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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観
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茨木ICO CITYの外観:外観
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茨木ICO CITYの外観:令和5年建築の築浅マンションの登場です!
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茨木ICO CITYの外観:徒歩圏内に郵便局や日常使いしやすいスーパー・コンビニなどが揃った便利な住環境です。
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茨木ICO CITYの外観:徒歩圏内に郵便局や日常使いしやすいスーパー・コンビニなどが揃った便利な住環境です。
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茨木ICO CITYのエントランス
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茨木ICO CITYのエントランス
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茨木ICO CITYのエントランス:◆エントランス◆テラス席のあるエントランス。天気の良い日はテラスでのんびり過ごすのも素敵ですね♪
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茨木ICO CITYのエントランス:エントランス
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茨木ICO CITYのその他
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
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口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約234万円/坪 |
茨木ICO CITYの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/JR総持寺駅 徒歩14分
阪急京都本線/総持寺駅 徒歩20分
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利用可能路線
『JR総持寺駅』 JR東海道本線
『総持寺駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
大阪府茨木市城の前町600 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
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築年月
2022年12月
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総戸数
475戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 施工会社
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小学校区域
茨木市立西河原小学校
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中学校区域
茨木市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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茨木ICO CITYの【中古】販売情報
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
茨木ICO CITYの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
茨木ICO CITYの口コミ・評判
2023年8月
サンサンさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
閑静である点は評価 公園があり自然が豊かである |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 非常に閑静であり、周りの質も高いと感じます |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 管理が行き届いており、非常にキレイに保たれている |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | スタンダードな仕様で特に不自由は感じない |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にイオンがあり買い物には不自由はない |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や学校もあり、非常に充実していると思う |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年9月
あやかさん
【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 防災公園の真前にあり、ほぼ永久的に眺望が約束されているのがすごく良いと思います。反対側にはイオンもできる予定で、生活も便利だと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 総持寺駅
kiyoさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 駅はそんなに大きくないため移動が しやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小規模の商店街があり管弦楽器専門店100円ショップなどがある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街の中の飲食店はたこ焼き屋さんや弁当屋さんなどテイクアウトできるものが多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や小学校の近くのコミュニティセンターなど子供にとっていい環境である。 |
治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくよく生活しやすい環境だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も平均的で住みやすく近くにスーパーなどもあり便利だと思います |
2022年8月 JR総持寺駅
みぃこさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しか停まりませんが、大阪駅まで19分、京都駅まで23分でいけるので便利です。できたばかりの駅なのでまだ駅周辺は開けてませんが、バス乗り場などがあります。阪急総持寺駅にも徒歩20分ほどでいけるので、人身事故等あったときは乗り換えに苦ではない距離です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐの場所には何もありませんが20分ほど歩くとイオンタウンがあります。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 20分ほどあるけばイオンタウンがあるので、その中にスターバックス、サイゼリア等の飲食店はあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちかくに立派な追手門学院大学、高校、中学が建ちましたので駅の利用者が増えました。大阪ですので公立の小学校、中学校大変数も多いですから子育てには適しています。 |
治安 |
3 |
メリット | 自分が住んでいて治安が悪いと感じたことはないですし、非常に住みやすい街です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 普通電車しか停まらないので、前後の快速が停まる駅周辺よりは若干安いです。 |
2022年7月 JR総持寺駅
ききさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的新しくできた駅でとても綺麗です。 大阪、京都までが乗り換えなしなので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くには病院も、コンビニもあるため、必要なものが駅の回りに揃っています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | この駅の周辺は、美味しいパン屋さんが多いです。値段もリーズナブルなので普段使いに便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅はエレベーターがありますし、オムツ換えのできるトイレもあり、ベビーカーも道が広くて運転しやすいです。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番もあり、夜も明るくて安心です。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代は、比較的抑えられるため、通勤や通学のしやすさを考えて、住みやすいと感じます。 |
2021年10月 総持寺駅
【メリット】 大学が近くに出来たので、少しずつ商業施設等が増え環境が充実してきている。
改札を……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,221万円
推定相場坪単価234万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
茨木ICO CITYの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 5,613 ~ 5,744万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 5,352 ~ 5,613万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 5,091 ~ 5,352万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,830 ~ 5,091万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,569 ~ 4,830万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
茨木ICO CITYの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年4月 | 2025年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
平均 | 13階 | 71.97㎡ | 12.6㎡ | 5,130万円 | @236万円 | @72万円 | 9,000円 125円 |
10,800円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■茨木ICO CITYの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市城の前町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■茨木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■総持寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~0階 | データなし | データなし |
1階~0階 | データなし | データなし |
1階~0階 | データなし | データなし |
1階~0階 | データなし | データなし |
1階~0階 | 71.97~71.97㎡|71.97㎡ | 5,130万円|235万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.97~71.97㎡|71.97㎡ | 5,130万円|235万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去1年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価: