ラフォルム天満橋イーストの外観
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ラフォルム天満橋イーストのエントランス
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ラフォルム天満橋イーストのその他：その他
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ラフォルム天満橋イーストのその他：その他共有部分
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ラフォルム天満橋イーストのその他：セキュリティ
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 69件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 100,079円 |
| 平均坪単価 | ＠9,493円 |
| 平均m²単価 | ＠2,872円 |
| 上位専有面積 | 35.35m²：27件 35.38m²：26件 35.3m²：14件 |
| 上位間取り | 1LDK：69件 |
ラフォルム天満橋イーストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線／天満橋駅 徒歩7分
大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大阪ビジネスパーク駅 徒歩10分
JR大阪環状線／京橋駅 徒歩13分
京阪本線／北浜駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大阪城北詰駅』 JR東西線
『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線
『大阪ビジネスパーク駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区片町1丁目7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2019年6月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立桜宮小学校
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中学校区域
大阪市立桜宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ラフォルム天満橋イーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラフォルム天満橋イーストの口コミ・評判
2024年6月
よっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 素晴らしい。ワンフロアー二世帯のみで親近感が有り適度な距離感でお隣の音も全く聞こえて来ません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
Heiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 利点はほぼほぼ皆無ですが、全面南向きなので低層階以外は日当たりだけは良好です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2024年3月
Heiさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日当たりは良好。ただし10階以上のみ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年9月
ももさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ワンフロアに二世帯のみなのでゆとりがあって良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 京橋駅
ゆきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレが新しく、待ち合わせ場所も広々としています。JRと長堀鶴見緑地線に乗り換えられるのも魅力です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コムズガーデンという駅直結の施設があり、サイゼリアやミスドなどの飲食店が集まっています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | サイゼリア、ミスタードーナツなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレは新しく、バリアフリー設備も整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜まで人通りは多いのでその点では安心と言えるかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ランニングついでに大阪城に寄れるくらいの場所です。 |
2023年5月 京橋駅
SJさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪、鶴見緑地線など多数の路線があるため、大変便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 京阪モール、ライフなどがあるためとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な種類の飲食店があるため、飲食には困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多く、大阪城公園もあるため育児にはピッタリ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察が見回りしているため、大きな事件などはない印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利さなどを考慮するととてもすみやすい場所と言える。 |
2022年8月 京橋駅
たけるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数の路線が利用できる事がメリットです。また、一部路線（環状線から関西空港線や阪和線直結）の始発駅のため、着席する可能性が高い事もメリットです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商店街や商業施設、百貨店があるため、ショッピングには全く困らない点です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店数は非常に多く100店舗は優に超えます。リーズナブルなお店から高級店まで利用シーンに合わせて選択する事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーが徹底されているため、人通りが多くても安心して通行する事ができます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、警官も循環しているため、安心度は高いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会圏であり大阪駅、梅田駅や新幹線停車駅である新大阪駅にも近い事など住む上ではパフォーマンスは高いと思います。 また、都会圏にも関わらず、ワンルーム家賃5万円台で住める点は安価であると感じます。 |
2019年9月 北浜駅
【メリット】 大阪メトロ堺筋線が通っているので、天王寺方面に出ることも可能ですし、京阪本線も乗り入れてい……
ラフォルム天満橋イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.35 | |||||||
| 2025年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | 35.35 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 35.3 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 南 | 35.38 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1LDK | 南東 | 35.35 | |||||||
…残り64件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区片町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■京橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
