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賃貸

参番館

総合評価：

3.5 アクセス数： 219

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/08

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 4件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	27,250円
平均坪単価	＠3,475円
平均m²単価	＠1,051円
上位専有面積	26.19m²：3件 25.16m²：1件
上位間取り	1DK：4件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩20分
利用可能路線
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区室見1丁目2-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1985年1月
総戸数
小学校区域
福岡市立百道小学校
中学校区域
福岡市立百道中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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参番館の口コミ・評判

2020年9月

あんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅近でスーパー目の前で便利の良いところでした。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	バイパス沿いで暗い時間でも独り歩きが安心。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	階段が急すぎて、知らない人はあがってこようとも思えないかも。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	デザイナーズ風にちょっと頑張ってステキにしようという努力は見えるし（別にステキではない）、一人で住む分には家賃も安くてコスパ良。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパー・コンビニ徒歩圏内。飲食店もちらほらあるし、少し足を伸ばせば藤崎商店街もある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	治安も良く、住みやすい町だと思う。病院も学校も近くにあるし、いい場所。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年4月藤崎駅

cocoshさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	この地下鉄駅の真上に西鉄バスセンターがあるので、どの方面からもアクセスしやすいと思います。時刻表を見ずに行ってもそんなに待たずにすむほど、電車やバスの本数も多いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに西新藤崎商店街があり、魚屋さんから雑貨屋まで色んなお店があります。普通のスーパーも周囲に何件かあります。早良区役所がすぐそばにあり、病院も大きい病院から町医者まで様々あります。自転車で行ける距離に、徒歩や自転車で行ける距離に複数の図書館や大型のショッピングモールもあり便利です。
飲食店の充実	4	メリット	居酒屋やイタリアンなどサラリーマンやカップルが通うような飲食店が多いです。駅前の磯貝は美味しい海鮮の居酒屋で有名です。お好み焼き、焼肉なども美味しい店が多いです。色んな惣菜を量り売りでテイクアウトできるクックチャムが近くにあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	福岡市でも屈指の教育レベルが高い地域です。特に公立の小学校の評判が良いです。自転車で行ける距離に、福岡市で最も大きい総合図書館があります。藤崎駅すぐ横にも分館の早良図書館があり、小さい図書館ですが総合図書館の本も予約して受け取り可能なので、子供にたくさん本を読ませたい方には良い場所だと思います。駅にはエレベーターが設置されていています。
治安	2	メリット	昼間は人通りが多く、早良警察署もすぐ近くにありパトカーが頻繁に通るため、安心して暮らせると思います。
コストパフォーマンス	2	メリット	正直、人気の地区で家賃が高いのでコスト面のメリットはあまり感じませんが、子供の教育レベルが高く、それを目的に転勤族の方などが集まっていて教育環境が良いので、そのような目的の方にとってはコスパが良いと言えるかもしれません。駅周辺は家賃が高いわりにごちゃついているので、駅から北側に行った百道地区や南側に行った高取地区は街並みもきれいで、駅周辺よりもずっと落ち着いた印象なので、子供を安心してのびのびと育てたければ、この辺りの地域が良いと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・759文字）

2022年9月西新駅

イルカさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	福岡市地下鉄空港線なので主要な駅へ電車が出ている。近くにバス停がある。
生活利便施設の充実	5	メリット	真上に商業施設(プラリバ)があるほか、その正面に商店街がある。
飲食店の充実	5	メリット	地上にある商店街にはステーキ、ラーメンなどのお店があり、便利。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	西新は学生街なので塾が多く、小中学生が多い。
治安	3	メリット	良くも悪くも夜中まで明るい。多くの人が通る。
コストパフォーマンス	4	メリット	無印良品、ドン・キホーテ、ダイソーなどがあるので比較すればお得に雑貨が買える。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2022年9月西新駅

ちっひーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	市営地下鉄の空港線が使え、市内へのアクセスが良い
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーも複数あり、高級スーパーなどもあり便利。
飲食店の充実	4	メリット	カフェやベーカリー、高級レストランなどがある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園も多くあり、西南学院、修猷館など将来のお受験先もある。
治安	5	メリット	文教地区で、治安は非常にいい。昼も夜も安全。
コストパフォーマンス	4	メリット	文教地区かつ治安がよいブランド地区だが、家賃はさほど高くない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2022年1月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐ近くに商店街が広がっている。地下鉄出口を選べば信号を渡らないで商店街に行けます。商……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	4階	1DK	南	26.19
2023年7月	5階	1DK	南	25.16
2022年11月	4階	1DK	南	26.19
2017年4月	4階	1DK	ー	26.19
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区室見の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場西新駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区室見の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	4	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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参番館の周辺地図

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ピュア室見

住所	福岡県福岡市早良区室見1丁目20番16号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩3分
築年数	1997年6月
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総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	270

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スカイコーポ百道A棟

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交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩4分
築年数	1988年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	506

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ルネッサンス室見

住所	福岡県福岡市西区愛宕3丁目
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩2分
築年数	1989年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	16
アクセス数	2547

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着ルネッサンス室見 405	3.6万円 (3,000円)	無	無	20m²	1DK	4階	東
情報取得日:2025年07月03日
全件を表示する

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ベイ愛宕21

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交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩9分
築年数	1993年1月
階建て	地上8階建
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口コミ数	18
アクセス数	1807

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モーリス愛宕

住所	福岡県福岡市西区愛宕3丁目5番13号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩6分
築年数	1997年12月
階建て	地上2階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	363

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着モーリス愛宕 207	2.9万円 (2,000円)	無	1ヶ月	17m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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