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第33川崎ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

第33川崎ビル

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 3939
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 29件
口コミ メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件
平均賃料相場 83,034円
平均坪単価 ＠4,869円
平均m²単価 ＠1,473円
上位専有面積 55m²：15件 65.13m²：14件
上位間取り 2LDK：15件 3LDK：14件

第33川崎ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2016年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立那珂小学校

  • 中学校区域

    福岡市立那珂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第33川崎ビルの口コミ・評判

2020年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 最寄りのバス停は二ヶ所。
しかも、一ヶ所は筑紫通りぞいになるので、かなり便利がいい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りから一本はいった道になるので都会だけど夜はどちらかというと静かだと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット とても綺麗に保たれてます。ゴミ箱もあるし、定期的にゴミ箱は片付けられている。
ゴミ箱のおかげで、不要なチラシなど捨てることができる。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しいので設備は問題ない。
玄関入ると自動で電気がつくのもありがたいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くにモールが二ヶ所あるのでとても便利です。
ひとつのモールには激安スーパーマーケットも入ってるし、パン屋もドーナツやも、100均もあるあらとても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院も昔からあるのもあるし、最近新しくできたのもあるし、今建設中なのもあり、便利です。
学校もそう遠くなくて子育て世代にはいいと思います。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年4月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 地域内の中では家賃が安く、費用が抑えられます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

ピャオスさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット エントランスの置物のセンスが良く、高級感が漂っている。おそらく管理者の趣味が良いのだと思う。清掃業者をよく見かけるので清潔感は常にあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 竹下駅

tadashiさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JR竹下駅は、都心とアクセスが良く、商業施設や飲食店が充実しており、便利なショッピングやグルメ体験が楽しめます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ららぽーと福岡が近く、お買い物に便利と言えます。
飲食店の充実
4 		メリット ららぽーと福岡内へ行くと色々とお店があります、平日がおすすめ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに川が流れにいるので、川沿いでお花見やウォーキングなどがたのしめます
治安
5 		メリット 治安は非常によくて安全安心な暮らしが送れそうに思えます
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場がやすいのでとても住みやすく家族、独身関係なく良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2023年6月 竹下駅

ハヤさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ららぽーとが近くに出来て、駅から歩いて行けるとこ！
生活利便施設の充実
3 		メリット 博多駅にもすぐ行けるので便利いい！博多にもすぐ行けて地区的に歩いて駅にいける
飲食店の充実
4 		メリット 駅を出たらすぐ食べ物屋さんがある美味しいケーキ屋さんもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ゴチャゴチャしてないので住みやすい若い人からお年寄りまで住みやすい
治安
5 		メリット 良いと思う事件とかも起きてなくて安心な街だとおもう
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は少し安いと思います博多に近いのに家賃は凄く安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2022年2月 竹下駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 落とし物などの対応が丁寧です。
定期を電車内に忘れた際、駅員さんがすぐに確認をし……

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（残り228文字）

2019年2月 竹下駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中心街の少し外れたところにある駅で、近くに西鉄ストアなどのスーパーや商店街があって便利です……

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（残り122文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第33川崎ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 11階 2LDK 南西 55
2024年10月 9階 3LDK 南西 65.13
2024年4月 7階 2LDK 南 55
2024年2月 5階 2LDK 南西 55
2024年2月 4階 2LDK 南西 55

…残り24件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区東那珂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 55～65.13㎡｜61.75㎡ 80,000円｜4,298円/坪
4階～5階 55～65.13㎡｜57.02㎡ 81,000円｜4,708円/坪
6階～7階 55～65.13㎡｜57.53㎡ 79,750円｜4,597円/坪
8階～9階 55～65.13㎡｜60.06㎡ 84,833円｜4,688円/坪
10階～11階 55～65.13㎡｜61.33㎡ 86,875円｜4,706円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 55～65.13㎡｜59.89㎡ 83,034円｜4,603円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 14 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サントルース博多

    サントルース博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12番47号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩15分
    築年数 1990年6月
    階建て 地上7階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 9
    アクセス数 1550
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・トルース博多 102 サン・トルース博多 102 8.6万円
    (4,000円)    		 無 172,000円 72.84m² 3LDK 1階 南西
  • 賃貸

    アーベイン東那珂

    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目15番5号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩15分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 33
    アクセス数 3773
  • 賃貸

    プレリュード東那珂

    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12番45号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩13分
    築年数 1989年7月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 569
  • 賃貸

    サンヒルズ東那珂

    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目12番3号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩18分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 484
  • 賃貸

    SYKプレミール東那珂

    SYKプレミール東那珂の外観
    住所 福岡県福岡市博多区東那珂1丁目10番33号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩20分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 0
    アクセス数 167
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＳＹＫプレミール東那珂 802 ＳＹＫプレミール東那珂 802 7.5万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 38.92m² 1LDK 8階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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