エスペランサ石神井台
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 121,657円 |
| 平均坪単価 | ＠7,353円 |
| 平均m²単価 | ＠2,224円 |
| 上位専有面積 | 54.7m²：11件 54.27m²：11件 60.18m²：7件 |
| 上位間取り | 2SLDK：14件 1SLDK：13件 1LDK：9件 |
エスペランサ石神井台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／石神井公園駅 徒歩17分
「石神井団地入口」バス停 徒歩1分
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利用可能路線
『石神井公園駅』 西武池袋線
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所在地(住所)
東京都練馬区石神井台2丁目29-34 周辺地図はこちら
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構造
ALC（軽量気泡コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2015年8月
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総戸数
23戸
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小学校区域
練馬区立上石神井北小学校
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中学校区域
練馬区立石神井中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エスペランサ石神井台の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にもそれなりに買い物や食事できる店があり、池袋駅にもアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 石神井公園という都内でもかなり大きい公園があり、春夏秋冬季節を感じることができる。小学校や幼稚園もたくさんあるので、小さい子供がいる家庭が多いように感じる。治安は良いと思う。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は可もなく不可もなく。駐輪場は一家庭に2台までで、来客時に駐輪してもらうスペースはない。オートロック完備、エレベーターもあり、掃除も行き届いている。この周辺では数少ないペット可物件なので、空きが出ても比較的すぐに埋まる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | まだ築4年程で室内は非常に綺麗。室内干しや浴室乾燥機など、共働きの家庭にも使いやすい設備が整っていると思う。3口コンロで、収納も充実している。ペット共生物件ということで、ケージを置くスペースや、その近くにはイオン発生機もついている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にはほとんど飲食店や買い物出来る店がない。ファミリーマートやスギ薬局はあるが、食材を買うとなると、自転車で石神井公園駅前のライフやイトーヨーカドーなどに行くことになる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くにはみずほ幼稚園や附属の小学校など教育に力を入れている家庭もあるが、基本的には公立の小学校に進学する子どもが多い。こちらの校区は上石神井北小学校になる。我が家は転勤だったのでいくつかの幼稚園に連絡したが、いい返事を貰えたのは1箇所だけだった。病院も充実しており、近くのすぎもと歯科には大変お世話になった。石神井公園以外にもたくさん小さい公園が多数あり、子どもの遊ぶところには困らない。ネット予約すれば、図書館以外にも本を受け取ったり返却したりできるサービスがあり、非常に便利。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 石神井公園駅
bpmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスで西武新宿線や中央線沿線にアクセスできるため、東京の北西へのアクセスは良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーが多数ある他、大体のものが手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には多種多様な店が揃っている。井の庄は最強。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 石神井公園があり子供の遊び場として良いほか、近くにはプールや図書館などがそろっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静な住宅街という感じで、治安は良いかと思う。駅前すぐは再開発によりきれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 治安や利便性を考えたら妥当なコストなのかもしれませんが。。 |
2022年9月 石神井公園駅
とん太さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 所要１５分位で池袋まで無停車の急行が停まる駅で西武池袋線は横浜方面まで地下鉄を通じ乗り入れてるので都心部や神奈川方面まで行くのに便利です。ロータリーにタクシー乗り場がありバスも関東バスで荻窪まで、国際興業バスで成増までつながりアクセス抜群です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが駅前にライフとヨーカドーがあり食料品調達に便利です。エミオもあり商業施設は充実しています。バス通りにも飲食店が揃いチェーン店も各種あるのでこれも充実してます。駅前ビルに就職相談コーナーがあり探せます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前に上島珈琲がありカフェはけっこうあります。商店街に飲食店が立ち並び外食には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くの石神井公園は大きな池がありボートも利用でき憩いの場所です。学校も保育園も揃い教育機関は充実してます。トイレも多機能式でエレベーターも各ホームにあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前交番があり常駐しているので安心です。街灯も明るく路地にもよく設置されていて夜道も明るいのでよいです。歓楽街がないので風紀はよいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は比較的高いと思われ物価も決して安くはないです。住みやすさと比べれば標準と思います。 |
2022年8月 石神井公園駅
しょーごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心の池袋まで急行で10分くらいの距離で通えてそこからの移動もしやすい。また、副都心線などの直通もあり、横浜や新木場まで乗換なしで行くことが出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーが近めの場所に何件かあり、遅い時間までやっている。ドラッグストアも同様。仕事帰りでも日用品や食料品が安心して買うことが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはドトールや上島珈琲店などの喫茶店やケンタッキーや松屋、ラーメン屋があり駅前で軽く食事したり喫茶店で落ち着くことができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 都立石神井公園という大きな公園が近くにあるため子どもが外で伸び伸びと遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ガールズバーなどはあるが数件。ゴリゴリのキャッチなどはないため遅い時間でも夜の街といった雰囲気が薄い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 日常生活を送る場合には歩いて行ける距離にある程度あるため住みやすい街だと思います。 |
2020年5月 石神井公園駅
【メリット】 ここ数年目まぐるしく開発が進んでおり、お店も多く、街並みがきれいです。
生活の必……
エスペランサ石神井台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 54.27 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2LDK | 南 | 60.18 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年4月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
| 2024年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | 54.7 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■練馬区石神井台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■石神井公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
