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セレサIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレサII

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 402
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 37件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,216円
平均坪単価 ＠4,130円
平均m²単価 ＠1,249円
上位専有面積 53.48m²：37件
上位間取り 2LDK：37件

セレサIIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成千葉線／京成千葉駅 バス10分
    JR中央・総武線／西千葉駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『京成千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区都町1212-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立都小学校

  • 中学校区域

    千葉市立加曽利中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレサIIの口コミ・評判

2023年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】路線が沢山あり、乗り換えが便利
駅ビルが新しくなり買い物にも。駐車場も沢山あるので、
便利だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】クリニックが駅にある
カフェも沢山あるので、便利駅近くはお店も多いので、夜でも安心だと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】駅ビルに沢山入ってるので、
混んでる時間でも○
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】ほぼないかな
路線が沢山あるので、学生には便利かも
千葉駅・京成千葉駅のデメリット（4件）
千葉駅・京成千葉駅の総合レビュー
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2024年9月 千葉駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車の本数が多く、乗り換えがしやすいと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット とても商業施設が多くて、充実していると思う。
飲食店の充実
4 		メリット 自分が行きたいと思っていた飲食店があった。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周りに小学校や中学校がとても多くていいと思う。
治安
4 		メリット 駅の構内がとてもキレイで安心できると思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット とても暮らしやすい物価や家賃だと思った。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2024年5月 千葉駅

トモさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バス乗り場もある。タクシー乗り場もあるため、便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設が充実している。ショッピングを楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店がたくさんある。気軽に立ち寄れる。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 多目的トイレがある。トイレの数も充実している。
治安
5 		メリット 全体的に綺麗に整備されている。気持ちが良い。
コストパフォーマンス
2 		メリット 家賃の相場は安いと思う。利便性も問題なし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2023年8月 千葉駅

ゆさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が多すぎない、電車・バス共に本数はそこそこ多い
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカの施設が充実している、アパレルや雑貨がかわいい
飲食店の充実
4 		メリット 色々な種類の飲食店がある、地下は呑める店が多い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット ペリエはトイレやパウダールームが広く使いやすい
治安
3 		メリット 駅前に交番がある、駅とメインの通りは綺麗
コストパフォーマンス
5 		メリット 手頃な家賃で築浅の綺麗なアパートに住むことができた
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年8月 千葉駅

ゆーみんさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅なので、色々な路線にアクセスが便利な駅です。
京葉線、内房線、外房線など千葉県の主要な路線は大体つながっており、
電車の本数も15分間隔位で、直ぐに来るので乗り遅れても大丈夫です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中がモールになっており、ショッピングが出来たり
カフェでくつろいだりすることが出来ます。
割と新しくリニューアルされたモールなので、とてもきれいで
利用しやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット モールの中には人気のあるラーメン屋さんや定番のカフェ・ベーカリー
等、大抵のご飯屋さんはあると思います。
種類も豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くに公園があったり、多機能トイレのあります。
エレベーターやスロープもあり、障害者やお年寄り
お子様にも利用しやすいです。
治安
2 		メリット 近くに交番があるので、何か問題があったら、そこに駆け付けることは
出来ると思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 千葉県の中では、家賃相場は中の上といった所でしょうか。
高すぎず、安すぎずバランスが良いと思います。
少し離れると田舎な風景もあり、物価・家賃も下がります。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・519文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレサIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 2階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 1階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 2階 2LDK 南西 53.48
2024年10月 2階 2LDK 南 53.48

…残り32件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区都町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレサ2

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番1号
    交通 JR総武本線 都賀駅 徒歩43分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 391
  • 賃貸

    メゾン・ボヌール

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番4号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 384
  • 賃貸

    リヴェール

    リヴェールの外観
    住所 千葉県千葉市若葉区加曽利町871番2号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス18分
    築年数 2014年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リヴェール 301
    新着
    リヴェール 301     		6.9万円
    (2,300円)    		 無 103,500円 53m² 1LDK 3階 西
    情報取得日:2025年07月25日
  • 賃貸

    エスポワール千葉

    住所 千葉県千葉市中央区都町5丁目24番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩34分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 582
  • 賃貸

    プリモフィオーレ

    プリモフィオーレの外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町1175番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩34分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 63
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモフィオーレ 103
    プリモフィオーレ 103     		8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 46.31m² 1LDK 1階 南
    プリモフィオーレ 301
    プリモフィオーレ 301     		8.3万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 42m² 1LDK 3階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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