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賃貸

グランドソレイユ下馬

総合評価：

3.0 アクセス数： 432

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 7件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	163,571円
平均坪単価	＠10,939円
平均m²単価	＠3,309円
上位専有面積	45.91m²：4件 53.7m²：3件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

グランドソレイユ下馬の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急東横線／祐天寺駅徒歩11分
東急田園都市線／三軒茶屋駅徒歩19分
利用可能路線
『祐天寺駅』　東急東横線　
『三軒茶屋駅』　東急田園都市線　東急世田谷線　
所在地(住所)
東京都世田谷区下馬1丁目16-8 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2005年4月
総戸数
3戸
小学校区域
世田谷区立駒繋小学校
中学校区域
世田谷区立三宿中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドソレイユ下馬の口コミ・評判

2020年9月

イワオさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	祐天寺駅までは10分くらいです。東急ストアなどありますので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月三軒茶屋駅

さんちゃさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急線が乗り入れているので利便性高い。通勤ラッシュ時などは人が多く、人混みが苦手な人は苦労するかも。改札までのルートもわかりやすいし、アクセスしやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	買物には全く困らない。公共施設も多数あり、歩いて行ける範囲内にある。なので、自転車も含めた「乗り物」を保有する必要性を感じない。
飲食店の充実	5	メリット	美味しい飲み屋がいっぱい！雰囲気のいいお店が多い。値段もそんなに高くないし、通いたいお店がたくさんある。生活をすることを考えてもドラッグストアやスーパーが駅近くに沢山あるので、不便がない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	一通り子育て世帯のための施設や設備は揃っているイメージ。
治安	3	メリット	昼は本当に健全な感じ。騒がしいこともなくガラの悪い人が出歩いているイメージはない。
コストパフォーマンス	4	メリット	生活に必要なものは駅近くでほぼ全て揃う。非常に生活しやすい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・492文字）

2024年6月祐天寺駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	渋谷まで5分もあれば到着します。新宿などにも一本で行けるので都心に行くのにとても便利です。
生活利便施設の充実	3	メリット	改札でてすぐの駅前に終電近くまでやっているスーパーがあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	24時間営業の牛丼屋が駅近くにあるのが良い。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅にエレベーター、エスカレーターがある。
治安	4	メリット	はしごできるくらいたくさん安くておいしい居酒屋がある。
コストパフォーマンス	3	メリット	電車ではどこ行くにも便利。渋谷など近いわりに人通り少なくてすみやすい。

デメリット(6件)

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（残り7件・236文字）

2024年2月三軒茶屋駅

Sanpoさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	急行が止まる渋谷まで二駅、急行だと一駅でいける
生活利便施設の充実	5	メリット	大きいSEIYUがあり便利子供が遊べる公園も多い
飲食店の充実	5	メリット	飲食店はチェーン店が多いおしゃれなカフェも多くある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	綺麗で小さい公園が多いので遊ぶ場所が多い
治安	4	メリット	駅前に交番がある駅前にはお店が多く明るいので安全だとおもう
コストパフォーマンス	5	メリット	安い居酒屋やご飯屋さんが多いのでコスパはいいと感じる

デメリット(6件)

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（残り7件・180文字）

2022年12月三軒茶屋駅

pesawatさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	東急田園都市線で渋谷まで2駅5分、東急世田谷線も発着
生活利便施設の充実	4	メリット	コンパクトに色々なものが揃っている。病院は大橋の東邦や駒沢の医療センターなど。クリニックは無数にある。
飲食店の充実	5	メリット	飲み屋中心に充実していて，深夜まで営業する店も多い
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園はパラパラあるし、都会にしては悪くないと思う。狭い道が多いので事故には注意。
治安	5	メリット	基本的には治安が悪いと感じることはない。
コストパフォーマンス	5	メリット	下町感を残しつつ渋谷5分の好立地はなかなかないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドソレイユ下馬の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年8月	1階	1LDK	南	45.91
2022年6月	1階	1LDK	南	45.91
2020年12月	2階	1LDK	南	53.7
2016年9月	1階	1LDK	南	45.91
2016年4月	3階	1LDK	南	53.7
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区下馬の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場祐天寺駅の賃料相場三軒茶屋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区下馬の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■祐天寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	45.91～45.91㎡｜45.91㎡	158,500円｜11,413円/坪
2階～2階	53.7～53.7㎡｜53.7㎡	164,000円｜10,096円/坪
3階～3階	53.7～53.7㎡｜53.7㎡	173,500円｜10,681円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	45.91～53.7㎡｜49.24㎡	163,571円｜11,016円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	6	0	0	0	0
～20	0	1	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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グランドソレイユ下馬の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

グランドソレーユ下馬

住所	東京都世田谷区下馬1丁目16番8号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩11分
築年数	2005年4月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	15
アクセス数	200

賃貸

ストリームハイツ

住所	東京都世田谷区下馬1丁目
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩13分
築年数	1987年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	528

賃貸

ウィンド下馬

住所	東京都世田谷区下馬1丁目
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩11分
築年数	1988年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウインド下馬	18.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	54.45m²	2LDK	2階	南東

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賃貸

FLEX7

住所	東京都世田谷区下馬1丁目
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩15分
築年数	1990年1月
階建て	地上5階建地下1階
総戸数	17戸

口コミ数	2
アクセス数	74

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	FLEX7 502	26万円 (5,000円)	2ヶ月	1ヶ月	64.05m²	1K	5階	-

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賃貸

バルム下馬

住所	東京都世田谷区下馬1丁目6番2号
交通	東急東横線祐天寺駅徒歩10分
築年数	2024年2月
階建て	地上4階建
総戸数	29戸

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	バルム下馬 105	19.5万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.18m²	1LDK	1階	南

	バルム下馬 105	21万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	45.18m²	1LDK	1階	南

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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