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賃貸

菱和パレス

総合評価：

5.0 アクセス数： 311

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 2件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
平均賃料相場	102,500円
平均坪単価	＠10,420円
平均m²単価	＠3,152円
上位専有面積	32.52m²：2件
上位間取り	2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

菱和パレスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR山手線／駒込駅徒歩3分
JR山手線／田端駅徒歩16分
JR山手線／巣鴨駅徒歩18分
JR京浜東北線／上中里駅徒歩19分
東京メトロ南北線／西ケ原駅徒歩20分
都営三田線／千石駅徒歩20分
利用可能路線
『駒込駅』　JR山手線　東京メトロ南北線　
『田端駅』　JR山手線　JR京浜東北線　
『巣鴨駅』　JR山手線　都営三田線　
『上中里駅』　JR京浜東北線　
『西ケ原駅』　東京メトロ南北線　
『千石駅』　都営三田線　
所在地(住所)
東京都北区中里1丁目9-12 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
1995年9月
総戸数
41戸
用途地域
近隣商業地域
小学校区域
北区立田端小学校
中学校区域
北区立田端中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北区小学校学区北区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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菱和パレスの口コミ・評判

2024年4月

ゴロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅に近く、お店や商店街が近いです。よく整備されていて住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅街なので静かで比較的落ち着いています。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで監視カメラもあるので安心できます。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	リフォームがどれくらいされているか次第ですが、綺麗です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	マルエツとドラッグぱぱすが深夜までやっています。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	大きな病院はないですが、町医者はいっぱいあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

ゴロさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	山手線の駒込駅まで3分でかなり近くて、便利です。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な住宅街で歓楽街もなく治安もいいと思います。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックなので、セキュリティは十分かと思います。
お部屋の仕様・設備	5	メリット	インターフォンなど、必要十分な設備があります。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	商店街が近いので、飲食店には困らないです。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	豊島区や文京区の公共施設が近くにあります。

デメリット（6件）

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2020年10月

ゆきうさぎさんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	最寄駅東口より徒歩3分。スーパーも近くて便利。商店街もあり、少し歩くと別のスーパーもある

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月田端駅

みんさんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	山手線＋京浜東北線が利用できるので、どこに行くにも便利です。また、京浜東北線の快速が停車するので助かります。都バスも通っているので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	近隣には都立駒込病院があるので便利です。スーパーや商店街、フィットネスジムがあります。住宅街なので庶民的な商店や保育園、クリニックが多いです。
飲食店の充実	2	メリット	チェーン店や個人商店があります。価格帯が安いので生活しやすいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	住宅街なので、子育て世代が多く暮らしています。そのため、保育園や幼稚園、学童、クリニック、歯医者さんが多いです。駅も綺麗に改装されて使いやすくなりました。
治安	5	メリット	住宅エリアなので、大きな犯罪はありません。駅前には駐輪場があるので、自転車の盗難もありません。
コストパフォーマンス	4	メリット	安いエリアと高いエリアの差が激しいです。大きな商業施設がないので、夜は静かで暮らしやすいエリアです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・373文字）

2023年1月巣鴨駅

hrmさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山手線、三田線が使える点。都心へのアクセスはかなり便利で、大手町へ12分、東京駅も20分程度です。山手線に関しては終電が24時半と遅めなのも助かります。
生活利便施設の充実	4	メリット	巣鴨といえば商店街というくらい、個人経営のお店が元気で充実しています。特に八百屋さんはお気に入りの店舗が複数あり新鮮で安く野菜やフルーツが買えました。駅前に大型スーパーが2店舗、駅ビル（アトレ）も小さいですがあるので、日常の買い物には不自由しないと思います。
飲食店の充実	4	メリット	駅前は飲食店もたくさんあり、カフェも複数のチェーン店がありました。商店と同じように個人経営のお店が元気で、外食が多い方でも楽しめると思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	私自身子育てをしたことはないのですが、巣鴨駅周辺の歩道が広く、自転車レーンがあるのは子育てに限らず安全だと思います。
治安	4	メリット	白山通り沿いは夜遅くても車通りが多いため、女性一人でも安心です。また、住民の方も昔から住まれている優しい方が多い印象です。
コストパフォーマンス	4	メリット	やはり1番の魅力は山手線含む2路線利用できる利便性。山手線内にしては家賃が抑えられ、物価もそこまで高くない為出費が抑えられコスパはいいと思います。また、巣鴨駅は周辺と比較すると緩やかに高台なっており、水害やハザードの視点でも安心です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・461文字）

2021年11月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】地蔵通り商店街まで出なくても駅周辺に定食屋、回転寿司屋、喫茶店、ラーメン店など雰囲気の良い……

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（残り159文字）

2020年1月巣鴨駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】主要ターミナル駅である池袋駅までは5分、上野駅までは12分でアクセス出来ます。また、都営地……

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（残り238文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

菱和パレスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年4月	3階	2K	南	32.52
2015年9月	3階	2K	南東	32.52
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝北区中里の賃料相場青線＝北区の賃料相場巣鴨駅の賃料相場駒込駅の賃料相場田端駅の賃料相場上中里駅の賃料相場西ケ原駅の賃料相場千石駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北区中里の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■北区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■巣鴨駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	1	0	0	0
～12.5	0	0	1	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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菱和パレスの周辺地図

菱和パレスの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

賃貸

常栄ビル

住所	東京都北区中里1丁目8番5号
交通	JR山手線駒込駅徒歩2分
築年数	1980年9月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	119

賃貸

パークサイド駒込

住所	東京都北区中里1丁目18番3号
交通	JR山手線駒込駅徒歩3分
築年数	1984年3月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	1514

賃貸

レジデンスアカザワ

住所	東京都北区中里1丁目7番4号
交通	JR山手線駒込駅徒歩1分
築年数	1983年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	41
アクセス数	1913

賃貸

クレセント駒込

住所	東京都北区中里1丁目7番3号
交通	JR山手線駒込駅徒歩1分
築年数	1998年2月
階建て	地上8階建

口コミ数	34
アクセス数	2964

賃貸

ディームス駒込

住所	東京都北区中里1丁目11番2号
交通	JR山手線駒込駅徒歩5分
築年数	2018年11月
階建て	地上12階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	107

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ディームス駒込	12万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.23m²	1K	2階	南西
	ディームス駒込	12.4万円 (10,000円)	1ヶ月	1ヶ月	25.23m²	1K	6階	南西
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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