどに寄るのに助かります。
駅から徒歩8分位で、明るい飲食店のある大通りを通るので夜道も心細くはありません。にぎやかな商業施設のあるたまプラーザ駅も徒歩圏内です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 駅からの道は大通りに沿って飲食店があります。建物のすぐそばを線路が通っているので窓を開けると電車の音がしますが、私は慣れたのかすぐに気にならなくなりました。他はとても静かな環境です。ベランダの外は小さな庭になっていて人が入らず安心です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ポストにはダイアル式の鍵が付いています。防犯カメラなどはなかったと思います。清掃は行き届いていました。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一人暮らしには充分な広さです。お風呂とトイレも別になっています。ベランダも南東向きで日当たりも良く明るいお部屋です。上や隣の人の生活音も気になったことがありません。
買い物・飲食店充実度 4 メリット あざみ野駅に必要なお店は揃っているし、途中の道にも飲食店があります。たまプラーザ駅はさらに大きな商業施設があるので休日のお出かけにもピッタリです。この2つの駅だけで充分満ち足りた生活が送れます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 建物のすぐ隣が保育園です。小学校も公園も徒歩圏内にあります。駅を越えると図書館もあります。マンション内のコミュニケーションは一人暮らしの方が多いのであまりありません。イベントもありません。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

ちらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット たまプラーザ駅とあざみ野駅の間にあります。たまプラーザが特にファミリー層向けなので施設が充実しています。買い物に困ることはないですが、ややお高めです。安く済ませたい場合はあざみ野駅にいくと良いかも？

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

ちらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外装より内装が綺麗。あとは強いて言えば宅配ボックスがあること。外観に関してはメリットはありません。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年4月

ちらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 栄えているたまプラーザが近くにあって、交通便が非常に良いです。散歩もしていて楽しいですよ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 あざみ野駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 あざみの駅は、東急田園都市線と、横浜市営地下鉄ブルーラインが通る駅となっています。乗り換え……

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（残り171文字）

2022年1月 あざみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 横浜市営地下鉄と構内で繋がっており便利。駅構内にEtomoがあり、ちょっとした買い物もでき……

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（残り182文字）

2022年1月 たまプラーザ駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たらすぐにお店がある。大型の駅ビルなので駅まで出たら買物には全く困らない。駅ビルの……

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（残り130文字）

2021年10月 あざみ野駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えも目の前なので便利。
バスの便もよい。
買い物、カフェや居酒屋……

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（残り186文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア美しが丘の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 ワンルーム 南東 30.72
2025年4月 4階 ワンルーム 南東 30.72
2025年2月 2階 ワンルーム 南東 30.72
2024年2月 3階 ワンルーム 南東 30.72
2024年2月 1階 ワンルーム 南東 30.72

…残り25件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■横浜市青葉区美しが丘の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市青葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■たまプラーザ駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 29.07～30.72㎡｜30.06㎡ 61,600円｜6,779円/坪
2階～2階 29.07～30.72㎡｜30.39㎡ 62,800円｜6,838円/坪
3階～3階 24.75～30.72㎡｜29.32㎡ 62,875円｜7,119円/坪
4階～4階 29.07～44.07㎡｜32.15㎡ 65,571円｜6,794円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 24.75～44.07㎡｜30.4㎡ 63,066円｜6,883円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    たまプラーザフラット

    たまプラーザフラットの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18番3号
    交通 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩8分
    築年数 1988年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 70
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    たまプラーザフラット 302 たまプラーザフラット 302 5.9万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 18m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    コア・タマプラザ

    コア・タマプラザの外観
    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目18番5号
    交通 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩6分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1433
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コア・タマプラザ 201 コア・タマプラザ 201 10万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.5m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    けやき坂ハイツ

    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目12番22号
    交通 東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上3階建 地下3階
    口コミ数 9
    アクセス数 499
  • 賃貸

    イーストヒルズ

    住所 神奈川県横浜市青葉区美しが丘5丁目10番3号
    交通 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩9分
    築年数 1973年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1399
  • 賃貸

    ソーシャルレジデンスたまプラーザ

    住所 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14番16号
    交通 東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩8分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1919

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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