岡崎ハイツ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 10件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 38,700円 |
| 平均坪単価 | ＠5,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 23m²：8件 18m²：2件 |
| 上位間取り | 1DK：6件 ワンルーム：2件 1K：2件 |
岡崎ハイツの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／庄内駅 徒歩9分
阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩16分
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利用可能路線
『庄内駅』 阪急宝塚本線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市稲津町1丁目5-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1986年9月
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総戸数
32戸
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小学校区域
豊中市立豊島小学校
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中学校区域
豊中市立庄内さくら学園中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡崎ハイツの口コミ・評判
2022年3月
とーすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の阪急庄内駅周辺に商店街があり、スーパーや飲食店が賑わっている。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | パトカーが頻繁に見回りしているから、安心。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 楽器演奏可のマンションのため、音楽好きにはうれしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きで日差しがよく、洗濯物がよく乾く。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにコンビニがあるので便利。クリーニング屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて5分程度のところに病院がある。保育園や大学も近い。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
ゆきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除は行き届いておりエレベーターもある。ロビーにはダイアル式のポストがある。駐輪場もある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
はるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広めの1kで室内は綺麗です。お風呂とトイレは別になっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 庄内駅
nki723さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 梅田までも10分程度で着くのでアクセスが非常に便利に感じてます。十三を経由する事によって様々な方面にも行けるので非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 今では珍しい市場などが駅近くにある。最近では病院やスーパーなどの施設がどんどん新しくなってきたので比較的綺麗な施設も増えてきた。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気店や有名店はそんなにないが種類は多く出店されている。昔からあるようなお店やチェーン店なども充実している為飲食店に関してはメリットの方が多いと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 最近では、豊中市が子育てに力を入れており、独自の給付金制度を取り入れてるため子育てには向いていることも多々ある。小中一貫校が新しくできたり、その施設の中に未就学児を無料で遊ばせれるスペースなどができ、とても子育てには力を入れてきているのがわかる。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 片方の出口は最近舗装され、監視カメラの設置などが進んでいる為以前よりにはマシになった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 豊中市最南端で徒歩でも市内に行ける、梅田までも10分程度で行けるという事を加味したら、土地、コインパーキング、物価それぞれ破格に思える。 |
2023年10月 庄内駅
ととわさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くに駐輪所があるため、利用しやすい。 大阪梅田駅までも10分程度で着くため、主要駅までのアクセス利便も良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、雑貨店、服屋など駅付近の店で生活必需品のほとんどを購入することが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋や食堂といったお店が多く、平日、休日を問わず賑わっている印象を受ける。 親しみやすい味なので、何度も行きたくなるお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 手すりやエレベーターが設置されているため、車椅子の方やベビーカーを使用されている方でも利用がしやすいように思える。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅周辺は基本的に綺麗で、街灯も多いため夜でも出歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えれば妥当な家賃。物価も高いわけではないため、住みやすいと思う。 |
2023年6月 庄内駅
ごはん大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | アクセスが良く、梅田や難波の繁華街まで20分～30分で行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーや商業施設も多く充実しています。半年前ぐらいから駅周辺に大きな図書館ができたのでとても便利な場所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にクレープ屋さんやパン屋さんがあります。また、自転車で10分ぐらいで関西スーパーやライフなどがあるので買い物には困らないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や庄内図書館などもあるので、充実しています。子どもが勉強しやすい環境の地域になりました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は人通りも多く、女性が夜1人で歩くのも怖くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もあまり高くないと思います。アクセスも良いのでおすすめの地域です。 |
2023年4月 服部天神駅
まぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都心の梅田まで一本で行ける。乗り換えがしやすい十三も一本で行ける。遅延があまりない印象。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋さんや整骨院、病院やスーパーなど暮らしに便利な施設は充分揃っていると思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 本当に色々な飲食店がある。テイクアウトできるお店も充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに私立高校があり、夜8時くらいまでは学生をよく見かける印象。家賃も安いし居酒屋やスーパー、コンビニなどが沢山あるので一人暮らしにむいていると思う。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅や駅周辺はゴミが落ちているとかはなくて綺麗。近くの道では音楽が流れていたりして、いい地域にしようという気持ちが伝わる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの不動産屋で物件を見ると、1K月3万円で借りることができる部屋もあった。 |
岡崎ハイツの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 4階 | ワンルーム | ー | 18 | |||||||
| 2021年8月 | 4階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2021年3月 | 3階 | 1K | ー | 23 | |||||||
| 2021年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 23 | |||||||
| 2020年11月 | 2階 | 1K | 西 | 23 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中市稲津町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■庄内駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 23～23㎡｜23㎡ | 43,000円｜6,180円/坪 |
| 2階～2階 | 23～23㎡｜23㎡ | 39,000円｜5,606円/坪 |
| 3階～3階 | 23～23㎡｜23㎡ | 42,000円｜6,037円/坪 |
| 4階～4階 | 18～23㎡｜21.33㎡ | 37,333円｜5,859円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23～23㎡｜23㎡ | 38,600円｜5,548円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 18～23㎡｜21.33㎡ | 38,333円｜6,002円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
