サンハイツ祐光
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 73,546円 |
| 平均坪単価 | ＠5,496円 |
| 平均m²単価 | ＠1,663円 |
| 上位専有面積 | 44.88m²：38件 |
| 上位間取り | 1LDK：38件 |
サンハイツ祐光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR総武本線／東千葉駅 徒歩13分
千葉都市モノレール２号線／千葉公園駅 徒歩22分
JR中央・総武線／千葉駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉公園駅』 千葉都市モノレール２号線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市中央区祐光4丁目18-12 周辺地図はこちら
-
構造
鉄骨造
-
階建て
3階建
-
築年月
2007年4月
-
総戸数
15戸
-
小学校区域
千葉市立院内小学校
-
中学校区域
千葉市立椿森中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
サンハイツ祐光の口コミ・評判
2023年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】快速でも必ず止まる主要な駅ではあり、バスやタクシーも多いので利便性はあります。住みやすさは抜群で利便性も問題ないので、そこに不満は感じないでしょう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】商業施設や買い物で不便を感じることはないくらい充実しています。全体的に見晴らしがいい場所が多く、治安の悪さを感じるような場所は少ないと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】飲食店は多く、種類も豊富なので飽きることなく楽しむことができます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【千葉駅・京成千葉駅に対する口コミ】学校はもちろん、公園など遊ぶ場所も多いので子育て環境にはいいと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 千葉駅
もねさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 違う路線への接続が多く、乗り換えとしても主要な駅となっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りには商業施設がたくさんあり、賑わっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても多い。リーズナブルなものから高級なものまである。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターも設置されていて、多機能トイレは駅トイレの殆どに設置されている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本駅周辺などの地域は大丈夫だとは思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパがとても良い訳では無いが、スーパーなどの施設多く揃っており、比較することができる。 |
2024年2月 千葉駅
TSUBASAさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横須賀・総武快速線（総武線快速）、中央・総武緩行線（中央総武線各駅停車） 成田線、総武本線、外房線、内房線、千葉都市モノレール1号線、千葉都市モノレール2号線が乗り入れている千葉県内でも有数のターミナル駅である。 また、京成電鉄の京成千葉駅と一体的な造りとなっており、京成線への乗り換えも非常に便利である。 東京駅まで約40分で行くことができ、総じて交通利便性の高い駅である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 当駅には駅ビル（ペリエ千葉）、複合施設（ウェストリオ）、ホテル（サンルート千葉）、センシティ（センシティタワー、そごう千葉店、オーロラモールジュンヌ）、商業施設（C-One）が入居・接続している。主に当駅東側から千葉中央駅にかけての中心市街地（富士見地区から中央地区）には企業のオフィスビル、銀行や商業施設、家電量販店などが林立する繁華街となっており、生活利便性は非常に高いと言える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ビル内や繁華街には数多くの飲食店、カフェ、ファーストフード、居酒屋等が立ち並んでいるため、基本的に外食に困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 再開発により次々とマンションが建設されているため、あわせて子育て支援も進められている。 また、千葉みなと側へ少し移動すれば広々とした公園もあり、子育て環境も整っているように感じる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前には交番もあり、昼間は各年齢層の方が利用されるため、比較的安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心と比較すると家賃などは安く、駅前に必要な商業施設は一通り整っていることから、通勤時間さえ気にならなければ、ベッドタウンとしてのコストパフォーマンスは非常に高いと言える。 |
2022年2月 千葉駅
【メリット】 何年か前に新しくなったので非常に綺麗で使いやすい。乗り換えも分かりやすく、駅前も賑わってい……
2021年8月 東千葉駅
【メリット】 千葉駅からすぐ近くにもかかわらず、住宅街が広がっており、静かな環境で過ごしたい方におすすめ……
サンハイツ祐光の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1LDK | 西 | 44.88 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.88 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1LDK | 西 | 44.88 | |||||||
| 2024年8月 | 2階 | 1LDK | 南西 | 44.88 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 1LDK | 西 | 44.88 | |||||||
…残り33件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■千葉市中央区祐光の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千葉市中央区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■千葉駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 72,133円｜5,314円/坪 |
| 2階～2階 | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 73,384円｜5,406円/坪 |
| 3階～3階 | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 75,012円｜5,526円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 75,885円｜5,590円/坪 |
| 東向き | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 72,538円｜5,344円/坪 |
| 西向き | 44.88～44.88㎡｜44.88㎡ | 73,327円｜5,402円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
