リオラクーコの外観
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リオラクーコのその他：TVインターホン
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リオラクーコのその他：★宅配BOX★
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リオラクーコのその他：★敷地内ゴミ置き場★
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リオラクーコのその他：★防犯カメラ★
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リオラクーコのその他：★駐輪場★
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リオラクーコのその他：★駐輪場★
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リオラクーコのその他：室内洗濯機置き場
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 69,798円 |
| 平均坪単価 | ＠5,744円 |
| 平均m²単価 | ＠1,738円 |
| 上位専有面積 | 40.06m²：146件 50.32m²：20件 95m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：154件 2LDK：14件 1SLDK：1件 |
リオラクーコの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／小倉駅 徒歩15分
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利用可能路線
『小倉駅』 JR山陽新幹線 JR鹿児島本線 JR日豊本線 JR日田彦山線 北九州モノレール
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉北区砂津2丁目1-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2017年4月
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総戸数
55戸
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小学校区域
北九州市立足立小学校
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中学校区域
北九州市立菊陵中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リオラクーコの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リオラクーコの口コミ・評判
2023年8月
ヒポラボさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR小倉駅やモノレール平和通り駅までは約1km（徒歩14分程度)。目の前に砂津3丁目のバス停あり。また250mほど先のチャチャタウンには高速バスのターミナル駅もあり、北九州空港や福岡天神、長崎、東京新宿、名古屋、鳥取、岡山まで行ける様です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 観覧車もある大型ショッピングモールのチャチャタウンが目の前にあり便利です（夜は観覧車のライトアップが綺麗）。また海も近く、ミクニワールドスタジアムというJリーグチームのサッカー場もありイベントが豊富。夏は花火大会が開催され、マンション上部の廊下から観賞できる。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラが8台あり、セコムにも加入しており、オートロックも備えておりセキュリティは高いと思います。また設備も豊富で宅配BOXや電気自動車の充電設備などもある様です。比較的新しい物件なので外観も綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | RC造なので夏は涼しく冬は暖かいです。インターネットが無料でBS/CS放送も入ります。また浴室乾燥機などがある点が嬉しいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 観覧車もある大型ショッピングモールのチャチャタウンが目の前にあり、飲食は比較的充実していると思います。また少し歩きますが、700m程先にドン・キホーテもあり近くにはイオン（ビック）があり買い物には困りません。目の前に激安な八百屋さんがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 西教寺保育園や足立小学校、菊陵中学校が近くにあります。また郵便局が目の前で、歯医者や松井クリニック、オーエス薬局も目の前にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
みやさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 小倉駅が近く利便性がいい。新幹線も利用できるため出張等でも移動時間を短縮できる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 直ぐ近くにチャチャタウンがありバス停、病院もある。小学校等もあり申し分無いと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 小倉駅
nnさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線が利用できる。快速が止まる。都心部までアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周辺には商業施設、商店街があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食には困らない。おしゃれなお店からリーズナブルなお店まであり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は広く、多目的トイレあり。エレベーター、手すりあり。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人通りも多く、明るい。周辺もきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部にアクセスしやすい利便性がある。立地良い。 |
2024年7月 小倉駅
ルックさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多く、複数路線利用できるためとても便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺には、デパートやスーパーなどがたくさんあるため、とても便利だと思います！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドや居酒屋などが近くにあり、とても便利だと思います！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターがあるため、便利だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、ゴミなどはあまり落ちていません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 相場は詳しく分かりませんが、高くも安くもないイメージです。 |
2022年2月 小倉駅
【メリット】 シーモールがあり、お洒落なビルがあります。駅を降りてすぐに懐かしい雰囲気のパン屋さんがあり……
2021年11月 小倉駅
【メリット】 コンビニが駅の中にある。椅子が多く、休憩しやすい。お土産屋さんが、広くいいものがたくさん売……
リオラクーコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1LDK | 南 | 40.06 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 40.06 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |||||||
| 2025年4月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 40.06 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1LDK | ー | 40.06 | |||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■北九州市小倉北区砂津の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉北区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■小倉駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
