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リジエール御池の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

リジエール御池

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1300
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 56件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 95,464円
平均坪単価 ＠6,846円
平均m²単価 ＠2,071円
上位専有面積 45.02m²：21件 54.69m²：13件 57.55m²：8件
上位間取り 1LDK：32件 2LDK：24件

リジエール御池の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『西大路御池駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2015年4月

  • 総戸数

    20戸

  • 小学校区域

    京都市立朱雀第八小学校

  • 中学校区域

    京都市立西ノ京中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市中京区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リジエール御池の口コミ・評判

2020年8月

イカクリさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近隣にスーパーマツモト、フレスコ、サンディがありますので便利です。また、薬局はウェルシアがあり24時まで営業されているので大変便利です。

デメリット（1件）

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2024年3月 西大路御池駅

るへさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地下鉄東西線は烏丸線に比べて混雑しにくい。
西大路御池は島津製作所があるくらいで特に商店街などあるわけではないが、JR円町駅、阪急西院駅までそれぞれ徒歩15分以内の立地ではある。嵐電西大路三条は徒歩8分くらい。
バスへの乗り継ぎも種類が豊富。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパー、薬局、コンビニなど最低限の施設はすぐ近くにある。
ケーキ屋、美容院、診療所、歯医者、スポーツジムなど生活に根差した店舗も多い。
飲食店の充実
3 		メリット 惣菜屋がある。少し歩くが個人経営系のカフェや、お弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校は小学校〜大学まで数軒ある。閑静な住宅街で、繁華街からも遠いので子育てに向いていると思う。
治安
5 		メリット 歓楽街がない。駅前に島津製作所と高校がある立地上、治安の悪さは感じられない。
大通りで基本的に夜も明るい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 中京区とはいえ西の端、中心部ではないので家賃相場は一段下がる。京都駅にも20分程度で出られる。バスや電車など移動手段の選択肢が多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・267文字）

2023年2月 西大路御池駅

jsさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東西線の西大路御池駅の他、嵐電の西大路三条駅も利用でき、便利
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーのフレスコが近くにあるため、買い物に不便はなあ
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩けば西院があり、西院には多くの飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園や、児童館があり、利用すれば便利
治安
4 		メリット 車通りも多い場所なので、普通にしていれば治安の悪さを感じることはない
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都なのでそもそも家賃は安い。特に西大路御池駅周辺は西京都の入り口なので、便がいい割に安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2022年10月 西大路御池駅

はにさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅出口が多く設けられていることから目的地に近い出口から移動しやすく、また近くにはバス停もあることから乗換には便利である。電車の本数としては基本的に平日休日ともに５～７分間隔程度であることから頻繁に電車が訪れ便利である。始発は5時台、終電は0時前後と遅くまで運行している。
生活利便施設の充実
3 		メリット 周辺にスーパーが数店舗あり、病院やドラッグストア、コンビニがあることから生活を送るうえで必要な店は集まっている。
飲食店の充実
3 		メリット すぐ近くに喫茶店や弁当屋があり、人気のカフェもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 地上へはエレベーターが設置されている出口が多く、ホームにもエレベーターやエスカレーターが用意されている。また改札内には多機能トイレも設置されている。
周辺には保育園や幼稚園から高校まで集まっている印象である。
治安
4 		メリット 大きい通りに近い駅であることから夜も多くの車が通行しており明るい。
駅は京都市営地下鉄内でも新しく建設された側の駅であり綺麗である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 同じ地下鉄駅周辺でも比較的家賃相場は低いエリアである。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・248文字）

2022年10月 西大路御池駅

らりるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 阪急西院駅やJR円町駅にも歩いていける。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラックストア、セブン-イレブン、スーパーが近くにある。
飲食店の充実
2 		メリット 安い立ち飲み屋三日月や高木商店があり、酒好きにはいいかも。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 都会過ぎず田舎すぎないので子育てにはちょうどいいかも。
治安
4 		メリット そこまでガヤガヤしてる駅ではないので治安も悪くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の二条駅よりは地下が安くてコストパフォーマンスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リジエール御池の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 南 45.02
2025年5月 5階 1LDK 南 45.02
2025年2月 5階 2LDK 南 57.55
2024年10月 1階 1LDK 南 45.02
2024年10月 4階 1LDK 南 45.02

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市中京区西ノ京西中合町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■京都市中京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西大路御池駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 32 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アンビシャス御池

    アンビシャス御池の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京東中合町29番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩2分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 9
    アクセス数 585
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンビシャス御池 502
    アンビシャス御池 502     		8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 53m² 2LDK 5階 東
    アンビシャス御池 502
    アンビシャス御池 502     		8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 52.65m² 2LDK 5階 東
    アンビシャス御池 502
    アンビシャス御池 502     		8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 54m² 2LDK 5階 東
    アンビシャス御池
    新着
    アンビシャス御池     		8.5万円
    (10,000円)    		 100,000円 200,000円 52.5m² 2LDK 5階 東
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    丸萬ビル

    丸萬ビルの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京東中合町78番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩1分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上6階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 9
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    丸萬ビル 3-C
    丸萬ビル 3-C     		12.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 59.94m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    ニッセイコーポラス

    ニッセイコーポラスの外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京小堀池町19番3号
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩7分
    築年数 1982年7月
    階建て 地上7階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 864
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネ・ニッセイコーポラス 101
    ルネ・ニッセイコーポラス 101     		8.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 100,000円 76.45m² 3LDK 1階 東
    ルネニッセイコーポラス 101
    ルネニッセイコーポラス 101     		8.5万円
    (8,000円)    		 100,000円 100,000円 69m² 3LDK 1階 東
  • 賃貸

    フォートレス朱雀野

    フォートレス朱雀野の外観
    住所 京都府京都市中京区西ノ京中御門西町111番
    交通 JR山陰本線 円町駅 徒歩5分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォートレス朱雀野 301
    フォートレス朱雀野 301     		11.2万円
    (10,000円)    		 50,000円 200,000円 67.07m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    コーポ船越

    住所 京都府京都市中京区西ノ京笠殿町167番
    交通 京都市営地下鉄東西線 西大路御池駅 徒歩6分
    築年数 1982年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 17
    アクセス数 228

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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