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セレサ2の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

セレサ2

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 377
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 67,000円
平均坪単価 ＠4,130円
平均m²単価 ＠1,249円
上位専有面積 53.48m²：36件
上位間取り 2LDK：36件

セレサ2の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR総武本線／都賀駅 徒歩43分
    JR中央・総武線／西千葉駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『都賀駅』　JR総武本線　千葉都市モノレール２号線　
    『西千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市中央区都町1212-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年9月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    千葉市立都小学校

  • 中学校区域

    千葉市立加曽利中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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セレサ2の口コミ・評判

2024年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【都賀駅に対する口コミ】快速が止まる、千葉駅まで5分で行ける。駅降りて直ぐにバス停やタクシー乗り場がある。駅の中にコンビニがある。改札が近い。電車も10分に1回はある。家賃は駅チカなので高いけど、少し進むだけでかなり安くなるのでよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【都賀駅に対する口コミ】近くに八百屋があったり、魚屋があったり、銀行もあるので帰りに買い物ができる。駅出て直ぐに薬局も百均もあるので利便性に優れている。
クリニックも多いので、探しやすい。駅前に交番があって安心。昼も夜も治安は普通だが、夜になると外国人が多い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【都賀駅に対する口コミ】近くになか卯、ミスド、マクドナルド
などの飲食店や、居酒屋もあるので、とても便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【都賀駅に対する口コミ】近くには幼稚園や保育園も充実している。エレベーターもあり、ベビーカーなどだとありがたい。児童館もあり、子育てしやすい環境である。公園も何個もあるので、色々なところに連れてける

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年11月 西千葉駅

ハチ公さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いろいろな場所にアクセスしやすく人の流れも穏やかで使いやすい駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 人気のラーメン屋さん、西友、大学が近くにあります。
飲食店の充実
5 		メリット 人気のラーメン屋さん、パスタ屋さんとあります！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 散歩道も幅広く緑が多くてとてもいい環境です！
治安
5 		メリット 緑も多く居酒屋も多くはないので過ごしやすく穏やかでいい街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の千葉駅と利便性はそんなに変わらずに家賃を抑えることができます！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2022年12月 都賀駅

たろたろさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 一番のメリットと言えばやはりモノレールに乗り換えられるところでしょう。
駅の改札を出てから屋外に出ずに連絡通路を経由してモノレールに乗り換えられます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅と隣接して100均、少し歩けば快活クラブがあります。
本屋や食料品スーパーもありますね。
服はしまむらがある。
飲食店の充実
3 		メリット ミスタードーナッツ、マクドナルドなどあり。
ちょっと歩くが、｢らー麺専科 海空土｣というちょっと有名な店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット スロープ、エスカレーター、エレベーターあり
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います、不良とかも少ないかな
コストパフォーマンス
4 		メリット 二駅で千葉に出れる利便性良し、モノレールがあるのも良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

2019年10月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前には千葉大学があるので、駅周辺は若い人達で活気があります。
通勤につい……

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（残り163文字）

2019年8月 西千葉駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカや駅前に飲食店、スーパー、薬局等のお店が揃っているため、普段の生活にとても便利です。……

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（残り130文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セレサ2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 1階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 2階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 1階 2LDK 南西 53.48
2024年12月 2階 2LDK 南西 53.48
2024年10月 2階 2LDK 南 53.48

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■千葉市中央区都町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■千葉市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西千葉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 66,350円｜4,102円/坪
2階～2階 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 67,812円｜4,192円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.48～53.48㎡｜53.48㎡ 66,647円｜4,120円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セレサII

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番1号
    交通 京成千葉線 京成千葉駅 バス10分
    築年数 2002年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 392
  • 賃貸

    メゾン・ボヌール

    住所 千葉県千葉市中央区都町1212番4号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス15分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 371
  • 賃貸

    ブリリアントペガサス

    ブリリアントペガサスの外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町5丁目16番1号
    交通 JR中央・総武線 千葉駅 バス25分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ブリリアントペガサス 00203 ブリリアントペガサス 00203 7.5万円
    (6,000円)    		 無 0.5ヶ月 45.03m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    エスポワール千葉

    住所 千葉県千葉市中央区都町5丁目24番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩34分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 568
  • 賃貸

    プリモフィオーレ

    プリモフィオーレの外観
    住所 千葉県千葉市中央区都町1175番1号
    交通 千葉都市モノレール１号線 県庁前駅 徒歩34分
    築年数 2012年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリモフィオーレ 103 プリモフィオーレ 103 8万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 46.31m² 1LDK 1階 南
    プリモフィオーレ 301 プリモフィオーレ 301 8.3万円
    (5,500円)    		 無 0.5ヶ月 42m² 1LDK 3階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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