エスぺランサヒルズの外観：【エスペランサヒルズ】積水ハウス施工の重量鉄骨造3F建て賃貸マンション『シャーメゾン】です。
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エスぺランサヒルズの外観：カルチャードストーン貼りの邸名看板がお洒落なレストラン風で建物のモダンさにアクセントを添えています♪
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エスぺランサヒルズの外観：ファミリーマート千葉宮崎店まで徒歩2分（90ｍ）
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エスぺランサヒルズの外観：共用玄関オートロック仕様で安心・安全なシャーメゾンライフを♪
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エスぺランサヒルズの外観：敷地内には屋根付きサイクルポートがあるので、大切な自転車等を雨ざらしにせずに保管できます♪
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エスぺランサヒルズのその他：IHクッキングヒーターなので安心でお手入れも楽です。
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エスぺランサヒルズのその他：TVモニターホンなので来客の応対も安心です。
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エスぺランサヒルズのその他：あると便利なウォーキングクロゼット
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エスぺランサヒルズのその他：リビング ： ウォーキングクロゼットがあるので便利です。
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エスぺランサヒルズのその他：南に面したリビングです。エアコン付。
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エスぺランサヒルズのその他：大型洗髪洗面化粧台です。
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エスぺランサヒルズのその他：洗浄機能付便座
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エスぺランサヒルズのその他：浴室 ： 浴室乾燥機付です。
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エスぺランサヒルズのその他：開放感のある1階バルコニー
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エスぺランサヒルズのその他：Ｗｉ−Ｆｉ使い放題無料♪プロバイダ契約も不要で、入居した日から通信制限なくSNSや動画サイトなど心ゆくまでお楽しみいただけます♪
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 22件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 108,681円 |
| 平均坪単価 | ＠6,263円 |
| 平均m²単価 | ＠1,895円 |
| 上位専有面積 | 61.1m²：13件 30.8m²：4件 80.41m²：3件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 1K：4件 3LDK：3件 |
エスぺランサヒルズの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR京葉線／蘇我駅 徒歩10分
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利用可能路線
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区宮崎2丁目7 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
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総戸数
15戸
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小学校区域
千葉市立宮崎小学校
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中学校区域
千葉市立蘇我中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エスぺランサヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 蘇我駅
いかげそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 外房線、内房線、京葉線、総武線快速が利用できるため、上り下りともに便利。また、主要駅である千葉駅までは2駅の場所にあるため、他の路線へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅構内はそれほど広くはないが、コンビニ、パン屋、雑貨屋、飲食店が最低限は入っているため、ちょっとした買い物には困らない。 マンスリーで変わるスイーツ店は手土産を選ぶのにちょうどよく、毎月変わるため飽きがこなくて利用しやすい。 アリオ蘇我まで徒歩だと少し距離があるが、無料バスがでているため困らない。 周辺は大学生が多いため、居酒屋が充実している。 ビジネスホテルもいくつかあるため、仕事で利用する際にも便利。 以前は駐車場の広いスーパーなどが少ないと感じていたが、フォルテ蘇我店ができたことで車での買い物がしやすくなった。 駅のすぐ近くにある「アンシャンテ」という洋菓子店のケーキがおしゃれでおいしい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が多いため、職場や学校での飲み会の会場を選ぶのには困らない。なべやは個室かあるため、落ち着いて少人数でおいしいものを食べたい、というときに利用しやすい。 末広街道にはファミレスも充実しているが、交通量が多いため車での出入りは時間帯によっては大変かもしれない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て世代が多い地域のため、ある程度子育てはしやすい場所なのではないかと思う。 大巌幼稚園は教育に力を入れている家庭が多いと聞く。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 一概には言えないが、治安が悪いというほどには悪くない。何度か深夜に歩いたことがあるが、危ないことはなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から徒歩20分圏内であれば、スーパーや飲食店、コンビニ、コインランドリー、クリーニング店など必要なものが揃っており、交通の便も良いため、家賃相場に見合った住みやすさだと思う。 |
2023年7月 蘇我駅
ヤーマンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 千葉駅にも出やすく、 京葉線を使えば東京にも一本で行ける。 タクシーの数も多いため、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、ドラッグストア、病院、スーパーなど豊富にあり、生活している上で困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケーキ屋、居酒屋、ラーメン屋など一部有名店もあり、美味しい飲食店が豊富にある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園も多く、子供を遊ばせるにも困ることはない。 駅にも多機能トイレがついているため、その点も評価できる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番もあり、街灯もかなり多く設置されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅前は家賃が高いが、 駅から15分ほど離れると、家賃相場も少し安くなるため、徒歩15分が苦でなければ、物価も高くはないため、住みやすい街である。 |
2023年5月 蘇我駅
はたけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 3路線が利用可能。東京駅、幕張メッセ、ディズニーランドまで乗り換えなしで行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アリオまで無料バスが出ており買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にチェーン店を含めた居酒屋が複数店ある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は駅徒歩20分圏内に複数ある |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり酔っ払いが少なく駅周辺はキレイ |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は条件にもよるが東京駅までの利便性を考慮すれば高くない |
2022年7月 蘇我駅
JINさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | サッカーチーム、ユナイテッド千葉の最寄り駅です。 内房線、外房線、京葉線のすべての電車が止まります! 京葉線で東京駅まで最短43分と便利です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物はイトヨーカドーのアリオがありたいへん便利です！ 病院も千葉メディカルがあります! 救急搬送もありますので、いざと 言うときたいへん助かります! |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ベイシティがあるので、ほとんどのチェーン店やフランチャイズの 店はあります! |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | JFEの企業都市なので、すべてのものが充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街や風俗店などがなく、治安はたいへん良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 外房線、内房線、京葉線が交わっていて、利便性が良い為、家賃は高いです。 |
エスぺランサヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | 南 | 30.8 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 61.1 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 80.41 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 80.41 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 61.1 | |||||||
…残り17件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉市中央区宮崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■蘇我駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 30.8～80.41㎡｜50.91㎡ | 99,900円｜6,723円/坪 |
| 2階～2階 | 48.06～80.41㎡｜62.14㎡ | 116,166円｜6,199円/坪 |
| 3階～3階 | 48.06～80.41㎡｜62.14㎡ | 115,833円｜6,176円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.8～80.41㎡｜57.03㎡ | 108,681円｜6,431円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
