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ラフィリア札幌の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフィリア札幌

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4742
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 30件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
平均賃料相場 68,900円
平均坪単価 ＠3,714円
平均m²単価 ＠1,123円
上位専有面積 49.63m²：12件 64.89m²：7件 66.47m²：4件
上位間取り 3LDK：12件 1LDK：12件 2LDK：4件

ラフィリア札幌の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市電／東本願寺前駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『東本願寺前駅』　札幌市電　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市中央区南七条西7丁目4-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1989年8月

  • 総戸数

    107戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市中央区小学校学区 札幌市中央区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィリア札幌の【賃貸】物件情報

ＲＡＦＩＬＩＡ　ＳＡＰＰＯＲＯ　（ラフィリアサッポロ） 711
ＲＡＦＩＬＩＡ　ＳＡＰＰＯＲＯ　（ラフィリアサッポロ） 711
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
49.63m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ラフィリア札幌の口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄二駅のちょうど真ん中にあり、大体徒歩10分ほどと近距離。また、市電駅が目の前にあるため市電の利用にはとてもよい。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ディナーベル、まるしょう等のスーパーはとても近く徒歩5分以内にツルハ、北洋銀行もありよい。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理人さんが平日毎日掃除をしてくれているので、マンション内は綺麗。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット フローリング等は張り替えてあるのでそこそこ綺麗。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 24時間営業のサンドイッチやさん、サンドリアがすぐ近くにあって便利で安く美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大谷幼稚園が目の前にあるので、小さい子がいる家庭にはありがたい。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

tiritaroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 管理会社が変わってから、一時期ゴミ捨て場が荒れていましたが、今はきちんと管理されるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2021年6月

さなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 中島公園駅、すすきの駅のちょうど中間でよいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 東本願寺前駅

もんちゃんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 買い物する所が沢山ある。お店屋さんが沢山。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・20文字）

2023年11月 東本願寺前駅

ダイナゴンさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 中心部にかなり近く、かつ札幌市電が1時間に10本程度運行していること、地下鉄南北線すすきの駅・中島公園駅まで徒歩15分圏内で行けることから、利便性はかなり良いです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐそばにファミリーマート、精肉店があり、ちょっとした買い物をする施設は整っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から徒歩5分圏内にはラーメン店、焼き肉店があり、いずれのお店も評判は良いです。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のすぐそばに札幌大谷幼稚園、徒歩15分圏内に札幌市立資生館小学校、中島中学校があり、教育機関は整っています。
治安
2 		メリット 駅周辺はビルやマンションなどが密集していますが、昼間についてはビル街以外は静かになることが多いため、比較的安心して過ごすことができると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 賃貸物件の数は豊富で、安いところで2万円台から借りることができる物件もあり、家賃相場としては比較的安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2019年4月 東本願寺前駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 観光通勤通学の足代わりに札幌市中心部から外回り内回りに札幌市内を循環する路線である。中島公……

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（残り111文字）

2019年1月 東本願寺前駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 すすき野にほど近く、商店街を通って帰宅できるので夜道の怖さはなく、電車の混雑もそれほどない……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィリア札幌の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 1階 2LDK 南 54.63
2023年9月 6階 1LDK ー 49.63
2023年8月 1階 1LDK ー 49.63
2022年11月 4階 1LDK 西 49.63
2022年11月 3階 3LDK ー 66.47

…残り25件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市中央区南七条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■東本願寺前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 49.63～66.47㎡｜57.33㎡ 65,000円｜3,732円/坪
4階～5階 49.63～66.47㎡｜57.06㎡ 64,777円｜3,746円/坪
6階～7階 49.63～98.89㎡｜66.15㎡ 82,500円｜3,997円/坪
8階～9階 49.63～98.89㎡｜62.72㎡ 67,625円｜3,617円/坪
10階～11階 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ 79,000円｜4,025円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 49.63～74.64㎡｜63.11㎡ 73,583円｜3,856円/坪
東向き データなし データなし
西向き 49.63～98.89㎡｜56.6㎡ 66,625円｜3,795円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 12 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 11 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ティアラW7

    住所 北海道札幌市中央区南七条西7丁目4番5号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 16
    アクセス数 9827
  • 賃貸

    ラフィリアサッポロ

    ラフィリアサッポロの外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西7丁目4番5号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩2分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上11階建
    総戸数 107戸
    口コミ数 14
    アクセス数 643
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＲＡＦＩＬＩＡ　ＳＡＰＰＯＲＯ　（ラフィリアサッポロ） 711 ＲＡＦＩＬＩＡ　ＳＡＰＰＯＲＯ　（ラフィリアサッポロ） 711 5.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 49.63m² 1LDK 7階 北
  • 賃貸

    Forever7.2

    住所 北海道札幌市中央区南七条西7番2号
    築年数 2001年7月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 623
  • 賃貸

    ノーザンパレス77

    ノーザンパレス77の外観
    住所 北海道札幌市中央区南七条西7丁目1番
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩1分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1014
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノーザンパレス77 802号室 ノーザンパレス77 802号室 5.9万円
    (5,500円)    		 無 無 38.99m² 1LDK 8階 南
  • 賃貸

    ルーブル６条館

    ルーブル６条館の外観
    住所 北海道札幌市中央区南六条西7丁目10番1号
    交通 札幌市電 東本願寺前駅 徒歩3分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2366
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルーブル6条館 0507 ルーブル6条館 0507 5.5万円
    (5,000円)    		 55,000円 無 31.2m² 1LDK 5階 北

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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