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賃貸

ハイツヴィクトリア

総合評価：

3.0 アクセス数： 522

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 3件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	52,000円
平均坪単価	＠8,109円
平均m²単価	＠2,453円
上位専有面積	21.2m²：3件
上位間取り	1K：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイツヴィクトリアの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武多摩川線／新小金井駅徒歩7分
利用可能路線
『新小金井駅』　西武多摩川線　
所在地(住所)
東京都小金井市東町4丁目34-5 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1996年2月
総戸数
小学校区域
小金井市立東小学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
小金井市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイツヴィクトリアの口コミ・評判

2020年9月

さかもとさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅徒歩6分で通勤は便利。飲食店は少なめだが、ドラッグストアーやスーパーも近くて便利。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月新小金井駅

うぱちゃんさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	人が少ないため落ち着いた雰囲気になっている。商店街が近いため、買い物もできる。
生活利便施設の充実	2	メリット	一応商店街はあって、買い物はできなくもない。目の前に病院がある。
飲食店の充実	2	メリット	駅のすぐ近くに和菓子屋さんがあってとても美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	学校は多く、人数も結構いる。野川公園は大きく、遊びやすい。
治安	4	メリット	事件が起きたことはほぼない。治安はとてもいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	静かで休日は落ち着いて過ごせる。土地の値段は安い方。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・251文字）

2023年2月新小金井駅

TETSU188さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	西武多摩川線が通り、都心へのアクセスが比較的良好です。
生活利便施設の充実	3	メリット	メリットは、スーパーマーケットやドラッグストア、銀行などがあり、生活必需品の調達が容易です。
飲食店の充実	4	メリット	地元の居酒屋やラーメン屋などの定番店があり、個性的なお店も多い点です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街なので静かで落ち着いた環境があり、公園や図書館などの公共施設も充実しています。
治安	3	メリット	比較的治安が良い点です。ただし、それはそもそも人がいないからというのもあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場がやや安めで、住みやすい環境です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・388文字）

2023年1月新小金井駅

feetさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	中央線の武蔵境駅、東京外国語大学のある多磨に一本で行ける。駅も電車も空いている。
生活利便施設の充実	3	メリット	スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院など生活に必要な施設はひと通り揃っている。小さな商店街もあり、魚屋や肉屋、和菓子屋、古本屋などがある。
飲食店の充実	2	メリット	「握飯屋」というテイクアウトのみのおにぎり屋があり、そこは週替わりのおにぎりが面白くてとてもおいしいし安い。商店街に素朴なパン屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに広い公園があり、保育園児が遊びに来たり、小中学生がバスケをしたりしている。駅にスロープがある。
治安	4	メリット	飲み屋やパチンコなど治安の悪い施設はないし、夜は静かで、治安がいいと感じた。
コストパフォーマンス	4	メリット	こだわらなければ家賃の安いアパートも多いし、物価は高くないので住みやすいと思う。

デメリット(6件)

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（残り7件・340文字）

2022年10月新小金井駅

ライコさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	一駅進めば中央線と乗り換えが出来るのでそんなに不便ではないです。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅に降りたら商店街もあるし、病院もあるので便利です。
飲食店の充実	2	メリット	個人店の飲食店がいくつかあります。出前をやっているお店もあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅近くに小学校、保育園もあるし、公園もあるので子育てしやすいです。
治安	5	メリット	街灯もあり、街中は夜でも明るいです。交番も近くにあるので治安はいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	すぐ隣が三鷹市や武蔵野市なので、そこよりは家賃とかは安いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイツヴィクトリアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2015年1月	2階	1K	南	21.2
2014年7月	1階	1K	南	21.2
2014年5月	1階	1K	南	21.2
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝小金井市東町の賃料相場青線＝小金井市の賃料相場新小金井駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■小金井市東町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■小金井市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■新小金井駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	3	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ハイツヴィクトリアの周辺地図

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周辺の賃貸物件

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ドエルパークサイドII

住所	東京都小金井市東町4丁目34番17号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩7分
築年数	1992年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1441

賃貸

パークプレイス１

住所	東京都小金井市東町4丁目35番10号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩7分
築年数	1994年2月
階建て	地上2階建

口コミ数	1
アクセス数	642

賃貸

金澤ビル

住所	東京都小金井市東町4丁目16番26号
交通	西武多摩川線新小金井駅徒歩7分
築年数	1992年10月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	340

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着金澤ビル 302	5.8万円 (2,000円)	58,000円	58,000円	22.21m²	ワンルーム	3階	東
情報取得日:2025年07月07日
全件を表示する

賃貸

ハイツみゆき

住所	東京都小金井市東町4丁目39番2号
交通	JR中央線(快速) 東小金井駅徒歩6分
築年数	1995年3月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	458

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツみゆき	5.4万円 (2,000円)	1ヶ月	無	17.71m²	ワンルーム	2階	南
全件を表示する

賃貸

ハイツ山本

住所	東京都小金井市中町2丁目19番24号
交通	西武多摩川線新小金井駅徒歩10分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	675

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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