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ルミエール麻生Cの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルミエール麻生C

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 561
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 78,125円
平均坪単価 ＠4,122円
平均m²単価 ＠1,247円
上位専有面積 63.2m²：8件
上位間取り 2LDK：8件

ルミエール麻生Cの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR札沼線（学園都市線）／新琴似駅 徒歩3分
    札幌市営地下鉄南北線／麻生駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『新琴似駅』　JR札沼線（学園都市線）　
    『麻生駅』　札幌市営地下鉄南北線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区新琴似九条1丁目4-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年5月

  • 総戸数

    6戸

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルミエール麻生Cの口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄麻生駅、JR新琴似駅ダブルアクセス

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年7月 麻生駅

なあさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 札幌駅や大通駅までアクセスがよく、始発駅のため比較的座れることが多いです。徒歩圏内にJR新琴似駅があるのも便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅直結でイオンがあり買い物には便利です。駅近くにも八百屋が2件ほどあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結のイオン周辺にマクドナルドやサイゼリヤなどのファーストフード、駅周辺には居酒屋などの飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から少し離れると学校や保育園が多くあります。
治安
2 		メリット 駅周辺は夜でも学生などの人通りはあります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 学生や単身向けのアパートは綺麗で家賃も比較的安いところが多く住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

2024年4月 麻生駅

えのぴょんさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発駅で電車の間隔も広くない
電光掲示板が追加された
綺麗
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンさんと直結なので使い勝手が良い
近くにファストフード店もある
飲食店の充実
5 		メリット リーズナブルながら満足感の高い店が多い、またスーパーも充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 多機能トイレなどが完備されている
また近くに保育園などもある
治安
5 		メリット とても良い、住宅街の近くということもあり民度も良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃や物価は中心部に比べて安い
バスが走っていることが多いので移動には困らない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・204文字）

2024年2月 新琴似駅

おもたいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 始発に乗ると新千歳空港まで乗り換えなしで行ける。

苗穂駅の信号が故障しても学園都市線は動き続けられる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に内科の病院や歯医者がある。更に歩くと整形外科や整骨院、耳鼻科、眼科ほぼ揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 少し歩けば地下鉄麻生駅があるため、飲食店が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地下鉄駅があり塾がいくつかあるため、選択肢がある。
治安
4 		メリット 繁華街のため、終電が終わるまで夜中も人が多いため逆に犯罪が少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット ２路線利用、生活に必要な物はすぐに揃う。住み続けたい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・195文字）

2019年8月 麻生駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 バスの乗換駅となってることもあり、駅周辺は商業地区となっている。具体的には、イオンや東光ス……

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（残り267文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルミエール麻生Cの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 2LDK 東 63.2
2024年6月 1階 2LDK ー 63.2
2024年1月 1階 2LDK 東 63.2
2022年7月 1階 2LDK ー 63.2
2021年7月 1階 2LDK 東 63.2

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市北区新琴似九条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新琴似駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ 78,125円｜4,087円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 63.2～63.2㎡｜63.2㎡ 78,000円｜4,081円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    K・S-１０

    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番10号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩4分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 15
    アクセス数 301
  • 賃貸

    ファーストプレイス

    ファーストプレイスの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似九条1丁目1番18号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩3分
    築年数 2003年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 0
    アクセス数 59
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファーストプレイス 301 ファーストプレイス 301 7.4万円
    (3,000円)    		 無 無 47.02m² 2LDK 3階 南西
  • 賃貸

    桜HOUSE

    桜HOUSEの外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似九条1丁目2番20号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩1分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 696
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    桜ＨＯＵＳＥ 401 桜ＨＯＵＳＥ 401 7.3万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 59.58m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    αNEXT102

    αNEXT102の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似十条1丁目1番29号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩5分
    築年数 1992年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 44
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    αＮＥＸＴ102 102 αＮＥＸＴ102 102 5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 49.28m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    グランメール麻生

    グランメール麻生の外観
    住所 北海道札幌市北区新琴似八条1丁目3番40号
    交通 JR札沼線（学園都市線） 新琴似駅 徒歩3分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 49
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランメール麻生 303 グランメール麻生 303 7.8万円
    (3,000円)    		 無 無 58.65m² 2LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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