コンシェリアＲ四谷の外観
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コンシェリアＲ四谷の外観：外観
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コンシェリアＲ四谷の外観：外観
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コンシェリアＲ四谷の外観：エントランス
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コンシェリアＲ四谷の外観：エントランス
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コンシェリアＲ四谷のエントランス：エントランス
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コンシェリアＲ四谷のエントランス：エントランス
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コンシェリアＲ四谷のエントランス：エントランス
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コンシェリアＲ四谷のエントランス：設備
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コンシェリアＲ四谷の設備：エントランス
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コンシェリアＲ四谷のその他：共有部分
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 114件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
コンシェリアＲ四谷の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩2分
JR中央・総武線／信濃町駅 徒歩9分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩12分
JR中央線(快速)／四ツ谷駅 徒歩15分
東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩15分
都営大江戸線／国立競技場駅 徒歩16分
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利用可能路線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『信濃町駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
『曙橋駅』 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『国立競技場駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区左門町13 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2002年11月
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総戸数
48戸
- 管理方式
巡回
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
新宿区立四谷第六小学校
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中学校区域
新宿区立四谷中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【コンシェリアＲ四谷の所有者様へ】
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主な登録企業
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Yさま
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50代 Kさま
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
コンシェリアＲ四谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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コンシェリアＲ四谷の【賃貸】物件情報
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コンシェリアＲ四谷の口コミ・評判
2020年10月
ihcufatakさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅距離が近い。新宿、銀座、東京駅などが直通。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅からは一本で明るい通り。神宮外苑や新宿御苑も近く良好な環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 特質すべき事項はないが、宅配ボックスなど最低限は備えている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 居室２面採光＋キッチンと浴室に開口部があり日照が非常に良い。収納が多い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーやコンビニ、荒木町の飲食街も近く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院やクリニックは近くに多い。新宿区役所も徒歩、自転車圏内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
ihcufatakさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 荒木町が近いので飲食店にも困らない。交通利便性も高い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【四谷三丁目駅に対する口コミ】都心部に限りなく近いですが、治安が良くすみ良いエリアです。オフィスと住宅街が混在しています。駅前にスーパー、飲食店コンビニドラッグストアもあり暮らしには困りません。女性の一人暮らしも個人的には安心だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 四ツ谷駅
よっしーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄もあり駅全体がいつも非常にきれいで、便利で快適なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コモレ六番町が近くにあるので食事や買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ケンタッキーや吉野家といったチェーン店も少なからずある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は非常に駅周辺には多く困らなそうである |
| 治安 |
5 |
メリット | とても良いとおもう。とくに事件なども起きていない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 多くのとても良い住居施設がある。（地価はめちゃくちゃ高い） |
2021年11月 曙橋駅
【メリット】 ラーメン激戦区と焼肉激戦区でとにかくご飯の美味しいお店がたくさんあります。新宿駅からもほど……
2019年3月 新宿御苑前駅
【メリット】 駅周辺には飲食店が複数あり、食事には困らない。少し歩くが、徒歩圏内にスーパーマーケット（イ……
2018年12月 曙橋駅
【メリット】 【新宿駅まで電車で5分の好立地】
都心新宿まで一瞬で出られます。
また……
コンシェリアＲ四谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区左門町ランキング(10物件中) |
四谷三丁目駅ランキング(214物件中) |
コンシェリアＲ四谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 13階 | 1K | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2015年9月 | 2015年9月 | 3階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 25.85㎡ | 4.3㎡ | 2,582万円 | ＠331万円 | ＠100万円 | 8,050円 311円 |
1,812円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区左門町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四ツ谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.67～26.64㎡｜25.99㎡ | 2,410万円｜306万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 25.42～25.42㎡｜25.42㎡ | 3,100万円｜403万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 2,340万円｜301万円/坪 |
| 西向き | 25.42～26.64㎡｜26.03㎡ | 2,825万円｜360万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
コンシェリアＲ四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 25.67 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 24.78 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | ワンルーム | 西 | 26.64 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 25.67 | |||||||
| 2025年1月 | 13階 | ワンルーム | 南 | 30.67 | |||||||
…残り109件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コンシェリアＲ四谷の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区左門町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.78～26.64㎡｜25.8㎡ | 101,400円｜12,996円/坪 |
| 4階～6階 | 24.78～26.64㎡｜25.84㎡ | 105,838円｜13,542円/坪 |
| 7階～9階 | 24.78～26.64㎡｜25.19㎡ | 105,847円｜13,886円/坪 |
| 10階～11階 | 24.78～26.64㎡｜25.49㎡ | 106,475円｜13,815円/坪 |
| 12階～13階 | 25.15～30.67㎡｜27.02㎡ | 112,958円｜13,790円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.67～30.67㎡｜30.67㎡ | 133,000円｜14,335円/坪 |
| 東向き | 25.67～25.67㎡｜25.67㎡ | 104,928円｜13,513円/坪 |
| 西向き | 24.78～26.64㎡｜25.64㎡ | 105,005円｜13,547円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
