ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの外観：建物外観
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの外観
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムのエントランス：エントランス
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムのその他：ロビー
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムのその他：廊下
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:83件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約268万円/坪
賃料:約9050円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.06％ |
| 偏差値ランキング |
伊丹市 |
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩3分
JR福知山線／伊丹駅 徒歩11分
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利用可能路線
『伊丹駅』 阪急伊丹線
『伊丹駅』 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県伊丹市西台3丁目2-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2022年7月
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総戸数
83戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 伊丹駅
ヨシさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR伊丹駅は、JR西日本の福知山線の伊丹市にある駅です。丹波路快速、快速、区間快速、普通が停まります。 大阪方面始発は5時4分、終電は23時54分、宝塚三田方面始発は5時46分、終電は0時24分です。また伊丹駅から大阪駅 まで17分で着きます。1日の乗降客数は約20234人です。駅中央口には、伊丹市営バスと阪急バスの停留所があります。 西口にはタクシー乗り場があり、北口にもバスターミナルがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は、イオンモール伊丹、ディスカウントストアのジャパン、インテリア用品のニトリ、コンビニのセブンイレブン、ファミリーマートがあり、映画館はTOHOシネマズ、関西スーパーマーケットアリオ店があります。 公共施設は、伊丹市立演劇ホール、みやのまえ文化の郷、伊丹市立図書館、伊丹郵便局、阪神運転免許更新センター、 ゆうちょ銀行 大阪貯金事務センター、大阪国際空港があります。また三井住友銀行、京都銀行などの支店もあります。 病院は、内科、脳神経外科、消化器内科などがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 串揚げ屋、ホルモン焼き屋、お好み焼き屋、イタリアン料理店、ダイニングバー、中華料理店、居酒屋、炭火焼肉店、 韓国料理店、たこ焼き屋、いきなりステーキ、マクドナルド、コメダ珈琲店、スターバックスコーヒーなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、学校法人伊丹教会学園二葉幼稚園、いけじり幼稚園、月影幼稚園などがあります。学校は 伊丹市立有岡小学校、伊丹市立神津小学校、伊丹市立北中学校、兵庫県立伊丹高等学校などがあります。 また公園は有岡城跡、天津緑地などがあり、駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドがあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 伊丹市は20万人の人口を抱えながら、犯罪発生率は少なく、市内にはあらゆるところに見守りカメラが設置されて いるので安心です。また落ち着いた住宅街という感じの住みやすい街です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 伊丹駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.3万円、2DKで5.5万円と都市部にしては安く、大阪までのアクセスの良さや 国際空港もあり、移動に便利で、買い物施設も多く住みやすいです。 |
2023年8月 伊丹駅
Sさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | メリットは、乗り換え無しでそのまま大阪まで直行な所ですかね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くにイオンモールがあり、ショッピングするには持ってこいだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | セブンイレブンがありますので、軽食を買うならば最適だと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近で、他県の高校に通う方には最適だと思われます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝の通勤時間や昼過ぎは比較的治安がいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の中から直接イオンモールへ行けるため、楽です |
2023年5月 伊丹駅
おてんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急伊丹線の始発駅なのでゆっくり乗れる、時間に少し余裕を持たせれば座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは目の前にあります、飲食店は商店街にズラリと選びたい放題です。 他色々お店があります。百均は駅周辺に３件ありますので見ているだけでも面白いです。 買い物は一通り楽しめるかと思います。 自転車置き場も数年前に設置され、放置自転車がなくなり歩きやすくなりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺の飲食店は多いです。居酒屋、雰囲気の良い喫茶店、ベーカリー、ファミレスそろってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 阪急伊丹駅周辺は古くから栄えてきた場所でもあり、暮らしの面では充実していると思います。 駅舎も阪神大震災の際に立て直しされたこともあり、バリアフリーの点では問題ありません。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。人が多いので何かあると目立ちます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 場所的に住みやすいと思います。特に阪急伊丹からJR伊丹にかけての範囲は交通の便も良くお店も充実して雰囲気も良いです。 |
2022年12月 伊丹駅
たいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | イオンモール伊丹直結でアクセスが良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | バス、タクシー、歩いてすぐにスーパーもある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いてすぐにイオンモール伊丹があるため、便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て支援センターがたくさんあり、色んなところに連れて行ける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いも見かけない。夜も治安が悪いとは思わない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい。利便性も考えるとコスパが良いと思う。市指定のゴミ袋もなし。 |
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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伊丹市ランキング(321物件中) |
伊丹市西台ランキング(24物件中) |
伊丹駅ランキング(243物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格5,735万円
推定相場坪単価268万円/坪
推定相場㎡単価81万円/㎡
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,165 ～ 6,309万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,879 ～ 6,165万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,592 ～ 5,879万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,305 ～ 5,592万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 5,018 ～ 5,305万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築3年) |
伊丹市ランキング(59物件中) |
伊丹市西台ランキング(5物件中) |
伊丹駅ランキング(44物件中) |
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2022年7月） |
2階 | 東 | |||||
| 2階 | 東 | ||||||
| 3階 | 西 /南 | ||||||
| 5階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 西 /北 | ||||||
| 6階 | 東 | ||||||
| 6階 | 東 /北 /西 | ||||||
| 11階 | 東 | ||||||
| 11階 | 東 | ||||||
| 14階 | 東 |
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年12月 | 2025年3月 | 9階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2024年11月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2024年8月 | 2024年8月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2024年2月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2023年11月 | 2024年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 63.39㎡ | 9.46㎡ | 5,182万円 | ＠271万円 | ＠82万円 | 6,211円 97円 |
4,121円 65円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹市西台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■伊丹市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■伊丹駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 11階 | 2LDK | 東 | 56.35 | |||||||
| 2024年2月 | 11階 | 2SLDK | 東 | 56.35 | |||||||
| 平均 | 11階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレムの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■伊丹市西台の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■伊丹市の賃料相場
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■伊丹駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
