コンフォリア上池台の外観：★閑静な住宅街・住環境良好★
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コンフォリア上池台のエントランス：★綺麗なエントランス★
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 86件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 213,848円 |
| 平均坪単価 | ＠10,931円 |
| 平均m²単価 | ＠3,307円 |
| 上位専有面積 | 68.4m²：18件 82.26m²：10件 75.47m²：10件 |
| 上位間取り | 3LDK：53件 4LDK：24件 2SLDK：5件 |
コンフォリア上池台の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区上池台5丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2006年2月
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総戸数
43戸
- 管理会社
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小学校区域
大田区立馬込第三小学校
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中学校区域
大田区立貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
コンフォリア上池台の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
この物件を賃貸で貸したい
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コンフォリア上池台の口コミ・評判
2020年8月
KOさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 浅草線は朝ラッシュ時でも、すし詰めにならない程度の混雑。西馬込は始発のため、１本待てば必ず座れる。馬込・西馬込・長原の各駅への所要時間は大差なく、行先に応じた選択が可能。大森へのバス停は近い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 非常に静かな住宅街。小さいながらも公園がすぐそばにある。丘の上にあり水害の心配はない。隣に老人介護関連の施設があるが、全く悪影響はない。治安に関する不安情報は聞いたことがない。（事件や変質者など） |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 分譲仕様の賃貸マンションであり、構造・外壁・共用部分など文句をつけるところはない。管理人もキッチリしており、基本的なセキュリティーも十分。エレベーターは１機だが朝でも渋滞してイライラすることはない。2020年に外装修繕工事が行われ、外壁はもちろんバルコニー床面までシートが貼られキレイになった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 下り天井部分はあるが、天井高は十分で開放感がある。間取りによって異なるが、基本的に日当たりはよく、風通しも良い。柱は流石にアウトフレーム工法ではないが、それほど気にならない。隔壁も厚く、隣家の話声などは一切聞こえない。バスルームも広い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは「ライフ」が徒歩2～3分の距離にあり申し分ない。ドラッグストアも5分の距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最も近い小池小学校は人気の学校。定員数の関係により、年によっては他の小学校になる（池雪小学校など）。公立中学校（貝塚中学校）は徒歩5分程度。いずれも荒れた様子のない真面目な校風・生徒。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西馬込駅
nishimagomeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 始発駅のため、通勤にとても便利。 川崎へのアクセスもバスを使えばとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | スーパーは転々とありとても便利。併せて薬局も非常に多く、困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 特になし。 スーパーはあるものの、飲食店が本当に少ない。 強いていえば鳥貴族があるのはありがたい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がいくつかあり、子育て環境としてはとてもいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大田区の割に治安がとてもいい。騒音もなく非常に住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 住環境としては非常にいい。 とくに家族層にとってはとても住みやすいと思う。 |
2020年4月 西馬込駅
【メリット】 都営浅草線の始発駅なのでほぼ座って乗れる事が多いです。六本木や新橋方面に行く事が多い方には……
2020年2月 西馬込駅
【メリット】 都営浅草線の始発駅であり、朝の通勤ラッシュでも必ず座ることが可能であること。また、川崎の大……
2019年5月 西馬込駅
【メリット】 東京の割には静かな住宅地が広がっていて、家族で住んでる人が多いので治安もいいです。
コンフォリア上池台の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.4 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 69.53 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 68.4 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 69.53 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 4LDK | 南西 | 82.26 | |||||||
…残り81件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大田区上池台の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.61～82.26㎡｜71.3㎡ | 205,238円｜9,561円/坪 |
| 3階～4階 | 52.02～82.26㎡｜67.49㎡ | 206,794円｜10,155円/坪 |
| 5階～5階 | 60.61～75.47㎡｜68.54㎡ | 227,708円｜10,986円/坪 |
| 6階～6階 | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 226,428円｜9,919円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.02～82.26㎡｜70.24㎡ | 211,560円｜9,991円/坪 |
| 東向き | 66.44～66.44㎡｜66.44㎡ | 211,000円｜10,499円/坪 |
| 西向き | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 219,000円｜9,593円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 60.61～75.47㎡｜67㎡ | 217,769円｜10,750円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
