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賃貸

コーポ大住2

総合評価：

5.0 アクセス数： 223

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	44,000円
平均坪単価	＠4,573円
平均m²単価	＠1,383円
上位専有面積	33.6m²：2件 34.7m²：1件 26.5m²：1件
上位間取り	1LDK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

コーポ大住2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR日豊本線／南宮崎駅徒歩10分
利用可能路線
『南宮崎駅』　JR日豊本線　JR宮崎空港線　JR日南線　
所在地(住所)
宮崎県宮崎市太田3丁目7 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2006年9月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
宮崎市小学校学区宮崎市中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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コーポ大住2の口コミ・評判

2020年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄り駅は、南宮崎で徒歩15分程度であり、主要幹線道路も近くを走っており、バスでの移動もスムーズに出来ることがポイント。また宮崎空港もかなり近く、南宮崎駅から約5分程度見れば、空港まで到着できる利便性である。交通網の混雑度についてはバス、電車は朝、夕に学生さんなどで混雑するケースが発生します。スーパー、ドラッグストア、コンビも数多く存在するので、仕事帰りに買い物可能で便利だと思います。夜間に帰ってこられる際、主要道路も近くにあるし、基本的には宮崎の中心地エリアとなるので、夜道が暗くて困るといったことはあり得ない。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	静かな住宅街の中に位置するところ。半径2、300メートル圏内に、ドラッグストア、大型スーパーや数多く点在しており、生活するには全く困らない地域。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	単身で居住していた際であるが、築年数が浅かったので非常に外観は奇麗であった。また当時、外壁塗装も住居期間中におこなわれていたので、外観はとてもいいと感じた。また、駐車場は全室1台でマンション前に停めることが可能なのでとても便利であり、家賃込み料金であったため大変有難かった。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	1LDKとなるが、通常より大変広く感じられる(35平米ほど)。また、トイレ、バスが別となり、キッチンについても、玄関からいきなり見えないように仕切りがされた配慮。全体通して日当たりもいいので清潔感が漂う部屋仕様となっている。いい意味で、一人暮らしだと少し昼過ぎるかもしれません。夏になると、宮崎県で一番大きな花火大会がおこなわれ、川沿いまですぐとなりますので、これも楽しめると思います。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	北東、徒歩5分ほどで、大型ドラックストア(コスモス)があり、その前にはローソンがあります。南へ徒歩15分ほどで、宮交シティという百貨店もあり、中にイオン食料品や、モール的衣料雑貨もたくさんあり、生活にはまず困りません。因みに最近は、鮮度館という大型スーパー含め、その敷地内にマツキヨ、100円ショップといったものも出来ており、どんどん繁華街化している傾向だと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	保育園、幼稚園は近辺に数多く存在ます。学校も大淀、赤江小中学校といったところもあり、大淀川の脇沿いは、公園的に使えるところばかりで、またゴルフコースなどもあり、非常に宮崎らしく奇麗で、お子さんにとっても大変すばらしい環境です。夏は宮崎市の花火大会や、中心地にある橘通から歩行者天国になる、「神武様」がありますので、大変近くで楽しめる環境だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月南宮崎駅

kiwaさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南宮崎駅は宮崎市に存在し市内人口で２番目の比較的人口が多い駅です。始発6:23分、終電20:25分と比較的終電が速い駅です。駅周辺にはタクシー乗り場、バス乗り場もあり、学生が多い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くには宮交シティと宮崎では知る人ぞ知る大規模商業施設があります。現在はイオン系列となっており若い人にも人気のエリアです。治安はよく、宮崎市中心市街地まで5分程度の位置です。
飲食店の充実	3	メリット	大型商業施設があるため、若い人向けの飲食店は数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園、幼稚園、学校は多くあります。遊ぶ場所は大規模商業施設の宮交シティがあります。宮交シティ内には幼児専用の遊び場所があり、休日には相当数が訪れています。
治安	5	メリット	歓楽街などがあまりなく、学生が多い街なので治安がいいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	土地は比較的安いです。家賃相場も中心市街地が5分圏内にあるにも関わらず安価です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・330文字）

2023年9月南宮崎駅

むねむねさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	待合室がある。駅員さんが優しい。教えてくれる
生活利便施設の充実	3	メリット	必要最低限。しかし冷暖房が聞いている休憩所があるのがよい
飲食店の充実	3	メリット	小さな食堂があるが利用したことがない。悪い評判は聞いたことがない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	あまり分からない。子育てに関しては困っているという噂はきかない
治安	5	メリット	宮崎駅に比べるとマシだし周りも学生が多いので特に問題はない
コストパフォーマンス	5	メリット	宮崎駅まですぐにいける。アクセスはバスもあるので良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・189文字）

2021年10月南宮崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】空港に行く際に利用しています。
お店は売店があるのでちょっとしたものならそこで買……

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（残り240文字）

2019年9月南宮崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅周辺は昔の商店街の面影だけがあり、今はさびれてしまっている状況です。
しかしな……

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（残り167文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コーポ大住2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	1LDK	南	26.5
2025年6月	2階	1LDK	南	34.7
2017年1月	1階	1LDK	南	33.6
2015年2月	1階	1LDK	南	33.6
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝宮崎市太田の賃料相場青線＝宮崎市の賃料相場南宮崎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■宮崎市太田の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■宮崎市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南宮崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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コーポ大住2の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

マリクレール大淀

住所	宮崎県宮崎市大淀1丁目3番34号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩10分
築年数	1993年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	66

賃貸

中川ビル

住所	宮崎県宮崎市大淀2丁目7番9号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩8分
築年数	1980年12月
階建て	地上5階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	102

賃貸

べるハウス

住所	宮崎県宮崎市中村東1丁目6番19号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩12分
築年数	1977年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	317

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	べるハウス 3DK	5万円 (-円)	150,000円	無	53.71m²	3DK	3階	南
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賃貸

サンデービーチ’エコル

住所	宮崎県宮崎市中村西1丁目3番13号
築年数	2014年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンデービーチ’エコル 202	4.5万円 (-円)	67,500円	無	31.98m²	ワンルーム	2階	南
	サンデービーチ’エコル 703	5.8万円 (-円)	87,000円	無	41m²	1LDK	7階	南
全件を表示する

賃貸

GLINTH

住所	宮崎県宮崎市東大淀1丁目2番22号
交通	JR日豊本線南宮崎駅徒歩11分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	GLINT・H	5万円 (-円)	無	無	40m²	2DK	3階	南
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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