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ソレアードフモンBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 燕市 > 小高 > 燕三条駅 > ソレアードフモンB

賃貸

ソレアードフモンB

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 580
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,166円
平均坪単価 ＠2,957円
平均m²単価 ＠894円
上位専有面積 59.77m²：19件 44.34m²：2件
上位間取り 2LDK：19件 2DK：2件

ソレアードフモンBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR弥彦線／燕三条駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『燕三条駅』　JR上越新幹線　JR弥彦線　

  • 所在地(住所)

    新潟県燕市小高7125 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年5月

  • 総戸数

  • 用途地域

    準工業地域

  • 小学校区域

    燕市立燕東小学校

  • 中学校区域

    燕市立燕中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    燕市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソレアードフモンBの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット なし。
駅は近くにありますが、歩いて行くには少々遠いです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活するには、問題無く暮らせます。
近隣にもたくさん、賃貸住宅があり、１人暮らしから
ファミリー層までバラエティーがあります。
生活する為には、車は必ず必要ですが、概ね１０分圏内に
大型商業施設やスーパーからコンビニまで、生活に必要なお店は
全てあります。
更に、高速道路のインター、新幹線及び在来線の駅もあり
生活には困らない所です。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット １階入居者には、玄関前の駐車が割り当てられるので、非常に
嬉しいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特に良いと言える所はありません。
しいてあげれば、２コンロののガスレンジが使えます。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物、食事は申し分ないです。
独身者、単身者、新婚さんが生活するには、十分すぎる所です
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 地域の行事に住人として強制参加の義務なしですが、
町内会費は徴収されます
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 燕三条駅

ルミナリスさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が通っているので、遠距離への交通の便は良い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 映画館が併設されているイオン県央店があるので、買い物や娯楽には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 新幹線の駅周辺なので、飲み屋含めてたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はたくさんあるので、子育てには困らないと思う。
治安
4 		メリット 治安の悪さは感じない。基本的に人が歩いていないので、治安の良し悪しを感じることができない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃も都内よりは安く、車さえあればどこにでも行けるので、のんびりしている人にはいい環境だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・337文字）

2021年12月 燕三条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅は三条の中心地にあるため、周りの地域と比較しても、栄えており、様々なお店が充実している。……

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（残り125文字）

2021年10月 燕三条駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 県央地域では唯一の新幹線の通る駅です！駅に入り、エスカレーターに登ってすぐに新幹線の改札が……

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（残り149文字）

2019年3月 燕三条駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 新幹線を使えば新潟市内、長岡市内どちらも意外と行きやすい。高速のインターもあるのでバスも比……

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（残り163文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソレアードフモンBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 2LDK 東 59.77
2024年8月 2階 2LDK 東 59.77
2024年2月 2階 2LDK 東 59.77
2023年5月 2階 2LDK 東 59.77
2023年3月 1階 2DK 東 44.34

…残り16件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■燕市小高の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■燕市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■燕三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ソレアードフモンBと近い賃貸物件の情報があります！

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ソレアードフモンBの周辺地図

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  • 賃貸

    プラシードガーデン２

    住所 新潟県三条市下須頃1178番
    交通 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩14分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1325
  • 賃貸

    プレミール

    住所 新潟県燕市佐渡5304番
    交通 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩14分
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 557
  • 賃貸

    パークハイツ１

    住所 新潟県燕市小高7092番2号
    交通 JR上越新幹線 燕三条駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 716
  • 賃貸

    ナチュレ２

    住所 新潟県燕市小高7113番2号
    交通 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩15分
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 11
    アクセス数 3201
  • 賃貸

    グランドソレイユC

    グランドソレイユCの外観
    住所 新潟県燕市佐渡5318番
    交通 JR弥彦線 燕三条駅 徒歩16分
    築年数 1997年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドソレイユ C201
    グランドソレイユ C201     		4.8万円
    (4,200円)    		 無 48,000円 48.93m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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