岡崎ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,700円 |
| 平均坪単価 | ＠5,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 23m²：8件 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 ワンルーム：2件 1K：2件 |
岡崎ハイツの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分
-
利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府豊中市稲津町1丁目5-11 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1986年9月
-
総戸数
32戸
-
小学校区域
豊中市立豊島小学校
-
中学校区域
豊中市立庄内さくら学園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
岡崎ハイツの口コミ・評判
2022年3月
とーすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅の阪急庄内駅周辺に商店街があり、スーパーや飲食店が賑わっている。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | パトカーが頻繁に見回りしているから、安心。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 楽器演奏可のマンションのため、音楽好きにはうれしい。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南向きで日差しがよく、洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くにコンビニがあるので便利。クリーニング屋さんもある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 歩いて5分程度のところに病院がある。保育園や大学も近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 掃除は行き届いておりエレベーターもある。ロビーにはダイアル式のポストがある。駐輪場もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 広めの1kで室内は綺麗です。お風呂とトイレは別になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 庄内駅
ruruさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通しかとまりませんが梅田駅まで１０分でいけます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 降りてすぐ商店街や豊南市場があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に商店街があるので、飲食店はたくさんあるます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅近くに音楽大学があります。教育施設は普通にあります。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 深夜まで営業している店があるのでそれなりに明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 豊中市の中北部より家賃が安いのでコストパフォーマンスはいいです。 |
2022年5月 服部天神駅
moonさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急電鉄宝塚線梅田駅まで電鉄の利用で移動が12分ほどと通勤にはとても便利です。駅から徒歩で10分も歩けば、国道沿いに阪急バスの停留所もあり、新大阪や豊中病院の方へ向かうバスもあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺が商店街になっていて、ドラッグストアのドラッグミックやスーパーのライフや阪急オアシスもあり買い物の便はいいです。銀行や郵便局も駅前から数分の距離にあります。大きな総合病院は駅の近くにはないのですが、内科・小児科の鈴木医院、スポーツ整形・内科の天神クリニック等他にも何軒もあり、歯科医院はかなりの多いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはチェーン店の飲食店や喫茶店、寿司屋やイートインOKのベーカリー等数多く点在しています。居酒屋チェーン店のジャンボ酒場ややきとり酒場弁慶等お酒の提供をする店も何軒もあります。ファーストフード店のマクドナルドはスーパーオアシスの中にあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に4つの保育園と3つの幼稚園があります。小学校・中学校も区域ごとにあるので数は多いです。公園も区域ごとに遊具が備わったものや芝生が敷き詰められているもの、ドッグランが併設されているもの等緑も多いです。駅にあるトイレは車椅子対応になっていてベビーキープの個室もあります。ホームまでのスロープも備わっています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多いので夜にお酒を飲まれる方が多くなるので賑わいはある思います。駅から西の商店街の先には交番もあります。駅から東側にも少し歩くと交番があります。街灯は駅からどの方向にも備え付けられているので夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | マンションもワンルームで5万円台、2LDKで7万円台とリーズナブルだと感じます。食材や日用品などの物価も安く感じました。中古マンションなら築20年ほどで3LDKが2400万程のものや、駅から15分ほど歩く距離の土地で坪単価80万等で駅から便利がいい場所だと賃貸のお得感は大きく感じました。 |
2021年11月 服部天神駅
【メリット】 駅にはネスレのカフェ以外には売店はありませんが、駅を降りるとすぐに商店街があり、コンビニ、……
2019年10月 庄内駅
【メリット】 大阪梅田駅まで8分で到着するので便利です。途中の十三駅で乗り換えもできますので、非常に便利……
岡崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
…残り5件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊中市稲津町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■豊中市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■庄内駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 43,000円｜6,180円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 39,000円｜5,606円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 42,000円｜6,037円/坪 |
| 4階～4階 | 18～23㎡｜21.33㎡ | 37,333円｜5,859円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 38,600円｜5,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～23㎡｜21.33㎡ | 38,333円｜6,002円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
