ラフィリアサッポロの外観
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ラフィリアサッポロの外観
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ラフィリアサッポロの外観
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ラフィリアサッポロの外観
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ラフィリアサッポロの外観
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ラフィリアサッポロのエントランス
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
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ラフィリアサッポロのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:5件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 63,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,714円 |
| 平均m²単価 | ＠1,123円 |
| 上位専有面積 | 49.63m²：6件 66.47m²：2件 56.14m²：2件 |
| 上位間取り | 1LDK：6件 3LDK：3件 2LDK：3件 |
ラフィリアサッポロの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／東本願寺前駅 徒歩2分
札幌市営地下鉄南北線／すすきの駅 徒歩10分
札幌市営地下鉄南北線／大通駅 徒歩13分
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利用可能路線
『東本願寺前駅』 札幌市電
『すすきの駅』 札幌市営地下鉄南北線 札幌市電
『大通駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市営地下鉄南北線 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南七条西7丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
11階建
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築年月
1989年8月
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総戸数
107戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフィリアサッポロの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフィリアサッポロの口コミ・評判
2021年5月
さなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 市電の東本願寺駅が徒歩1分ほど。ススキノ駅中島公園駅のほぼ中間にあるので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に東本願寺、大谷幼稚園があり、徒歩1分弱でディナーベルという24時間営業の東光ストア系列のスーパーがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し変わった外観をしているので、人に説明しやすいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中はそこそこ広めなのではないでしょうか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは24時間営業のものが目の前にありますし、ツルハや八百屋さんのようなものも徒歩5分ほど、ラーメン屋さんも豊富にあり良いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大谷幼稚園が目の前、資生館小学校、中島公園が近くにありますから子育てはしやすいように思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 大通駅
はげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たくさんのろせんにつながっていてたくさんのところにいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がしやすく遊ぶ施設も充実していて困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ガッツリ食べれるところもあればオシャレな雰囲気なところもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きい公園があり、噴水などもあるので遊びやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜になっても酔っぱらいがあまりいなく、安心して帰れる |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、住み心地のよさそうな物件が沢山見られる |
2022年12月 大通駅
かずさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌の中心部。すすきの・札幌駅も徒歩圏内だし、乗り換えでも行ける。地下で雨や雪でも快適だし、逆に暑い時期も涼しい。出口がたくさんあるし、デパートなどにも地下からそのまま行けたりして便利だと思う。改札の数も問題ない。電車の本数も待っていればすぐ来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は充実してる。パルコとかピヴォとか池内、デパートも三越や丸井今井など。外に出ることなく行けるので天気が悪い時も良い。近くに病院とか歯医者、大きい本屋もあるし、狸小路商店街も近くなんでもある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はかなり充実してる。ランチも夜飲むお店も。おしゃれなお店から安くて庶民的なお店まで。友達とでも家族でも恋人とでもお店を探す際は困らないと思う。飲み屋でいうとすすきのも徒歩圏内だし、またおしゃれで有名なお店が多い円山とかも地下鉄一本で行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くの大通公園には遊具や噴水があり子供を遊ばせるには良い。駅内やいろいろなお店にはそのまま地下での移動が可能なので冬でも雪を気にせずベビーカーを押せたり、駅直結のパルコには授乳室などもある。駅構内に多機能トイレもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが改札のところにいるので何かあればすぐ言えると思う。街中なので夜まで明るく人通りも多い。飲み屋もたくさんあるがすすきのとは違いそこまで酔っ払いが多いイメージはなく、安心して利用できると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすいと思う。便利だし。東京に比べて家賃も安いし、これから土地の値段もどんどん上がると思う。このエリアだとマンションになるけど、札幌だと雪かきの心配がないし、とくに高齢者とかにはすごくいいと思う。 |
2022年10月 すすきの駅
メロンパンさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 札幌地下鉄南北線すすきの駅。大通駅まで1駅、札幌駅まで2駅、どちらも地下通路が繋がっており歩いて移動できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 中心部のため便利。新しくホテルができたり現在開発が進んでいる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 繁華街のためかなりの数の飲食店がある。夜遅くまでやっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すすきの駅にはエレベーターあり、エスカレーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街のため夜は華やかで昼は静か。駅前に交番あり。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は物件のスペックによりまちまち。すすきので働く人が住むには便利。 |
2021年11月 大通駅
【メリット】 コンビニが近くにあるから、何かあった時に役に立つ。ポイ捨てが少ないので、道もとてもキレイ。……
ラフィリアサッポロの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 54.63 | |||||||
| 2023年9月 | 6階 | 1LDK | ー | 49.63 | |||||||
| 2023年8月 | 1階 | 1LDK | ー | 49.63 | |||||||
| 2022年11月 | 4階 | 1LDK | 西 | 49.63 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | ー | 66.47 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南七条西の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大通駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 49.63～66.47㎡｜55.09㎡ | 62,500円｜3,727円/坪 |
| 4階～5階 | 49.63～56.14㎡｜53.97㎡ | 61,666円｜3,773円/坪 |
| 6階～7階 | 49.63～66.47㎡｜58.05㎡ | 67,500円｜3,821円/坪 |
| 8階～9階 | 49.63～49.63㎡｜49.63㎡ | 55,000円｜3,663円/坪 |
| 10階～11階 | 64.89～64.89㎡｜64.89㎡ | 80,000円｜4,076円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 49.63～66.47㎡｜58.35㎡ | 69,000円｜3,896円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 49.63～49.63㎡｜49.63㎡ | 55,000円｜3,663円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
