ラグゼ東三国４
総合評価 ：
ラグゼ東三国４の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅 徒歩14分
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利用可能路線
『江坂駅』 北大阪急行電鉄 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区十八条2丁目18-110 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2019年2月
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総戸数
80戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立西三国小学校
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中学校区域
大阪市立三国中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラグゼ東三国４の【賃貸】物件情報
ラグゼ東三国４の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【江坂駅に対する口コミ】・駅前に人気の衣料品店（ユニクロ、しまむら）、雑貨屋、（東急ハンズ、ダイソー、ドンキホーテ）などが集まり、飲食店もかなりの種類がある。 ・梅田まで11分で出られる。 ・オフィス街で会社や飲食のバイト先も多く、働くのにとても向いている。 ・江坂公園という大きめの公園もあり、子連れから大人まで、大変賑わっている。 ・飲み屋が多く、深夜も明るく歩きやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
もきちさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近所にスーパーがあり日当たりも良好で静か夏は淀川花火大会を見ることができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江坂駅
トムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 梅田、新大阪、なんばなど大阪の主要駅に1本でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住むには何不自由がない街 一人暮らし、ファミリー層 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もかなり多くsns等で紹介されて人気な店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園も綺麗で、ファミリーが住むには最適 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺もかなり綺麗で治安はかなりいいとおもう |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一人暮らしの家賃はやや高い気もするがファミリー向けにはちょうどいい |
2022年7月 江坂駅
タイプNさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪駅から徒歩15分、電車で5分程度の場所に位置しているので便利です。電車の待ち時間は5分から10分程度で、乗り遅れてもすぐに電車が来ます。駅内部には新しく出来たコンビニや綺麗なトイレがあるので、突然の入用があっても対応することが出来ます。他にもエレベーターやエスカレーターもあるので、足の悪い方や妊婦さんも気兼ねなく利用することが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはホテルやコンビニ、100均ショップ、病院、スーパー、銀行など商業施設が多くあり、色んな方のニーズに合う過ごしやすい環境があるので色々と便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | びっくりドンキーやVORKSといったファミレスやマクドナルドやモスバーガーなどのファストフード店。他にも居酒屋やラーメン屋、韓国料理や本格的なイタリアンなお店もあります。お持ち帰りに対応しているお店や出前に対応している店、弁当屋などもあるので内食も可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅から少し離れますが、団地や公園もあるので子供達が遊ぶことが出来ます。学校も比較的近くにあるみたいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人の行き来が多いので、比較的治安は良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は都会という事でやや高めですが、日常生活を考えると特に不便な事は少ないです。 |
2022年1月 江坂駅
【メリット】 梅田まで12分、新大阪まで5分とアクセスは大変良いです。
駅周辺には商業施設があ……
2021年10月 江坂駅
【メリット】 駅前は商業ビルが立ち並んでおり、飲食店は各種あって食べることについては全く不自由しません。……
ラグゼ東三国４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 1K | 南 | 25.05 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 1K | 南 | 25.05 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 25.05 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 25.05 | |||||||
| 2024年7月 | 4階 | 1K | 南 | 25.05 | |||||||
…残り34件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラグゼ東三国４の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大阪市淀川区十八条の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大阪市淀川区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江坂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 58,200円｜7,681円/坪 |
| 3階～4階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 58,600円｜7,734円/坪 |
| 5階～6階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 59,750円｜7,885円/坪 |
| 7階～8階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 60,250円｜7,951円/坪 |
| 9階～9階 | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 61,000円｜8,050円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～25.05㎡｜25.05㎡ | 59,594円｜7,865円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
