パークホームズ海老名ブルームプレミア
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:129件 中古:7件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2021年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:31件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約280万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
パークホームズ海老名ブルームプレミアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。相鉄本線／海老名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市泉1丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2022年2月
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総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
今泉小学校
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中学校区域
今泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークホームズ海老名ブルームプレミアの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。
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パークホームズ海老名ブルームプレミアの【賃貸】物件情報
パークホームズ海老名ブルームプレミアの口コミ・評判
2024年12月
いっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
商業施設が複数あり、生活に困ることはありません。 スーパーの選択肢も複数あること、飲食店も多数あること、映画館も複数あり、毎日歩いていても飽きません。 相鉄線は始発駅なので朝の通勤も快適です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設が複数あり、日中は活気もありますが、夜間に治安が悪いこともなく、平穏に過ごせます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
ハンズフリーの二重オートロックがあり、宅配ボックスも個数が充実していて受け取りには困ったこともありません。 エレベーターもモニターがついております。 ペットの飼育も可能です。ペットの数、大きさに制限はあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
収納も多く、日用品の予備を買い溜めても部屋に直置きすることもなく部屋を綺麗に保てています。 スライドドアのソフトクローズ機能など、細かいところでも気が利いています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパーやドラッグストアなど、日用品の買い物は複数の店があるため選択肢が豊富で困りません。 雑貨屋、本屋も多数あり、趣味の買い物も可能です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | クリニック、総合病院があり、診察時に困ることはありません。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ららぽーとやビナウォークに近くてとてもよいです。相模線沿いにあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】小田急電鉄、相鉄、JR相模線があり、とても便利です。小田急で新宿直通、相鉄では横浜直通、乗り換えなしで渋谷や恵比寿にも行けて便利です。とにかく電車も車移動も便利で商業施設も充実していて、暮らしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】ららぽーと海老名をはじめ、ビナウォーク、ビナテラスなど大型商業施設が充実してます。また、駅近くにイオンやダイエーがあり、地元民が気軽にいけるお店も充実しています。駅前は賑わっていますが、商業施設中心で治安が良いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】各商業施設にフードコートや有名チェーンが入っており飽きないです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅前の広場で遊べる他、相模川に隣接した三川公園や運動公園があり、子供の遊び場は充実しています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年12月 海老名駅
【メリット】 ビナウォークとららぽーとがあるので、買い物に便利です。ビナガーデンズテラスも出来て、飲食店……
2021年11月 海老名駅
【メリット】 武蔵小杉、渋谷、新宿方面の電車があり、都心にでやすい。
また始発駅であることや、……
2021年9月 海老名駅
この猫仔猫さん
1件投稿【メリット】 通勤時始発の相鉄線利用は確実に座席確保ができることはもちろん小田急線で上りを使用する場合も……
2020年4月 海老名駅
【メリット】 近頃、大きな商業施設ができたり、マンションが立てられたりととても賑やかな地域になってきた。……
パークホームズ海老名ブルームプレミアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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海老名市ランキング(238物件中) |
海老名市泉ランキング(9物件中) |
海老名駅ランキング(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,920万円
推定相場坪単価280万円/坪
推定相場㎡単価85万円/㎡
パークホームズ海老名ブルームプレミアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,364 ～ 6,512万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 6,068 ～ 6,364万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,772 ～ 6,068万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,476 ～ 5,772万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,180 ～ 5,476万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年5カ月) |
海老名市ランキング(64物件中) |
海老名市泉ランキング(6物件中) |
海老名駅ランキング(45物件中) |
パークホームズ海老名ブルームプレミアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年2月） |
1階 | 南 | |||||
| 2階 | 東南東 | ||||||
| 2階 | 南 | ||||||
| 5階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 | ||||||
| 6階 | 南 /東 | ||||||
| 6階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 7階 | 南 | ||||||
| 10階 | 東南東 /西北西 /北北東 | ||||||
| 11階 | 東南東 |
パークホームズ海老名ブルームプレミアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2024年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年8月 | 2024年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年2月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 70.12㎡ | 12.17㎡ | 5,738万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 13,260円 189円 |
9,778円 139円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ海老名ブルームプレミアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■海老名市泉の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■海老名駅の売買相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去3年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
パークホームズ海老名ブルームプレミアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 68.02 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークホームズ海老名ブルームプレミアの賃料相場
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■海老名市泉の賃料相場
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■海老名市の賃料相場
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■海老名駅の賃料相場
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組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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