ガーデンハウス飯塚
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,000円 |
| 平均坪単価 | ＠6,136円 |
| 平均m²単価 | ＠1,856円 |
| 上位専有面積 | 39.33m²：4件 |
| 上位間取り | 2DK：4件 |
ガーデンハウス飯塚の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。埼玉高速鉄道／南鳩ケ谷駅 徒歩10分
埼玉高速鉄道／川口元郷駅 徒歩19分
JR京浜東北線／川口駅 バス15分
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利用可能路線
『南鳩ケ谷駅』 埼玉高速鉄道
『川口元郷駅』 埼玉高速鉄道
『川口駅』 JR京浜東北線
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所在地(住所)
埼玉県川口市朝日3丁目12-22 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
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小学校区域
川口市立朝日西小学校
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中学校区域
川口市立十二月田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ガーデンハウス飯塚の口コミ・評判
2020年9月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 少し奥まった立地ですが、スーパードラッグストアも近くかなり使いやすいです。奥まっていることから、逆にとても静かで落ち着きます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 川口駅
えむるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 一駅で赤羽なので交通の便はいい。 今後埼京線が止まるかもなんて話も出ているので更に利便性が高まる期待もある。 バスの頻度、路線も比較的多く特に不便を感じたことはない。 現状は京浜東北線のみなのでシンプルでわかりやすいのもいい点だ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅出てすぐにスーパー、薬局、百均、飲食店と大抵のものは揃っているし、改札出てすぐのところは日替り？週替わり？の販売コーナーもあり毎日の楽しみでもある。 駅東口側のキュポラ広場では定期的にイベントも行っておりワクワクだ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 吉野家、マック、いきなりステーキやラーメン屋、カフェもあり飲食店はかなり充実しています。 少し歩けばファミレスや焼肉等特技困ることはないと思います。 価格もリーズナブルなお店が多いので気軽に立ち寄れるのも良き点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに公園もいくつかあり、生活用品も問題なく調達できます。 アカチャンホンポも駅から徒歩8分ほどの商業施設にありますし、小児科は駅近くであれば2件(私が把握している範囲内)あります。 治安も悪くないですし、子どももたくさんいるので比較的育てやすい環境にあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安については別項目でも記載したが特に気になる点はない。 ゴミが気になることもないし、不審者を見かけることも特にない。 場所にもよるかもしれないが、夜も静かで外がうるさくて寝れなかったなどという経験もない。 飲み屋がそこまで多くないのと、ファミリー層が多い印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価に関してはそこまで高いと感じることはありません。 もちろん近年の物価高に応じてそれなりに上がってきてはいるが、環境を考えると納得価格であると感じます。 近い内にマイホームの購入を検討しているが、もちろん川口駅周辺も候補に入れて検討している。 |
2024年1月 川口駅
ケンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスが充実していて、気軽に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、商業施設、商店街など近場にいろんな店舗がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にも、駅のすぐ外にも飲食店はたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学生、中学生、高校生と多くの学生が歩いています。もちろん、保育園、幼稚園はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街灯のない道は０に等しいです。夜は、変な人は歩いてますが。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多いので多くの人が引っ越ししてくるレベルです。 |
2023年5月 川口駅
johnさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 埼玉の端の駅で、東京との境目にあります。東京への通勤へのベッドタウンが川口です。次の駅が東京の赤羽駅です。5分もせず160円程度でつきます。川口駅自体には、京浜東北線しか通っていませんが、赤羽駅に行くとほぼ乗り換えの全ての路線が揃っていて便利です。 東京駅まで30分程度、品川まで45分程度です。 逆に埼玉方向だと、大宮駅まで30分程度です。 東京駅に行くにも、大宮駅に行くにも、30分程度で両方面行けるため特に不便を感じたことはありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | コンサートなどが行われる、総合文化センターリリアが併設しています。 また駅の周りには大型ショッピングモールがあります。 それと、飲み屋街で飲食店が溢れているので、駅付近で店に困ることはないと思います。 最近駅ナカにも、改装工事で店がたくさんできて、にぎわっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は、多すぎてもういらないくらいあふれかえっています。 どこにでもあるようなチェーン店はもちろんのこと、ディープな飲食店が商店街に群雄割拠しています。 しかも庶民的で、値段も安い店ばかりだと思います。飲み屋も多いです。ラーメン屋だけでも1つの場所に5つはあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 川口駅は、本当に住みやすい町ランキング1位を何回かとったことがあります。(まあどこがやってるのかよくわからないランキングで、評価の観点も謎ですけど。) そのランキングの基準に、徒歩圏内にコンビニやスーパーなどがいくつあるかといったような基準がありました。 たしかにそこに関しては、川口のどこに住んでも、徒歩5〜10分以内には、スーパーやコンビニがあるため、生活用品や食材を買うのには困らないと思います。そういう意味では、家の近くにすぐ思いついた時に買いに行ける場所は多いです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | べつに普通に暮らしてて、治安が悪いなとは感じないです。 全体的にきれいです。 地域によっても違うと思います。 東口の商店街の方は、人も多いし飲み屋も多いので、多少ディープなかんじもあります。 西口は商店街などがない分、住宅地が広がっていて静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃相場は悪くはないのかもしれないですけど、特にめちゃくちゃ安いわけでもないと思います。 物価は野菜など安く売ってる個人商店やスーパーなど、探せばいくらでもあるので高くはないと思います。 利便性は、かなりいいと思います。徒歩圏内にすぐスーパーやコンビニなどあります。どこにでもあります。 |
2023年2月 川口駅
はるなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 西口、東口ともにバス乗り場がわかりやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は、スーパーや病院、ドラッグストアも充実していて生活しやすいです（コモディイイダ、マルエツ、トモズ、マツモトキヨシ、無印良品、ココカラファイン、OKストア等） |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 東口側は大手のチェーン店がたくさんあります。（吉野家、松屋、いきなりステーキ、日高屋、バーガーキング、タリーズコーヒー、マクドナルド、富士そば等） |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校は充実していると思います。また、西口を出たところには川口西口リリアパークがあります。遊具や公園の広さも駅近なのにとても充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 西口側は割と治安がいいように感じます。西口、東口ともに交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内に住むよりは家賃も安く、都心へも近いため住みやすいと感じます |
ガーデンハウス飯塚の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1階 | 2DK | 南 | 39.33 | |||||||
| 2022年5月 | 2階 | 2DK | ー | 39.33 | |||||||
| 2022年3月 | 2階 | 2DK | ー | 39.33 | |||||||
| 2020年10月 | 2階 | 2DK | ー | 39.33 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■川口市朝日の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川口市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川口駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 73,000円｜6,136円/坪 |
| 2階～2階 | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 73,000円｜6,136円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 39.33～39.33㎡｜39.33㎡ | 73,000円｜6,136円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
