アーデントクレイル長府八幡町
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約83万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
下関市 |
アーデントクレイル長府八幡町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／長府駅 徒歩19分
JR山陽本線／長府駅 バス8分
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利用可能路線
『長府駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
山口県下関市長府八幡町6-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2015年2月
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総戸数
34戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
下関市立長府小学校
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中学校区域
下関市立長成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
アーデントクレイル長府八幡町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アーデントクレイル長府八幡町の【賃貸】物件情報
アーデントクレイル長府八幡町の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長府駅に対する口コミ】駅のホームがリニューアルされて綺麗。近くに郵便局やコンビニ、ファミレスなどあり。大通りに出ると明るい。電車内は混んでいない。自転車置き場が広い。交番が目の前にあり安心できる。平坦な道なので自転車でも通いやすい。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 長府駅
hahamamaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅内や駅外にもエレべーターがある 駅下にトイレがある 山陰よりも山陽の方が電車の本数は多い 駅からではないが 液から出て大どうりにバスの停留所があり 下関市までのバスの本数が多い 外観は 大きく 綺麗な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 長府駅から少し歩くが 大通りに出ると 大型のスーパーやデスカウントショップが多くある地域がある 国立病院や中クラスの病院 クリニックがある駅近郊 大きな ハルヤの本屋があるが 液から１５分は歩く ギャンブル好きにはよいが 駅前に競輪場がある そこから無料のバスがあるらしい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | これといって、駅前に食事処はないが、西日本では有名なジョイフルのレストランが 大通りまで行くとある その近郊にインド系のレストランがあるし おいしいと評判のラーメン店がある（時々 サービスデーの時に 人が並んでる） 駅から徒歩 １５分すれば 食事が可能なファ―ストフードの店はある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 一応、効率の学校はあるし 中クラスの病院や国立病院も長府駅から離れてるがある クリニックも多くある 学校や幼稚園 保育園は生徒が少ないから余ってる感じ その為に入学が中々出来ない園児が少ないのではないかと思われる 公園はあるが 子供たちは多くない感じでも 公園の小さな希望の物は見かける 周りが海の為に 風が強くても潮風の匂いがする 汽笛が聞こえる のんびりと子育ては出来そうだが 就職口は多くなさそう？（若年層へ） |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある 自転車の保管場が無料で 広い感じ のんびりした地域の為に 余り治安が悪く感じない 駅も比較的に他の駅に比べて大きい 夜は 治安は気にしないが 暗いイメージ 夜遅くに電車は少なし 人が余り歩いてない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 格安なデイスカウントショップやドラッグストア、スーパーはあるが 駅から見えても遠い 徒歩１５分や２５分はかかるが 一応 色々な商業施設が揃ってる地域がある 小さな観光地には 昔ながらの商店街や情緒ある城下町の風景が楽しめる そこには 格安なコストで色々なものが購入出来ます |
2023年8月 長府駅
風～Kaze～さん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山陽本線なので、本数も山口県としては充実していると思います。 山電バスのバス停も有り、鉄道だけでなく、バスの路線も充実していますので、交通の小回りが利きます。 更にタクシーも常時待機している状況なので、待つこともほとんどないと思われます。 交通の便ではほぼ困る事はないと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな病院は近くにありませんが、中規模の病院や、小さめの病院は駅から徒歩でも２０分圏内に主だった診療科に関しては診療が可能です。 コンビニは駅近くにセブン、ローソンとあり、徒歩１５分程度の所に、トライアルもあり、一通りの食品を含め買物は困ることはないと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くには長府小学校をはじめ、幼稚園・保育園もありますし、駅の近く（裏手側）には小規模ながら公園もいくつかあります。 意外な事に競艇場に入れば（大人の入場料金は多少必要ですが）、子供が喜ぶような遊び場もあり、競艇関係なく利用も可能ですし、利用される方もいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、駅付近の治安には全く問題はないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も、生活の物価も、住みやすさも、山口県内としては問題がなく、個人的には標準より少し良いと思っています。 |
2021年10月 長府駅
【メリット】 駅舎が新しくてきれいです。競艇場に最寄りの駅ですが、雰囲気は落ち着いており非常に使用してい……
2019年9月 長府駅
【メリット】 昔から長州藩で賑わった街で、城下町長府として、とても人気の街です。功山寺や下関美術館なども……
アーデントクレイル長府八幡町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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下関市ランキング(75物件中) |
下関市長府八幡町ランキング(1物件中) |
長府駅ランキング(13物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,635万円
推定相場坪単価83万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
アーデントクレイル長府八幡町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,833 ～ 2,898万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,701 ～ 2,833万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,569 ～ 2,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,437 ～ 2,569万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,305 ～ 2,437万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アーデントクレイル長府八幡町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2025年5月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年7月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年12月 | 2022年7月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年4月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2021年1月 | 2021年7月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 4LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年11月 | 5階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年9月 | 6階 | 4LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年2月 | 2018年4月 | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年8月 | 2017年8月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 99.5㎡ | 21.47㎡ | 2,496万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 4,909円 49円 |
7,032円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーデントクレイル長府八幡町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下関市長府八幡町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■下関市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■長府駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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