ウェルスクエアイズム馬込
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 110,956円 |
| 平均坪単価 | ＠12,848円 |
| 平均m²単価 | ＠3,887円 |
| 上位専有面積 | 34.76m²：12件 21.69m²：11件 |
| 上位間取り | 1LDK：12件 1K：11件 |
ウェルスクエアイズム馬込の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／馬込駅 徒歩6分
JR横須賀線／西大井駅 徒歩12分
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利用可能路線
『馬込駅』 都営浅草線
『西大井駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン
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所在地(住所)
東京都品川区西大井5丁目25-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2019年3月
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総戸数
12戸
- 管理会社
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小学校区域
品川区立伊藤小学校
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中学校区域
品川区立冨士見台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウェルスクエアイズム馬込の口コミ・評判
2023年11月
りーさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 飲み屋は少ないですがスーパーもあり充実しています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 西大井駅
ももさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都内のあらゆる場所に乗り換えなしで行くことができる。また羽田空港や品川駅にも近く、出張が多かったため、かなり助かった。 |
|---|---|---|---|
2024年12月 西大井駅
tomoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜方面、東京方面、渋谷方面などに出ることが可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 飲食店、スーパーなどは周りに、数件ある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | マクドナルド、松屋などのチェーン店や中華、焼き肉などがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターや改札の数などは、駅の規模的に少なくはないと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 他のJRの駅などと比べると客引きなどは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近隣の駅に比べると家賃相場や治安など良いと感じる。 |
2023年6月 馬込駅
みぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 混雑していない駅で駅中も涼しい。 バスの訛り場も近く、始発終電も比較的長めで使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファミレス、コンビニ、図書館、商店街、買い物、生活には必要なお店はある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し飲食店が増えて、カフェ、焼肉、居酒屋、いつも行く美味しいお店はできた |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園が多くあり、学校もたくさんあって通いやすい、駅もエレベーターがある。福祉施設も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいとと思う。駅の周りもうるさくなく、静かめでいつでも暮らしやすい街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何なりアクセスが良すぎて、馬込周辺に住む人が増えている |
2022年6月 馬込駅
まごまるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 銀座や五反田まで一本で行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているので便利っちゃー便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。ファミリー向けのお店が多い気がします。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多いので子育てに不安はないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 悪くはあららません。交番もあるので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | アパートは安いと思います。一人暮らしのよりもファミリー向けの場所かも。 |
ウェルスクエアイズム馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 34.76 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 21.69 | |||||||
| 2024年10月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 34.76 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 1K | 南東 | 21.69 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1K | 南東 | 21.69 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西大井の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西大井駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
