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ハイツ川原の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハイツ川原

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 799
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 21件
口コミ メリット:5件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 123,142円
平均坪単価 ＠10,543円
平均m²単価 ＠3,189円
上位専有面積 41.62m²：11件 40.32m²：10件
上位間取り 1LDK：14件 1DK：7件

ハイツ川原の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／日暮里駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『日暮里駅』　JR山手線　JR常磐線　JR京浜東北線　京成本線　京成成田空港線　日暮里・舎人ライナー　

  • 所在地(住所)

    東京都荒川区東日暮里5丁目33-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1980年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    荒川区立第二日暮里小学校

  • 中学校区域

    荒川区立諏訪台中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    荒川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハイツ川原の口コミ・評判

2020年9月

kazemiroさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 築年数から考えるととても綺麗に管理されてると思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が近くにあるのがいい点だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 供用部分は特に特筆するべきところはなく最低限のものが揃っているといった印象です。宅配ボックスはありがたいです。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット 繁華街が近いので食事の面では不満はありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 公園が近いので遊ばせる場所はあるかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 日暮里駅

なぬさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅からの案内がとてもわかりやすく、出口なのか改札なのかとてもわかりやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 目の前に大きなお土産屋さんがあってとても助かっています
飲食店の充実
5 		メリット 長いできそうなところが一件あります。コーヒー屋さん美味しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エスカレーターが多いのでベビーカーの方やお子様連れは助かっています
治安
5 		メリット いいと思います。駅員さんも優しくて学生さんが多い駅です
コストパフォーマンス
5 		メリット ちょうどいいです。過ごしやすくてコンビニもあっていい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・205文字）

2022年4月 日暮里駅

phamhungさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 山手線、京浜東北線、常磐線、京葉線、舎人ライナーが使えて便利です。
上野、秋葉原、池袋、北千住などにすぐに行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット ト 駅周辺はスーパーがあり、少し歩けば谷中銀座商店街にも行けます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺に色んな飲食店が多くあります。リーズナブルな店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 北口はエレベーターやスロープなどがあり使いやすいです。
治安
4 		メリット 駅周辺は割と綺麗で街灯があり、交番がすぐ近くにあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセス等の便利さからすと、家賃相場は安いように思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2021年10月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅にタクシー乗り場や駅前にバス停がいくつかあるので駅降りてからの移動はしやすいです。ホテル……

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（残り125文字）

2019年4月 日暮里駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 山手線、京浜東北線が来ており、電車本数が多い。始発が早く、終電が遅い。
駅周辺が……

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（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツ川原の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 5階 1LDK 西 41.62
2023年12月 6階 1LDK 西 40.32
2023年3月 5階 1LDK 西 40.32
2023年3月 7階 1LDK 西 40.32
2023年2月 7階 1DK 北 41.62

…残り16件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■荒川区東日暮里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■荒川区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■日暮里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 40.32～41.62㎡｜41.1㎡ 126,400円｜10,172円/坪
5階～5階 40.32～41.62㎡｜41.1㎡ 124,400円｜10,003円/坪
6階～6階 40.32～41.62㎡｜40.58㎡ 116,800円｜9,512円/坪
7階～7階 40.32～41.62㎡｜41.18㎡ 124,666円｜10,014円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 40.32～41.62㎡｜40.93㎡ 122,526円｜9,896円/坪
北・北東・北西向き 41.62～41.62㎡｜41.62㎡ 129,000円｜10,246円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    プリンセスハイツ東日暮里

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目45番6号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩4分
    築年数 1985年8月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 2
    アクセス数 376
  • 賃貸

    IMASO

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目45番11号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩6分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 32
    アクセス数 2665
  • 賃貸

    日暮里サンライズマンション

    住所 東京都荒川区東日暮里5丁目34番8号
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩4分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上8階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 105
  • 賃貸

    ドエルさつき

    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目46番2号
    交通 JR山手線 西日暮里駅 徒歩7分
    築年数 1996年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1290
  • 賃貸

    秀和第二日暮里レジデンス

    秀和第二日暮里レジデンスの外観
    住所 東京都荒川区東日暮里6丁目46-15番15
    交通 JR山手線 日暮里駅 徒歩6分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    秀和第2日暮里レジデンス 秀和第2日暮里レジデンス 10.5万円
    (-円)    		 2ヶ月 無 30.47m² 1DK 3階 東

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みに関しての注意点
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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