ラグゼ森之宮
総合評価 ：
ラグゼ森之宮の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ中央線／緑橋駅 徒歩4分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／森ノ宮駅 徒歩8分
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利用可能路線
『緑橋駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ今里筋線
『森ノ宮駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東成区中本1丁目4-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年10月
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総戸数
144戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立東中本小学校
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中学校区域
大阪市立本庄中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ森之宮の【賃貸】物件情報
ラグゼ森之宮の口コミ・評判
2023年1月
お豆さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
緑橋駅、森ノ宮駅とも利用可能。 鉄道会社も幅広く利用できるため移動しやすい立地です。 大通り沿いからも近いため、明るい車通りの多い道を通れます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都会過ぎず少し下町感が残っている雰囲気ですが、梅田や心斎橋までも電車1本ですぐ行けるのが嬉しいです。 少し歩けば大阪城なので、春先などはお散歩にも丁度いいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
セキュリティがしっかりしており、宅配BOXの数も多いので安心です。 外観もラグゼ特有のレンガ調でオシャレです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
クローゼットが広く、収納には困りませんでした。 ベランダも広く洗濯物も干しやすいですし、浴室乾燥付きなのも嬉しいポイントです。 覗き穴カバーも付いていたのでとても安心でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院全て徒歩圏内なので凄く便利です。 キューズモールまでも自転車で10分程です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 森ノ宮病院がすぐ近くにあるので救急でも対応可能。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
たけけけけさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 川沿いで住宅街にあるので、本当に静かでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【森ノ宮駅に対する口コミ】病院受診で月に一度利用します。駅構内にコンビニや本屋さんもあり、付近にはドラッグストア、ラーメン屋や飲食店、スイーツ、美容院と、施設はかなり充実しています。梅田まで数分でアクセス可能で本数も多いので大変便利です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 森ノ宮駅
たっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ＩＲと大阪メトロ、シティーバスが通ているので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設が出来たので、おしゃれで便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大型商業施設にバラエティーに富んだ店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大阪城公園も有り。子育て環境は嬉しい点が多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に多くの不安があるわけではない。見回りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | まだまだ庶民感覚が残っているのでコスパは良い方。 |
2023年6月 緑橋駅
トモさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2路線使えて便利 1駅隣に行くと路線も広がる JRだと隣の鴫野や森ノ宮 今里だと千日前線がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケットはいろんな種類があって買い物には便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お弁当屋さんやお惣菜屋さんがある 居酒屋もポツポツある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世帯が多く感じる 駅にはエレベーターがある |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜になっても街灯があって暗くなることはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内の割に家賃はお手頃だと思う 自転車があればひと通りのところには行けて便利 |
2022年2月 森ノ宮駅
【メリット】 駅も綺麗でなんでも揃っています。
近くには大阪城公園があり、散歩やピクニックを楽……
2022年2月 緑橋駅
【メリット】 都心部へのアクセスも大阪メトロ中央線を経由すれば良好、朝ラッシュ時も夕ラッシュ時もそれほど……
ラグゼ森之宮の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南西 | 25.35 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 1K | 北東 | 25.35 | |||||||
| 2025年3月 | 12階 | 1K | 北東 | 25.35 | |||||||
| 2025年3月 | 6階 | 1K | 北東 | 25.35 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 北東 | 25.35 | |||||||
…残り37件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ森之宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区中本の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市東成区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■森ノ宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
