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Provence Hills 新宿の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

Provence Hills 新宿

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 56件
平均賃料相場 73,294円
平均坪単価 ＠8,802円
平均m²単価 ＠2,663円
上位専有面積 27.87m²：44件 27.7m²：12件
上位間取り 1DK：56件

Provence Hills 新宿の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千原線／千葉中央駅 徒歩2分
    JR中央・総武線／西千葉駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目10-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    千葉市立新宿小学校

  • 中学校区域

    千葉市立新宿中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Provence Hills 新宿の【賃貸】物件情報

ProvenceHills新宿
ProvenceHills新宿
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27.87m²
間取り
1DK
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
ProvenceHills新宿
ProvenceHills新宿
賃料(管理費)
7.6万円(6,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
27.87m²
間取り
1DK
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年8月 西千葉駅

よっちゃんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数がとても多い
そして冷房がよく聞いていて快適
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大手３社のコンビニがあり更にスーパーまであるとても便利
飲食店の充実
5 		メリット 日高屋や松屋、すき家などでとても充実いていると思う。更にコンビニが沢山ある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 手すりがあって階段が降りやすい
オムツも交換出来るところがあってありがたい
治安
5 		メリット とてもいいと思う。事件事故すくなく安心して暮らせる
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くに安いスーパーが沢山あり住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2023年2月 千葉中央駅

sa____sukeさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 千葉中央駅。上り方面は、始発電車が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 千葉中央駅から千葉駅まで高架下のショッピングモールでほぼ直結している。
飲食店の充実
4 		メリット 駅直結でショッピングモール内に複数の飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや多機能トイレなどの設置数は標準的である。
治安
1 		メリット 夜間営業の店舗や街灯が多く、夜も明るい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉駅圏内での利便性による住みやすさがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・202文字）

2021年11月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前は人が多いが少し離れると静か。駅前にスーパーが2件あり買い物に便利。大学がいくつかある……

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（残り144文字）

2021年11月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近辺に大学、高校が多くありレベルが高いので良い。 自然環境もいいので子育て世代の方達にはう……

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（残り173文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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Provence Hills 新宿の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1DK ー 27.87
2025年6月 1階 1DK 南 27.87
2025年5月 5階 1DK 南 27.87
2025年3月 6階 1DK 南東 27.87
2024年12月 1階 1DK ー 27.87

…残り51件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区新宿の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 27.7～27.87㎡｜27.82㎡ 71,210円｜8,461円/坪
3階～3階 27.7～27.87㎡｜27.82㎡ 73,166円｜8,692円/坪
4階～4階 27.7～27.87㎡｜27.84㎡ 73,666円｜8,747円/坪
5階～5階 27.7～27.87㎡｜27.85㎡ 75,000円｜8,903円/坪
6階～6階 27.7～27.87㎡｜27.83㎡ 75,650円｜8,985円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 27.7～27.87㎡｜27.83㎡ 73,408円｜8,719円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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    CIELBLEU千葉中央

    CIELBLEU千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10番4号
    交通 JR中央・総武線 西千葉駅 徒歩7分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 583
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.03m² 1DK 4階 南
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.04m² 1DK 4階 -
    CielBleu千葉中央 CielBleu千葉中央 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.23m² 1DK 2階 -
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 202 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 202 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.2m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    プロヴァンスヒルズ新宿

    プロヴァンスヒルズ新宿の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10番4号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1021
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プロヴァンスヒルズ新宿 102 プロヴァンスヒルズ新宿 102 7.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.87m² 1DK 1階 南
    プロヴァンスヒルズ新宿 503 プロヴァンスヒルズ新宿 503 7.6万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 27.87m² 1DK 5階 南
    プロヴァンスヒルズ新宿 プロヴァンスヒルズ新宿 7.6万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 27.87m² 1DK 3階 -
  • 賃貸

    Ciel Bleu千葉中央

    Ciel Bleu千葉中央の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10番4号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩2分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 512
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.03m² 1DK 4階 南
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 401 7万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.04m² 1DK 4階 -
    CielBleu千葉中央 CielBleu千葉中央 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.23m² 1DK 2階 -
    ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 202 ＣｉｅｌＢｌｅｕ千葉中央 202 7.1万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 29.2m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    MF10ビル

    MF10ビルの外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿2丁目10番2号
    交通 京成千葉線 千葉中央駅 徒歩5分
    築年数 1986年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 907
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MF10ビル MF10ビル 4.3万円
    (5,000円)    		 無 無 22.26m² 1K 6階 東
    MF10ビル MF10ビル 5.2万円
    (5,000円)    		 無 無 27.84m² 1K 6階 東
    MF10ビル MF10ビル 6.9万円
    (5,000円)    		 無 無 41.8m² 1LDK 6階 西
  • 賃貸

    リエス千葉新宿

    リエス千葉新宿の外観
    住所 千葉県千葉市中央区新宿1丁目16番1号
    交通 JR内房線 本千葉駅 徒歩8分
    築年数 2003年11月
    階建て 地上8階建
    総戸数 63戸
    口コミ数 31
    アクセス数 4064
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リエス千葉新宿 205 リエス千葉新宿 205 6.7万円
    (10,000円)    		 無 無 27.65m² ワンルーム 2階 南東
    リエス千葉新宿 リエス千葉新宿 6.8万円
    (10,000円)    		 無 無 27.65m² ワンルーム 7階 南東

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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