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ルミエール・エタンセルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 千葉県 > 千葉市 > 中央区 > 院内 > 千葉駅 > ルミエール・エタンセル

賃貸

ルミエール・エタンセル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 505
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 59,636円
平均坪単価 ＠7,606円
平均m²単価 ＠2,301円
上位専有面積 26.82m²：33件
上位間取り 1K：32件 ワンルーム：1件

ルミエール・エタンセルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／千葉駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区院内2丁目3-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立院内小学校

  • 中学校区域

    千葉市立椿森中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール・エタンセルの口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】路線が複数あり東京へのアクセスもできるのでいいと思います。路線が複数あり、何でも買うことができるのでいいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅前に何でもあるので、日用品を買いそろえることができます。大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店の数が多いので食べるのに困らないです。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年5月 千葉駅

あちゃさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉駅からは、都心部へのアクセスも良く、いろいろな電車の番線があり、快速、電車も止まるため、千葉県では1番大きな役だと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉駅からペリエというお店に繋がっていて、雑貨屋さんから、本屋さん、歯医者など様々なジャンルの施設が入っている。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ナカに食事できるところが何箇所かあり、麺類、米、カフェなどがあり、食事には困らない。また薬局や惣菜などあり、2階にはブランドの化粧品屋さんやメガネ屋さん無印、本屋さんなど電車の待ち時間にも時間を過ごすことができるお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し歩いたところに公園があったり、広めの多機能トイレがついている。
治安
3 		メリット 日中は比較的治安は良い。街灯も多くあり、駅の前に交番もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 飲み屋の料金が安いところが多く、学生の財布にはとても優しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・287文字）

2023年2月 千葉駅

スズキチさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千葉県の要。モノレールも含め、もはや駅前は子供の頃に見た「未来都市」になっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 百貨店やショップが立ち並び、手に入らないものは無い。
飲食店の充実
5 		メリット 非常に充実していてとても満足が得られる街。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から少し離れれば、子供たちが走り回れ、大人たちがのびのびと暮らせる環境ばかりです。
治安
3 		メリット 駅前にはフクロウ交番もあり、安心して過ごせる街。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅前の充実した開発ぶりやアクセス面を考えると大変良いのでは。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2022年8月 千葉駅

れなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線が利用できるのですごく便利です！都心へのアクセスもバッチリです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉駅にはペリエがあって、お店が多いのでどんなジャンルの店もあります！とても充実しています！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は様々なジャンルに対応していて、毎日千葉駅周辺で食べても飽きないと思います！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅は綺麗で、多機能トイレもありますし、エレベーターがあるところも多いので、ベビーカーでも利用しやすいと思います！
治安
3 		メリット 夜でも人が多いし、やっている店も多いので明るいです！交番もあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会に比べると家賃が安くて、便利だから住みやすいところだと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年7月 千葉駅

なおさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用できるから良い。総武線の始発駅だから座れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設がたくさんある。駅ナカもそうだし、周辺にペリエやそごうがある。
飲食店の充実
5 		メリット たくさんお店があって色々選べる。価格帯も幅広い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には交番があるから、困ったことがあれば行けると思う。
治安
5 		メリット 駅ナカや施設の中は綺麗で、治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は都心よりも安くて良い部屋に住めると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・188文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール・エタンセルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 1K 南 26.82
2025年2月 1階 1K 南 26.82
2025年2月 3階 1K 南 26.82
2024年7月 3階 1K 南 26.82
2024年7月 1階 1K 南 26.82

…残り28件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区院内の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ 56,400円｜6,952円/坪
2階～2階 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ 61,090円｜7,530円/坪
3階～3階 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ 61,000円｜7,519円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.82～26.82㎡｜26.82㎡ 59,609円｜7,348円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    野村ビルディング院内

    野村ビルディング院内の外観
    住所 千葉県千葉市中央区院内1丁目2番6号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 0
    アクセス数 547
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    野村ビルディング院内 野村ビルディング院内 4万円
    (5,000円)    		 無 無 22.05m² 1K 5階 -
  • 賃貸

    フラッツ100

    フラッツ100の外観
    住所 千葉県千葉市中央区院内1丁目2番21号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩4分
    築年数 1988年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 1327
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッツ100 フラッツ100 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16.25m² 1K 3階 西
    フラッツ100 フラッツ100 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 3階 東
    フラッツ100 フラッツ100 4万円
    (-円)    		 無 無 16.25m² 1K 4階 西
    フラッツ100 522 フラッツ100 522 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 東
    フラッツ100 フラッツ100 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 6階 東
    フラッツ100 523 フラッツ100 523 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 東
    フラッツ100 821 フラッツ100 821 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    フラッツ

    フラッツの外観
    住所 千葉県千葉市中央区院内1丁目2番21号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩6分
    築年数 1989年6月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 190
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッツ100 フラッツ100 3.4万円
    (3,000円)    		 無 無 16.25m² 1K 3階 西
    フラッツ100 フラッツ100 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 17.5m² 1K 3階 東
    フラッツ100 フラッツ100 4万円
    (-円)    		 無 無 16.25m² 1K 4階 西
    フラッツ100 522 フラッツ100 522 5.5万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 東
    フラッツ100 フラッツ100 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 6階 東
    フラッツ100 523 フラッツ100 523 5.6万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 5階 東
    フラッツ100 821 フラッツ100 821 5.9万円
    (6,000円)    		 無 無 35m² 1LDK 8階 東
  • 賃貸

    グランガーラ千葉

    住所 千葉県千葉市中央区要町16番9号
    交通 JR総武本線 東千葉駅 徒歩5分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 9
    アクセス数 438
  • 賃貸

    Ch.Bru

    Ch.Bruの外観
    住所 千葉県千葉市中央区院内2丁目11番10号
    交通 千葉都市モノレール１号線 栄町駅 徒歩8分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ch.Bru（シャトー・ブリュ） 101 Ch.Bru（シャトー・ブリュ） 101 6.7万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 30.4m² 1DK 1階 南
    Ch.Bru（シャトーブリュ） 201 Ch.Bru（シャトーブリュ） 201 6.9万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.93m² 1DK 2階 南
    Ch.Bru（シャトーブリュ） 201 Ch.Bru（シャトーブリュ） 201 7.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.93m² 1DK 2階 南
    Ch.Bru 101 Ch.Bru 101 7.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 30.4m² 1DK 1階 南

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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