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ソフィア3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ソフィア3

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 333
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 57,650円
平均坪単価 ＠6,318円
平均m²単価 ＠1,911円
上位専有面積 30.35m²：20件
上位間取り 1K：17件 1DK：3件

ソフィア3の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／東静岡駅 バス7分
    JR東海道本線／静岡駅 バス15分

  • 利用可能路線

    『東静岡駅』　JR東海道本線　
    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区池田 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2004年11月

  • 総戸数

    18戸

  • 中学校区域

    静岡市立東豊田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ソフィア3の口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーアンドウ、ウェルシア、ファミマ、セブンイレブン、すき家、モスが近い
デメリット（1件）
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2024年8月 静岡駅

Aaaさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅、新幹線が止まる
少し歩けば違う路線に乗れる
生活利便施設の充実
4 		メリット 地下道につながっているため雨が降っても濡れずに買い物に行ける。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルの中に何店舗も飲食店があるところ。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校も歩いて行ける距離にあり、ここが最寄なら生活に困らない。
治安
3 		メリット 治安の悪さは普通に暮らす分には感じない。
コストパフォーマンス
4 		メリット ほどほどの値段で暮らしやすい感じなところ
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・185文字）

2022年12月 東静岡駅

traffordさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 地域の主要駅である静岡駅まで3分でいけるアクセスが一番の売り。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内で生活関連の施設はだいたい揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット マークイズ静岡までいけば、飲食店は充実している。チェーン店系は思ったより充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちが遊びまわれる公園が複数あり、子育てにぴったりの環境。
治安
5 		メリット 周辺の道が非常に広く、街灯もあるため安心感がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 勤務エリアへのアクセスの良さ、生活のしやすさを考慮すると、高めの家賃相場でもコストパフォーマンスは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2022年11月 静岡駅

れいなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 市内の主要駅で新幹線、東海道線を利用できる点が便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルであるパルシェや、駅周辺には伊勢丹といったデパートやセノバなどの商業施設がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結の駅ビル:パルシェの飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駿府城公園をはじめとして、駅周辺に公園が複数ある。
治安
3 		メリット 駅の南側は住宅街で治安はいいが、北側は繁華街のため治安が悪い場所もある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅徒歩圏内に住んでいたが、家賃と比較したコストパフォーマンスはよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・253文字）

2021年10月 静岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にはデパートをはじめとし、様々な商業施設が立ち並んでいます。さらに、ホテルも充実してお……

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（残り155文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ソフィア3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K 南 30.35
2024年2月 3階 1K 南 30.35
2023年7月 3階 1K 南 30.35
2023年5月 1階 1K 南 30.35
2023年5月 3階 1K 南 30.35

…残り15件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区池田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■東静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリマヴェーラ

    プリマヴェーラの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区池田
    交通 静岡鉄道静岡清水線 県総合運動場駅 徒歩13分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 776
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリマヴェーラ 205
    プリマヴェーラ 205     		6.5万円
    (2,300円)    		 無 75,000円 42.37m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    メルヴェーユ東静岡 B

    メルヴェーユ東静岡 Bの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区池田
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩15分
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 312
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ東静岡　Ｂ 101
    新着
    メルヴェーユ東静岡　Ｂ 101     		6.3万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.3m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    カリーノT

    住所 静岡県静岡市駿河区池田
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 145
  • 賃貸

    メルヴェーユ東静岡 A

    メルヴェーユ東静岡 Aの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区池田
    築年数 2009年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 2戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メルヴェーユ東静岡　Ａ
    メルヴェーユ東静岡　Ａ     		6.3万円
    (-円)    		 63,000円 63,000円 30.39m² 1K 1階 南東
  • 賃貸

    ハイツトーラスB

    ハイツトーラスBの外観
    住所 静岡県静岡市駿河区池田
    築年数 1997年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツトーラスB 202
    ハイツトーラスB 202     		4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 45.95m² 2DK 2階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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