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賃貸

エクセルコート2

総合評価：

4.2 アクセス数： 236

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 18件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	64,222円
平均坪単価	＠4,952円
平均m²単価	＠1,498円
上位専有面積	43.5m²：9件 38m²：4件 42m²：3件
上位間取り	2LDK：13件 2DK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エクセルコート2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東海道本線／立花駅徒歩13分
利用可能路線
『立花駅』　JR東海道本線　
所在地(住所)
兵庫県尼崎市七松町3丁目17-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1997年7月
総戸数
小学校区域
尼崎市立七松小学校
中学校区域
尼崎市立日新中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
尼崎市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセルコート2の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄駅のJR立花駅からは徒歩で10分程度です。最寄駅には飲食店やスーパー、家電量販店や病院などなんでも揃う便利なところです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	尼崎市役所が目の前にあり、諸々の手続きをしなくてはならない時にはとても便利です。公園も近くにあり、散歩に行けます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	外観はシンプルですが綺麗です。掃除して下さる方がいて、エントランスはいつも綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	室内はとても綺麗で、最新エアコンが2台付いています。システムキッチンで料理のしやすい環境です。来客の確認をできるカメラモニターも備わっています。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	セブンイレブンは徒歩3分程で行けますし、スーパーのフレスコには徒歩5分で行くことができます。立花駅には関西スーパーが入っており徒歩10分です。くら寿司やワンカルビ、スーパー銭湯も近くにあり便利です。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	クリニックは近くにたくさんありますし、徒歩15分程のところに尼崎医療センターがあります。医療は充実していると思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月立花駅

あみかさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	平日・土日関わらず大阪行き方面は5〜10分おきに電車がくるので、特に家を出る時間を気にせず使える。夏は屋根があるので日陰になる側のホームが涼しいのでありがたい。終電も、大阪駅発で0：30ぐらいまであり、立花駅には10分ほどで着くので都心からのアクセスが良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	・立花駅から一駅の尼崎駅にキューズモール尼崎があり、ユニクロ、GU等の服屋さん。スタバ、タリーズ、フードコート等飲食施設、映画館があるので1日時間を潰すには最適な施設がある。塚口方面にもつかしんがあるので、買い物を楽しめる場所が多い。
飲食店の充実	4	メリット	・立花駅最寄りの商店街には鳥貴族、吉野家等人気チェーンもあり、安い地域密着型居酒屋も多いので安くで食べれるお店が多い。キューズモール尼崎には、串家物語等家族で入れるお店も多く店内が広いお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	・保育施設は多い印象。また公園も野球ができるような大きな公園が多い。ただ鉄の遊具が多いので夏はあまり遊んでいる子どもは少ない印象。立花駅には、エレベーターはあるが小さいので5人乗ったら多い方なので若い方が乗っているのはあまり見ない。
治安	5	メリット	・立花駅周辺は治安は良い方だと思う。阪神沿線は治安が悪いイメージなので夜に子どもだけでいる場面は絶対に見ない。立花駅は近くに塾、ピアノ教室等もあるのでそこまで治安が悪くない。夜も車が通るので暗いと感じることもない。
コストパフォーマンス	5	メリット	・家賃は阪神沿線に比べたら高いが、治安の良さが違うので許容範囲。周りに、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが多いので利便性がいいと思う。どちらかと言うと北側は武庫之荘に近くなるので少し高くなる印象があるがあまり変わらない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・425文字）

2024年7月立花駅

まるしぇさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新快速は止まらないが隣駅の尼崎に停まるので、一駅だけ乗り換えるだけで良いので便利がよい。大阪駅から普通電車でも3駅なので交通の便が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商店街やスーパーが充実していて便利、本屋、携帯ショップ、ファーストフードもある。特に気に入っているところはリーズナブルで気さくな飲食店が多い所。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店はかなり充実していると思う、特に安くて気さくな店が多いのでお酒を飲む人にはおすすめ。ラーメン、たこ焼き、焼き鳥、餃子などほとんど何でもそろっていると思う。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にはエレベーターがありベビーカーでも行き来しやすい。構内に多機能トイレがあるためおむつ替えも出来る。
治安	3	メリット	駅前にアルコールを提供する飲食店やパチンコ屋が多い割には、治安は悪くない。ゴミが散乱しているといったことも無い。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪駅まで3駅という利便性の割には家賃が安く住みやすい。一人暮らし向け賃貸が充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・354文字）

2024年3月立花駅

なおさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	普通のみの停車駅であるが、一つ大阪向きに進むと、尼崎駅があり新快速、快速ともに停車します。また、尼崎駅まででれば、東西線、宝塚線と路線も増えるため大変便利になってます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅の近くには、ミスドやマック、商店街など食べ物にも困らず、徒歩1分のところにはカラオケもあるため非常に便利です。
飲食店の充実	5	メリット	鳥貴族、焼き鳥のヒナタなど、居酒屋は充実してると思います！駅北口からでて、徒歩5分ぐらいの焼肉屋さんいこらというところがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くに公園はないが、公園の数的には結構あると思う。駅には、エレベーター、手すりが設置されている。
治安	4	メリット	駅の北側、南側の出口にそれぞれ降板がある、街灯もそれなりにあるため夜中でも明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	尼崎駅から一駅でありながら、賃貸の家賃を見るととても良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・274文字）

2023年2月立花駅

まままんさん

13件投稿

総合評価：

1.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	ターミナル駅の尼崎駅まで一駅で行けることです。
生活利便施設の充実	2	メリット	近くにいくつかのスーパーや家電量販店、薬局があり、小さな商店街があります。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋や小さな居酒屋、お弁当屋さんはは何店舗かあります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	学校の数は多いと思います。公園の数も他の地域に比べて多い方だとは思います。
治安	1	メリット	駅周辺はコンビニやパン屋があり、銀行のATMもあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は他の地域と比較すると安めだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エクセルコート2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	3階	2LDK	南	43.5
2022年1月	3階	2DK	ー	38
2022年1月	3階	2LDK	南	43.5
2021年12月	3階	2DK	北	39.5
2021年10月	5階	2LDK	ー	43.5
…残り13件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝尼崎市七松町の賃料相場青線＝尼崎市の賃料相場立花駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■尼崎市七松町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■尼崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■立花駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	5	13	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	18	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シティブリッジ西難波

住所	兵庫県尼崎市西難波町1丁目3番6号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩12分
築年数	1992年6月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	350

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着シティブリッジ西難波	8.2万円 (8,000円)	50,000円	200,000円	65m²	3DK	3階	-
情報取得日:2025年07月08日
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エコロシティ七松２

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交通	JR東海道本線立花駅徒歩10分
築年数	1996年11月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	1906

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MAISON DE H DEUX

住所	兵庫県尼崎市東七松町1丁目2番23号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩10分
築年数	2012年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	2
アクセス数	423

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MyDearLife七松

住所	兵庫県尼崎市七松町3丁目18番9号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩11分
築年数	2015年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	28

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	My Dear Life 七松	7.9万円 (4,000円)	無	2ヶ月	41.95m²	1LDK	2階	南
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プレステージ

住所	兵庫県尼崎市東七松町1丁目14番6号
交通	JR東海道本線立花駅徒歩12分
築年数	2001年4月
階建て	地上3階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	35

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレステージ	5万円 (2,000円)	無	100,000円	27.75m²	ワンルーム	3階	南
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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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