神楽坂ザレジデンス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:20件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
神楽坂ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩4分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／飯田橋駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
『飯田橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都新宿区白銀町2-12 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付5階建
-
築年月
2020年9月
-
総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
津久戸小学校
-
中学校区域
牛込第三小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
|
||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
|
||||||||||||||||||
| 共用設備 |
|
||||||||||||||||||
| 専有設備 |
|
||||||||||||||||||
| 天井高(cm) |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【神楽坂ザレジデンスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
神楽坂ザレジデンスと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
-
Yさま
早く売却できました
-
50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
-
50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
-
50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
-
30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
-
30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
-
Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
-
30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
-
30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
神楽坂ザレジデンスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
新宿区の「高資産価値」「新着」「値下げ」物件をX（Twitter）で毎日配信
「新宿区」のマンション売買で失敗したくない方のために、Web上で公開中の物件情報をほぼ全て網羅し、独自AIで評価した「高資産価値・割安物件」「新着物件」「値下げ物件」を公式Xで毎日配信中です。
神楽坂ザレジデンスの【賃貸】物件情報
この物件が賃貸で出たら教えて
「このマンションの賃貸情報が欲しい」、「このマンションに近い物件情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件を賃貸で貸したい
【神楽坂ザレジデンスの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。
神楽坂ザレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【飯田橋駅に対する口コミ】乗り換えが沢山あるので、（JR、大江戸線、東西線、南北線、有楽町線）どこへ行くにもとっても便利。 駅の地下道もかなり網羅しているので、雨の日も使いやすい。 最近、UNIQLOが3COINSになって、ちょっとした買い物もできてうれしい。 コロナ禍以降、歩く方向が指定されているので、ぶつかりにくくなって良くなった。 |
|---|---|---|---|
2022年10月
Hikaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 大型病院が近く、クリニックも徒歩圏内に多い。図書館と区民センターなどもあり、公共施設も充実している。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
Hikaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 飯田橋、神楽坂、牛込神楽坂などの駅が徒歩10圏内。特に、マンションが高台にあるため、神楽坂駅はフラットアプローチ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年10月
Hikaruさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 落ち着いたタイル張りの外観。エントランスはこじんまりしているが、デザイン性は和のデザインを用いた金属飾りもあり、オシャレ。オートロックは2重で安全性が確保されている。内廊下設計で絨毯がひかれている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 飯田橋駅
さほさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の中心地にあって、複数路線が利用でき、乗り換えしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂方面は繁華街になっています。東口と西口では雰囲気が違います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 老舗のお店やランチを提供しているお店などバラエティー豊かです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から離れると住宅街があります。学校や病院も多いので子育てしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も人通りがあって、交番があるので安心感はあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスしやすいエリアです。安いスーパーもあります。 |
2023年12月 飯田橋駅
JUNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 鉄道ではメトロ有楽町線、メトロ南北線、JR線、大江戸線、東西線の5路線が乗り換え可能な主要駅です。道路も5路線が交差していて、タクシーでも東京駅方面、新橋方面、池袋方面、新宿方面と主要道路で短時間で移動できます。首都高速は5号線の西神田入り口が最寄りとなり環状線につながります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 都心ですので一般的な住居としての生活環境は良い方ではないです。買い物においてスーパーでしたら飯田橋駅ビルのラムラに食品スーパーと衣料などの専門店が少しあります。商店街自体がなく、神楽坂に高級店舗が並ぶなどになります。病院も総合病院はなく、隣駅の水道橋やお茶の水を利用することになります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 神楽坂では高級店舗があり、学生街でのあるのでJR飯田橋駅南側には大衆居酒屋が多く存在しますので、予算に応じて店舗の選択ができます。また、5路線ありますので、飲み会の会場場所としても、交通の利便性から参加の皆様に喜ばれます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 大学が多くて大学進学には良い場所です。また、私立高校を目指すのであれば、都内の私立は全てが通学圏内でおすすめできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の問題はありません。駅前交差点には交番もありますし、大きな事件なども発生した記憶はありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地を持っていれば資産になりますし、今後の再開発で地価の高騰も期待できそうです。交通の利便性は抜群ですので人気は衰えないと思います。 |
2021年10月 飯田橋駅
【メリット】 最近改装されてキレイになったのは良かったです。外観もオシャレで街にあった感じがしてとてもい……
2020年10月 飯田橋駅
【メリット】 大型ショッピングビルや、有名ラーメン店など、駅近辺の飲食店は充実しています。カラオケなど娯……
神楽坂ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
新宿区ランキング(1927物件中) |
新宿区白銀町ランキング(9物件中) |
神楽坂駅ランキング(339物件中) |
神楽坂ザレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2020年9月） |
-1階 | 東南東 | |||||
| 1階 | 東南東 /北北東 | ||||||
| 3階 | 西北西 | ||||||
| 3階 | 西北西 /北北東 | ||||||
| 4階 | 西北西 /南南西 |
神楽坂ザレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年4月 | 2022年7月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 57.95㎡ | 6.51㎡ | 9,235万円 | ＠527万円 | ＠160万円 | 20,700円 357円 |
7,000円 120円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■神楽坂ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■新宿区白銀町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■新宿区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■飯田橋駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
