エスペランサ石神井台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,657円 |
| 平均坪単価 | ＠7,353円 |
| 平均m²単価 | ＠2,224円 |
| 上位専有面積 | 54.7m²：11件 54.27m²：11件 60.18m²：7件 |
| 上位間取り | 2SLDK：14件 1SLDK：13件 1LDK：9件 |
エスペランサ石神井台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩17分
「石神井団地入口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台2丁目29-34 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
練馬区立上石神井北小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ石神井台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にもそれなりに買い物や食事できる店があり、池袋駅にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 石神井公園という都内でもかなり大きい公園があり、春夏秋冬季節を感じることができる。小学校や幼稚園もたくさんあるので、小さい子供がいる家庭が多いように感じる。治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は可もなく不可もなく。駐輪場は一家庭に2台までで、来客時に駐輪してもらうスペースはない。オートロック完備、エレベーターもあり、掃除も行き届いている。この周辺では数少ないペット可物件なので、空きが出ても比較的すぐに埋まる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ築4年程で室内は非常に綺麗。室内干しや浴室乾燥機など、共働きの家庭にも使いやすい設備が整っていると思う。3口コンロで、収納も充実している。ペット共生物件ということで、ケージを置くスペースや、その近くにはイオン発生機もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にはほとんど飲食店や買い物出来る店がない。ファミリーマートやスギ薬局はあるが、食材を買うとなると、自転車で石神井公園駅前のライフやイトーヨーカドーなどに行くことになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにはみずほ幼稚園や附属の小学校など教育に力を入れている家庭もあるが、基本的には公立の小学校に進学する子どもが多い。こちらの校区は上石神井北小学校になる。我が家は転勤だったのでいくつかの幼稚園に連絡したが、いい返事を貰えたのは1箇所だけだった。病院も充実しており、近くのすぎもと歯科には大変お世話になった。石神井公園以外にもたくさん小さい公園が多数あり、子どもの遊ぶところには困らない。ネット予約すれば、図書館以外にも本を受け取ったり返却したりできるサービスがあり、非常に便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 石神井公園駅
まにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速、準急、通勤急行全て止まるため、通過電車がないこと。 また、副都心線、有楽町線などとも直結で便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的な商業施設（スーパー、ドラッグストアなど）は揃っていて困ることはない。個人的に無印良品、ドラッグストアのトモズがあるのがありがたい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 鳥貴族や丸亀製麺、ケンタッキーなど有名なチェーン店は結構あるし、個人経営の美味しいお店もちょこちょこある。が、 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅はバリアフリー観点でみると環境は整備されていると思う。 公園は都営の石神井公園、また松の風公園という割と大きめのものがあって遊ぶ場所は結構ある。 幼稚園保育園の数は、人気の園は厳しいかもしれないが少なすぎるわけではないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口による違いはあまりなく治安はいい。ガールズバーはあるが、それの客引きも家族が多い町だからか結構遅めの時間しか出てこない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 治安もいいし都心に出る利便性としてもとてもいい。 |
2024年1月 石神井公園駅
satoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で池袋まで10分程度 乗り入れも充実しており新宿にも出やすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが充実しており、帰り道での買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人経営の居酒屋で美味しいお店がある。練馬に比べチェーン店が少なく、上品な雰囲気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園が近く、大自然に触れられる。公園までのアクセスも近い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、酔っ払いが多いなどはなく治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 急行が止まるかつ駅前も綺麗で住みやすい。便利でコスパが良いと思う |
2021年12月 石神井公園駅
【メリット】 15年程マックに建て替えられて、非常にきれいに、そして便利になりました。急行もとまるし、池……
2021年11月 石神井公園駅
【メリット】 綺麗で広い駅。電車の間隔も短く乗る上で苦痛はない。池袋、新宿(新宿三丁目)、渋谷、横浜まで……
エスペランサ石神井台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 54.27 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.18 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
